2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Walchwil

7-Zimmer EFH mit einmaligen Ausbaumöglichkeiten und Seesicht

7 Zimmer Einfamilienhaus mit Dopppelgarage. Im südlichen Teil des Dorfes gelegen, an ruhiger Privatstrasse und Seesicht. Sehr sonnige Lage und nur 100 m von öffentlichem Seezugang entfernt. Für die Liegenschaft besteht eine gültige Baubewilligung zum teilweisen Rückbau der Kellergeschosse und Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss plus ein Attikageschoss mit einer BGF von insgesamt 170m2. Gebäude wurde 2002/2005 im EG renoviert, isoliert und mit neuen Holzbodenbelägen (Merbau) sowie mit neuen Fenstern in Dreifachverglasung versehen. Die Aussenterrasse sowie ein Teil des Gartens sind mit Bankirai-Holzrosten verlegt. Heizung Oel, 1773. Kantonale Bewilligung zum Entzug von Erdwärme liegt vor. Pflegeleichter Garten von ca. 200m2 mit Rasen, Sträuchern, Palmen. Beschreibung der bestehenden Räumlichkeiten Obergeschoss Grosses Entree (ca.25 m2) mit Cupolux Dach Designerküche mit freistehender Kochinsel, 23 m2 Wintergarten/Esszimmer mit zwei grossen Schiebetüren zum Balkon/Garten, 23 m2, Einbauschränke Wohnzimmer (48m2) mit Cheminee, Seesicht und Ausgang zur Terrasse von ca. 30m2, ebenfalls mit Seesicht 3 Kinderzimmer (15m2, 14m2 und 12 m2), Kinderbad mit Doppellavabo und Badewanne Separates kleines Gäste-WC mit Dusche, 5 lfm Einbauschränke im Korridor Untergeschoss Schlafzimmer/Schrankzimmer ca. 14m2, Aufenthaltsraum/Schlafzimmer mit Seesicht 25m2, Elternbadezimmer mit Doppellavabo und Dusche (Stark), separate kleine Zweitküche. Zwei Zimmer (12 m2 und 13 m2), separates WC Saunaraum mit grosser Dusche und Lavabo (12 m2), Waschküche/Heizraum (16m2), Abstellraum mit zweitem Waschturm, Keller (7m2), ca.10 lfm Einbauschränke Gedeckter Sitzplatz ca. 12 m2, zweiter Hauseingang. Beschreibung der möglichen Aufstockung gemäss Baubewilligung Mit einer allfälligen Aufstockung verfügen die oberen Geschosse über eine einmalige See- und Bergsicht sowie über 180m2 ganztags besonnten Terrassen. Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad (40m2), zwei Kinderzimmer mit je 20m2 und sep. Kinderbad, Seeblick und Terrassenzugang aus allen Zimmern, Attika ca. 60 m2 mit 130m2 Terrasse und 240° Panorama über den Zugersee. Das Haus kann insgesamt auf eine Wohnflache von 375m2 ausgebaut werden, Wintergarten 24 m2, Keller und Abstellräume 130m2, Garagen 40m2. Verkaufspreis Fr. 2'750'000.-- exkl. Aufstockung. Die Liegenschaft bietet einmalige Ausbaumöglichkeiten und ein grosszügiges Raumangebot.

Wohnwünsche zu verwirklichen an der "Zuger Riviera"

Geniessen Sie See- und Bergsicht, Naturverbundenheit ? und spazieren in nur 10 Minuten zum Dorfkern. Das auf dem Grundstück bestehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr 1974, bietet attraktive Umbau- und Ausbaumöglichkeiten, oder aber auch eine komplette Neugestaltung (Abbruch). Hier können Sie Ihre eigenen Ideen, Wünsche und Vorstellungen realisieren. (Architektenbegleitung gegeben, falls gewünscht) Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgrösse von 734 m2 befindet sich an optimal besonnter Südhanglage mit unverbaubarer, ungehinderter und fantastischer Sicht auf den Zugersee und die Alpen mit der "Rigi". Wohnen, wo andere Ferien machen! Zugleich nah an der Stadt Zug mit seinen mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Walchwil selbst an der "Zuger Riviera" ist eine sehr beliebte, steuergünstige Wohngemeinde am Zugersee und ist bekannt mit seinem milden Klima. Hier wachsen u.a. Edelkastanien, Feigenbäume und Palmen. Gehört zudem zu den beliebtesten Wohngemeinden des Kantons und zu den begehrtesten der ganzen Schweiz. Beachtenswert ist auch die gut ausgebaute Infrastruktur, wie z.B.: Schulen, Einkauf, Post, Banken, Bus/SBB/Stadtbahn/Schiffsstation, Seebad, verschiedene attraktive Gaststätten und exzellente Speiselokale. Autobahnanschluss Richtung Gotthard und Luzern via Goldau in ca. 10 Min. und Richtung Zürich via Zug in ca. 20 Minuten erreichbar. Für detaillierte Auskünfte, ein persönliches Gespräch oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lilo Behrens