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Liegenschaft mit Potenzial

Das ehemalige, im 19. Jahrhundert erbaute Bauernhaus an der Flüelastrasse wurde von den aktuellen Besitzern im Jahre 1992 in ein Mehrfamilienhaus von 4 Etagen umgebaut. Es beinhaltet nunmehr 3-4½-Zimmer-Wohnungen von ca. 115 m² BGF und 2-2½-Zimmer-Wohnungen von ca. 49 m² BGF, auch kann das Ladenlokal im Parterre mit wenig Aufwand in eine weitere 2½-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Im Untergeschoss hat es 2 Garagen, einen Waschraum, Heizungs- und Öltankräume, sowie Kellerabteile und Kellerräume für die Wohnungen. Die Dachetage ist gegenwärtig nicht als Wohnraum ausgebaut, eignet sich jedoch bestens dafür, auch wegen der Panorama-Aussicht. Im Jahre 2010 trug der am Haus vorbeifliessende Susasca-Bach Hochwasser und trat über die Ufer. Dadurch entstand auch an diesem Haus Wasserschaden am Untergeschoss. Daraufhin wurde das ganze Untergeschoss erneuert, die Heizung ersetzt und ein Anbau mit 3 darüber liegenden, grossen Balkonen mit herrlicher Aussicht zugefügt. Nachdem die Gemeinde Susch die Damm-Mauern der Susasca neu- und höher aufbauten entstand ein grosser, asphaltierter Zufahrts- und Parkplatz um den hinteren und seitlichen Hausteil. Dank den laufenden Erneuerungen der Liegenschaft, befindet sie sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen der Liegenschaft sind gegenwärtig durch die Eigentümer bewohnt oder vermietet.

Auf der Sonnenseite - Kapitalanlage mit 6% Netto-Rendite

Diese Rendite-Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284 m2 in einer zentralen Quartiersstrasse und Potential für Investoren an sonnigster Lage für top Rendite.Wohneinheiten-Potential:- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 650.-- OG: 2 x 3-5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.- - Stall: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.-Somit kommen wir monatlich auf über CHF 4'850.- NETTO-Mietzinseinnahmen, was einen jährlichen Nettoertrag von über CHF 58'200.- generieren kann. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - GartengrundstückDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Verkehrsanbindungen+ Grosses Ausbaupotential+ Top Parksituation+ Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411+ QuellrechtDer Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie mehrere Auto-Stellplätze oder auch das einfache und grosse Potential für den Stall-Ausbau für noch mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Interessiert? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Das perfekte Renditeobjekt

Diese charmante Liegenschaft befindet sich an top Lage. Nicht weit vom Skilift und Einkaufsläden, aber ruhig gelegen mit einer atemberaubenderen Aussicht.Die Aufteilung sieht folgendermassen aus:EG: Heizraum, Waschküche, Keller / 2 Zimmer, Küche, DU, WC können zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgebaut werden1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon / 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse2.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung / 2 Einzelzimmer können separat vermietet werdenDG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem AusblickErgänzt wird das Angebot mit einer Garage, Aussenparkplätze und einem Ski und Veloschopf.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4 vermietete Wohnungen+ Ideale Lage+ Grosses Potenzial zum Umbauen und Vergrössern+ Genügend Platz zum Parken+ Wunderschöne Aussicht+ Altbau-CharmeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Älteres 2-Fam.Haus, schöne sonnige ruhige Lage

Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und kinderfreundlich. Das Haus wurde teilweise renoviert. Heizung wurde im 2009 ersetzt. Grosses Ausbaupotenzial.

2 Wohnungen, grosse Scheune, Bauland, Garagen und Carport

KurzbeschriebParzelle 2087: Wohnhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die im Jahr 2011 komplett saniert wurden. Auch die technischen Gebäudeteile wie Heizung, Sanitäranlagen und das Elektrische wurden komplett neu gemacht.Die Scheune bietet Abstellplätze für Wohnmobile und Autos. Zudem hat es Hobbyräume und viele Lagermöglichkeiten.Der Carport bietet Platz für 5 Autos.Parzelle 138/139: Die Zonengrenze unterteilt das Grundstück in Bauland W2 (Ausnützung 0.4) 350m2 und Kernzone 402m2 (im Moment nicht bebaubar). Zudem gibt es ein an das Nachbarhaus angebautes Remise mit einer Garage darunter und ein Gartenhaus.Konnten wir Interesse wecken?Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch