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Prezzo su richiesta
Schulstrasse 2, 7302 Landquart

*** Restaurant an TOP Lage ***

Allgemeines Die Liegenschaft Ristorante Pinocchio, Parz. Nr. 26-1022 umfasst ein Speiserestaurant mit Bar, Terrasse und Gartenrestaurant, Garage, Parkplätze, Personalzimmer, Büro und exklusiver Wirtewohnung. Das Grundstück hat eine Ausdehnung von 753 m2. Das Gebäude umfasst das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Jahre 1991 wurde die Liegenschaft vom jetzigen Eigentümer übernommen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Seit 1991 wurden ca. CHF 750'000.- in Umbauten und Renovationen investiert; die letzte Totalrenovation wurde im Herbst 2000 abgeschlossen. Das Restaurant erstrahlt in einer ausserordentlich schönen italienischen Atmosphäre, kann aber ohne weiteres auch als normales Speiselokal oder Restaurant betrieben werden. Das Grundstück liegt an optimaler Lage liegt in der Nähe des Bahnhofs, ca. 250m entfernt, an der Ecke der beiden Hauptstrassen in Landquart. Gleich gegenüber befindet sich die Post, welche sich in einem grossen Büro- und Geschäftshaus eingemietet hat. Die öffentliche Busstation ist in unmittelbarer Nähe des Restaurants. Eigentümer der Liegenschaft ist Francesco Pirrera. Herr Pirrera hat den Betrieb 1984 übernommen und führte das Ristorante Pinocchio als Einzelfirma bis 31.7.2003. Der Betrieb wird seit 1. August 2003 bis Juni 2012 zu einem Mietpreis von CHF 80'000.- p.a. vermietet. Der Pächter versteht es bestens, die ?echte italienische Küche? dem Gast näher zu bringen. Der Betrieb ist durch sein spezielles Angebot in weiten Kreisen bei der einheimischen Bevölkerung sehr bekannt. Der Betrieb zählt Gäste aus ganz Graubünden, dem St. Galler Rheintal und dem benachbarten Liechtenstein zu seinen Stammkunden. Landquart Landquart, als Fraktion der Politischen Gemeinde Igis, liegt am Eingangstor zu Graubünden im unteren Bündner Rheintal. Nicht weit weg verläuft die Sprachgrenze vom deutschsprachigen zum lateinischen Europa. Seit dem Bau der Rhätischen Bahn nach Davos haben sich in Landquart immer wieder verschiedene Handelsbetriebe niedergelassen, die von hier aus die Tourismusgebiete beliefern. Als regionales Zentrum des unteren Bündner Rheintals beherbergt Landquart aber auch die verschiedensten Dienstleistungs- und Industriebetriebe und verschiedene grössere Verteilzentren. In Landquart, wurde im November 2009 das grösste Design-Outlet-Zentrum in der Schweiz realisiert. Für Landquart ist die Bahn von besonderer Bedeutung. Hier ist die Umsteigestation von den internationalen Zügen der SBB in die Rhätische Bahn, um die Tourismuszentrum Klosters/Davos und Engadin St. Moritz zu erreichen. Sämtliche internationalen Züge von Paris, Antwerpen, Amsterdam, Hannover und Hamburg halten in Landquart! Mit Stuttgart ist Landquart durch einen regelmässig verkehrenden ICE verbunden. Von grosser Wichtigkeit ist die unmittelbare Lage von der A13. Landquart ist von Zürich in einer Stunde, von München und Mailand in zwei Stunden erreichbar. Konstruktion und Einteilung Konsuktion: ist eine sogenannte Mischbauweise - Wände und Keller massiv - Ziegeldach - Gas-Zentralheizung Keller: Lingerie - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ? Weinkeller - Speiselift zur Küche EG - Lagerraum - Heizraum mit Boiler - Kühlanlage und Lager Erdgeschoss: Restaurant mit 60 Sitzplätzen - Bar - Pizzaofen - kalte/warme Küche - Terrasse mit 18 Sitzplätzen - Gartenrestaurant mit 38 Sitzplätzen - Damen/Herren-WC - zwei Boxen - 6 Parkplätze im Freien 1. Obergeschoss: Büro - Bad/WC - Dusche/WC - 6 Personalzimmer mit Waschgelegenheit Dachgeschoss: 5 1?2-Zimmer-Wirtewohnung Verkaufspreis auf Anfrage Kontaktadresse Francesco Pirrera E-Mail f.pirrera@bluewin.ch Mobile +41796105846

CHF 522’910.–
6535 Roveredo GR

schönes Grotto mit Terrasse und Rusticoan idyllischer Lage / grotto con terrazza e rustico

6535 Roveredo, in Fontana 4 Region: MisoxNutzfläche Grotto: ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 1136m2Plätze innen: ca. 40Plätze draussen: ca. 100Etagen: 2Renovationen: jaZustand: sehr gutsep. WC: 1Dusche/WC: 1Heizung: Holz, elektrischKeller: jaParkplätze: vieleLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner AusblickEinkauf: 800mSchulen: 700möffentlicher Verkehr: 900mDistanz nächste Stadt: 12kmDistanz Autobahn: 3km BeschreibungDas Grotto San Fedele mit einem nebenliegenden Rustico liegt etwas oberhalb des Dorfkerns von Roveredo GR im vorderen Misox. Die beiden Gebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Grotto lädt mit dem rustikalen Innenraum und den schönen Aussensitzplätzen zum Verweilen an. Im Restaurant mit schönem Kamin sind rund 40 Sitzplätze und auf den beiden Aussenterrassen können total 100 Gäste verpflegt werden. Auch die Küche und die Kellerräume bieten dem Wirt ein angenehmes Arbeiten. Am oberen Rand der Liegenschaft ist ein schön ausgebauter Dachraum mit Dusche/WC und untenliegenden Kellerraum vorhanden. Zum Aussenbereich gehören auch viele Parkplätze, die über eine schmale Dorfstrasse jederzeit erreichbar sind.In Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 10 Minuten erreicht man Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 2 km entfernt. Die Fahrt nach Locarno und Lugano dauert ca. 30 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Bellinzona und nach Chur. Highlights charmantes, rustikales Ambiente grosse Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und in die Berge genügend Parkplätze idyllische Lage am Waldrand sonnig und sehr ruhig kleine Dachwohnung im nebenliegenden Rustico. Ubiciazione6535 Roveredo, a Fontana 4 Regione: MisoxArea utile grotta: ca. 80 m2Superficie dell´immobile: ca. 1136m2Posti a sedere all´interno: ca. 40Posti a sedere all´esterno: ca. 100Pavimenti: 2Ristrutturazioni: sìCondizione: molto buonasep. WC: 1doccia/WC: 1Riscaldamento: a legna, elettricocantina: sìposti auto: moltiPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaShopping: 800mscuole: 700mtrasporto pubblico: 900mDistanza dalla prossima città: 12kmdistanza autostrada: 3km DescrizioneLa Grotta San Fedele con un rustico adiacente si trova appena sopra il centro del paese di Roveredo GR nella parte anteriore del Misox. Entrambi gli edifici sono in ottime condizioni strutturali. La grotta invita a soffermarsi con i suoi interni rustici e le belle sedute all´aperto. Nel ristorante con il suo bel camino ci sono circa 40 posti a sedere e sulle due terrazze esterne si possono ospitare un totale di 100 ospiti. Anche le stanze della cucina e della cantina offrono al padrone di casa un piacevole ambiente di lavoro. Nella parte superiore della proprietà c´è una bella mansarda ristrutturata con doccia/WC e cantina sottostante. L´area esterna comprende anche numerosi posti auto, raggiungibili in qualsiasi momento attraverso una stretta strada di paese.A Roveredo ci sono negozi e scuole. Bellinzona è raggiungibile in circa 10 minuti. L´autostrada A13 dista 2 km. Il tragitto verso Locarno e Lugano dura circa 30 minuti. C´è un collegamento con l´autopostale per Bellinzona e per Coira. Highlights ambiente rustico e affascinante grande terrazza con una bellissima vista sulla campagna e sulle montagne abbastanza posti auto posizione idilliaca ai margini della foresta soleggiato e molto tranquillo piccolo attico nel rustico adiacente.

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Prezzo su richiesta
Via Alpsu 58, 7188 Sedrun

Bergzauber Boutique (Geschäftslokal)

BeschreibungDieses Ladenlokal wurde im Jahr 2015 umfassend umgebaut und diente seither als exklusives Geschäft für Geschenk- und Wohndesign. Das Erdgeschoss erstreckt sich über grosszügige 90 m2, während der Keller, zugänglich über eine elegante Wendetreppe, zusätzliche 47 m2 Raum für Kreativität bietet.Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern zu lassen.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals zu entdecken.Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.