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Elegante VILLA LIBERTY affacciata sulle Isole Borromee

Elegante VILLA LIBERTY affacciata sulle Isole Borromee Ubicata in posizione dominante le Isole Borromeo, a 20 mt. dal lago, la villa con modanature archittettoniche di pregio si presenta in perfetto stato. E`disposta su due livelli, oltre al seminterrato, per mq 390.Al piano giardino: portico d'entrata, doppio soggiorno con camino d'epoca, studio, cucina, servizi e veranda soleggiata e panoramica.Al piano primo: 4 camere, 2 bagni, guardaroba e terrazzo.Seminterrato: due grandi locali cantina.Nel giardino circostante di mq 3600, in posizione defilata un piccolo fabbricato storico può essere utilizzato come sala lettura.

Der Traum vom eigenen Weingut / The dream of your own vinyard

Kleines aktives Weingut in einer der renomiertesten Weingegenden Italiens zu einem erschwinglichen Preis.Haben Sie schon immer davon geträumt im sonnigen Italien zu leben, wussten aber nie wie Sie das angehen sollen. Vielleicht ist dies Ihre Chance. Übernehmen Sie ein kleines Weingut mit laufender Produktion (Barbera und Dolcetto) und festen Abnehmern. Arbeiten Sie höchstens 2-3 Tage die Woche in Ihrem Weinberg und widmen Sie den Rest Ihrer Zeit sich selbst, Ihrer Familie oder Ihrem Home Office. Bauen Sie den Bauernhof aus und vermieten Sie ein paar Zimmer an Touristen. Keine Lust im Weinberg zu arbeiten? Verpachten Sie Ihre 1,3 ha Weinberg an einen der Weinbauern in der Umgebung. Es gibt viele Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.Das Weingut liegt nur etwa 10 min von der Autobahnausfahrt genau zwischen Asti und Alba gelegen. Äusserst verkehrsgünstig nur ca. 1 Stunde von Turin und der ligurischen Küste und jeweils ca. 1,5 Stunden von Mailand und Genua entfernt. Sie müssen also nicht gleich zu Einsiedler werden und haben zudem 4 Flughäfen in der Nähe, wenn Sie mal schnell in die alte Heimat müssen. Für das tägliche Leben erhalten Sie alles was Sie benötigen in den Supermärkten in der Nähe oder in den Kleinstädten Asti (75.000 EW) und Alba (35.000 EW), jeweils nur ca. 20 km entfernt. Vielleicht ist es das wonach Sie schon lange gesucht haben. Fordern Sie weitere Informationen an und ich beantworte Ihnen gerne alles weiteren Fragen. -------------Ogni secondo uomo sogna qualche volta nella sua vita di avere i propri vigneti. BASTA SOGNARE!!! Bella cantina nei pressi di Alba (IT): Casa di 310 m2, fienile, cantina, macchinari, ecc e circa 13.000 m2 superficie con i migliori vitigni Barbera DOC.

edle Villa mit grossem Garten 13'000m2

Grosszügiges Raumkonzept.

Independent villa in good condition a stone's throw from the beach

City: SanremoCity district: Porto Sole / San MartinoStreet: AnsaldiSqm: 510 (cadastral surface)Floors: 4 floors/ 5 levelsYear of construction: 1975Heating: self-heatingMonthly expenses: there are no condominium chargesType: VillaView: greenOutside spaces: balcony, porch, solariumExposure: east / south / westGarden: yes, little - 350 sqmSwimming pool: noParking places: yes, for 2-3 carsBox: noCellar: yesConditions: to be renew and modernizeRequest of EUR 2,016,000.00 negotiable_________________________________________________________________________________ DESCRIPTION:Independent villa in good condition, 5 minutes from the Porto Sole, a stone's throw from the beach and bike path,below the Aurelia road, in a green and prestigious area near the beaches.The house totals about 510 square meters (cadastral surface) distributed over 4 levels.The house is very sunny, with spacious bathrooms, rooms with fireplaces.On the first level - basement floor: entrance, tavern, 2 rooms (for the moment - cellars use), storage room and boiler room.On the second level - ground floor: porch, entrance, living room, bedroom, kitchen, utility room.On the third level - first floor: 2 bedrooms, kitchen, bathroom.On the fourth level - second floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, disengagement.At the upper level: technical space and solarium.Parking for 3 cars.Garden with exotic plants, fruit trees, well-kept. Excellent position a few steps from the sea.

7-Zimmer-Einfamilienhaus in der Nähe vom Gardasee

Gepflegtes Haus an ruhiger Lage im Dorfzentrum 6 km von Peschiera del Garda entfernt. Wohnfläche 160 m² (130 m² Nutzfläche) plus ein Balkon von ca. 10 m² und eine Terrasse von ca. 40m². Die Grundstückfläche beträgt ca. 700 m². EG: Ca. 1 m über dem Grundboden mit breiter Eingangstreppe, breitem Türeingang und Gang. Rechts Wohn- und Esszimmer, links gegenüber Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse hat ein Cheminée zum Grillieren, sie ist gedeckt mit Holzleisten und hat einen Gartenausgang. Durch eine Trenntüre geht es in den Schlaftrackt, Gang mit Fenster, 3 Schlafzimmer (2 Doppel- und ein 1 Kinderzimmer), alle 3 mit durchgehendem Balkon auf der Gartenseite, Badezimmer und Abstellraum. Keller: Ca. 170 m² Nutzfläche mit Vorratsraum, Waschküche mit Dusche und WC, 1 Zimmer, kleines Weinabteil, kleine Küche, grosse Garage bzw. Magazin, Heizraum mit Gartenausgang. Alle Räume und die Garage (exkl. Weinabteil) sind mit Fenster (Tageslicht). Estrich: Ca. 130 m² Nutzfläche, davon ca. 60m² Wohnfläche (Hausmitte) und ca. 70 m² für Abstellplatz (beide Seiten). Möglicher Wohnplatz im Estrich wäre noch zu gestelten (Rohbau, keine Innenwände vorhanden). Die Infrastruktur ist in den Aussenwänden vorverlegt, d.h. Wasserzu- und abfluss (auch für WC), Heizungsleitungen, Elektrizität. In der Aussenwand ist ein Schornstein bis über dem Dach vorhanden, daher ist der Bau eines Cheminées möglich. Das Haus wurde 2008 teilweise renoviert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine Übernahme ist auch möbliert möglich. Die Immobilie mit schöner Aussicht befindet sich in Residenzialzone an ruhiger, sonniger Lage beim Dorfzentrum. Das Haus ist umgeben von Grünfläche. Darauf befindet sich ein carport. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Autobahnanschluss und wichtigem Bahnhof in Peschiera del Garda auf der Strecke Mailand-Venedig. Im Dorf hat es gute Einkaufsmöglichkeiten. Bauweise: Das Haus ist eine massive Baukonstruktion aus hochwertigem Baumaterial mit hochwertiger Innenaustattung und in gut gepflegtem Zustand. Fenster und Türen an den Aussenwänden sind aus erstklassiger Qualität (Douglas). Die Liegenschaft verfügt über eine Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung mit automatischem Überwachungssystem. Sanitär: 2 x Dusche, 2 x WC, 1 grosse Badewanne, TV: Satellitenantenne Energie: Gas, Elektro ____________________________________________________ Description: Maison en très bon état, quartier calme au centre du village, située à 6 km de Peschiera del Garda. Surface habitable de 160 m² avec un balcon de 10 m² et une une grande terrasse de 40 m². La surface du terrain est de 700 m². Composition de la maison: 4 chambres à coucher, salon-salle a manger, grande cuisine équipée, cagibi et salle à bain complètement équipée. Combles (60m²) en gros oevre, infrastructure préparé. Cave multifonctionnelle, offrant différentes places pour voitures et différents locaux. Lumière du jour, toit à environ 1 m au-dessus du sol). ___________________________________________________ Descrizione: Casa singola in ottimo stato in quartiere residenziale nel centro del' paese a 6 km di Peschierea del Garda. Spazio abitabile 160 m² più un balcone di 10m² e una terrazza di 40m². La superficie del' terreno e di circa 700 m². La casa ha 4 stanze, salotto-sala da pranzo, cucina grande, ripostiglio e camera da bagno completa. Il soffitto e a grezzo (60 m² con infrastruttura preparata. La cantina e multifunzionale e offre posti di parcheggio per macchine e diversi vanni. (superficie esterna 170 m²). La cantina ha luce del giorno (tetto a ca. 1 m del suolo).