"Renditeträchtige Gewerbeimmobilie (9 %) mit Wachstumspotenzial"

9 % Rendite sprechen für sich.

Sie interessieren sich für eine wirklich renditeträchtige Immobilie mit absolut sicherem Mieter (CH-Grosskonzern). Dann sind Sie hier genau richtig. Es handelt sich um einen Spezialbetrieb der Automobilbranche (alle Hersteller in Deutschland). Aus Sicherheitsgründen (Industriespionage) kann die Immobilie in diesem Exposé nicht näher beschrieben werden. Die Immobilie besteht zwischenzeitlich aus 5 Bauteilen. Der erste Bauabschnitt wurde in 1984 errichtet, der 5. Bauabsschnitt wurde in 2019 fertiggestellt. Zwischendurch wurden die baulichen Anlagen immer wieder modernisiert. Der Verkauf beinhaltet die baulichen Anlagen (incl. Energieversorgung, Klimaanlagen etc), wobei die Wartung vollständig vom Mieter gemäss Mietvertrag getragen wird. Klimatisierung in Teilbereichen Reinraum-Qualitätsausführung. Der Mietvertrag wurde erstmals in 2001 geschlossen und wird im 5-Jahresrythmus ständig verlängert. Aktuell läuft der Mietvertrag noch bis 31.12.2025. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 30.000 Euro.

Weitere Fragen können bei einer Besichtigung vor Ort geklärt werden.