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Hôtel restaurant au centre de Romont - 5% de rendement

Idéalement situé au centre de la vieille ville de Romont, ce magnifique hôtel de 17 chambres dispose d'un café restaurant dont le succès n'est plus à prouver.Le bâtiment, en excellent état d'entretien, est distribué comme suit :- Sous-sol : Carnotzet à fondue avec cuisine, local ventilation, local chauffage, citerne, caves et WC pour le restaurant.- Rez-de-chaussée : Une terrasse située à l'Est de 24 places, le café de 40 places, la salle de conférence de 24 places, la salle à manger de 60 places, la salle ouest de 40 places, la cuisine et la réception de l'hôtel.- 1er étage : L'appartement de 3.5 pièces habité par le tenancier des lieux ainsi que 4 chambres d'hôtel.- 2ème étage : 7 chambres, une buanderie et un séchoir- Combles : 6 chambres d'hôtel, 3 avec lucarnes côté ouest et 3 avec vélux côté Est.Technique :L'immeuble a entièrement été rénové en 2004, il n'y a donc aucun travaux de rénovation important à prévoir. Le bâtiment dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un aspirateur central.Équipement : Toutes les chambres comprennent une télévision à écran plat et une salle de bains privative pourvue d'une douche.Rendement :L'état locatif annuel est de CHF 120'000.-. Le bail a débuté en 2020 pour une durée de 10 ans. La Commune :La commune de Romont est le chef-lieu du district de la Glâne et se situe sur la ligne de chemin de fer et sur la route Lausanne-Fribourg. Aux alentours de la commune se trouvent de nombreuses activités, notamment les parcours pédestres et cyclistes, les randonnées VTT, l'aire de sport et de loisirs de la forêt de Boulogne, etc.Situation :L'objet se trouve sur une parcelle de 1'039 m2 et bénéficie d'une situation stratégique dans la commune. Au coeur de la vieille ville, le Lion d'Or n'est qu'à quelques pas des commerces et de la gare et profite d'un magnifique cadre entre les rues historiques et le dégagement sur la région. Des places de parc sont disponibles aux alentours.L'aéroport le plus proche est celui de Berne-Belp, accessible à 50 km.Contact :N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite aux coordonnées suivantes : Charlène Cagnazzo - charlene.cagnazzo@matosimmo.ch - 079 528 40 61.

Magnifique villa individuelle 3 pièces - jardin, terrasse et véranda

Dans une région située à proximité de la Riviera et de la Gruyère, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre enchanteur au pied des Pré-Alpes.Sa vue dégagée apporte un sentiment d'espace avec plusieurs échappées magnifiques sur le Moléson, les Dents de Lys et le Mont-Blanc.Il est tout aussi facile de se rendre au bord du lac Léman, sur les pistes de ski, en montagne ou en forêt pour des randonnées en famille.Cette situation exceptionnelle permet aussi d'accéder en 5 minutes à l'autoroute Vevey-Berne, sans en avoir les nuisances.Située dans une zone résidentielle à 2 minutes du centre de Châtel-St-Denis, son emplacement comprend toutes les commodités nécessaires à une vie très agréable.Les écoles, privées comme publiques, couvrent une scolarité complète.Cette magnifique villa individuelle a été conçue par les propriétaires actuels et construite en 2003 avec des matériaux de qualité selon un style traditionnel.Très lumineuse et organisée pour un confort quotidien optimal, elle comprend de très nombreux rangements et commodités, de très beaux volumes et un jardin très bien entretenu.Elle dispose de 3 pièces, ainsi que d'une salle de jeux, une mezzanine et une très belle véranda.Les 370m2 de surface habitable ou 406 m2 utilisables sont disposés sur 3 étages et comme suit:Rez :oGrand hall d'entréeoWC visiteurs avec douche italienneoGrand économat équipéoSalon / salle à manger avec 6 mètres de hauteur sous plafond et un très beau poêle cheminéeoCuisine ouverte totalement équipée avec du matériel professionnel (3 fours, frigo américain, plaques en vitro Céram, plan de travail en marbre et télévision encastrée) comprend un îlot central.oLa cuisine et la grande pièce à vivre mesurent 66m2oVéranda avec vueoAccès à la 1ère terrasse couverte et au jardin par des escaliers extérieursoChambre de 12m2oGarage double avec 2 portes électriques individuelles et espace atelier (le garage comprend un galetas supplémentaire dans les combles).Rez supérieur :oMezzanine pouvant offrir un espace bureau très agréableoChambre de 12 m2oPièce de 12m2 pouvant servir de pièce de rangements avec possibilité de la transformer en une chambre supplémentaireRez inférieur :oGrande salle de bain avec baignoire et doucheo4 chambres entre 16 et 13m2oChambre parentale de 20m2 avec salle de bain attenante et baignoire d'angleoUne pièce de 17m2 pouvant servir de home cinémaoBuanderie avec étendageoTrès belle cave à vinoGrande terrasse ouverte de 13m2 avec jacuzzi (4 à 5 personnes)oLocal technique et surface de rangementoTerrasse avec parasoleil électriqueoJardin totalement grillagé, sans vis-à-vis et très bien entretenu avec plusieurs arbres fruitiers.Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une sonde géothermique et des panneaux solaires contribuent à rendre cette habitation très économique en terme de consommation d'énergie. De plus, les matériaux utilisés dans la confection de cette maison sont nobles et de très bonne qualité comme vous pourrez vous en rendre compte avec les escaliers en hêtre massifs ou encore le marbre de la cuisine.Venez vite la visiter ! Coup de coeur garanti !

Grande maison à rénover à Fribourg

Nous vous proposons cette magnifique demeure située sur la colline de la Vignetta à Fribourg.Grande maison de 2 appartements surplombant la ville de Fribourg, vue imprenable.Située dans le quartier villas elle possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison individuelle ou de 2 appartements permettant un rendement intéressant.Elle totalise 260 m2 de surface utile et 322 m2 de surface pondérée. Ce bien est composé comme suit :Rez :VestibuleHall dentréeWC visiteursCuisineSalle à mangerSalonVéranda avec vue1er :3 chambres à coucherBalconSalle de bains2èmeCuisineSalle de bainsSalon2 chambresBalconCombles :Grand espaceSous/Sol :Grandes cavesBuanderieLocal techniqueAnnexes :Garage double avec 2 places de parcGrand local de jardinGrand jardin entourant la maisonPiscine couverte de 50 m2 VueCe magnifique bien à rénover vous ravira par son grand espace intérieur, son jardin et sa vue magnifique. Nombreuse possibilité daménagement.Prix : CHF 2'490'000. Visite et dossier sur demande. Pour informations et visites, Bertrand 7/7 au 079 692 55 33 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande visitez notre site www.segimo.ch Tél. : 0848 007 001

Vivez en équilibre et en harmonie avec la nature (villa A)

Laissez-vous charmer par cette propriété qui jouira d'un calme irréprochable en équilibre avec la nature ! Idéalement située en bordure de la zone du lac dans le village de Gletterens, cette jolie villa jumelle, à l'abri des nuisances, se trouvera à seulement quelques pas du lac de Neuchâtel, à 10 minutes de Payerne et à 30 minutes de Fribourg.Elle sera érigée fin mai 2021, sur une parcelle de 261 m². Parfaitement orientée, elle vous séduira par ses matériaux écologiques de qualité et ses finitions modernes et confortables. La partie jour au rez-de-chaussée se composera d'un grand espace de vie, baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées souvrant sur l'une des terrasses de plus de 16.5 m2. Vous bénéficierez dune jolie cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et dune belle salle à manger s'ouvrant sur la deuxième terrasse de 14 m2, vous offrant ainsi un ensoleillement optimum. Un hall, permettant de privatiser le couloir d'accès au hall d'entrée avec armoires murales équipées, mènera également à un WC visiteur et au local technique.En découvrant la partie supérieure, lespace nuit se composera de deux grandes chambres lumineuses. Une suite parentale denviron 19 m2 pourvue dun espace dressing et dune grande salle d'eau avec douche italienne, WC vous garantira une intimité à nulle autre pareille. Vous bénéficierez également dune grande salle de bains baignoire, WC et dun espace buanderie sur ce même niveau.A noter que cette magnifique villa possédera deux places de parc extérieures, une grande cave et un couvert à vélos. De plus, un joli espace jardin de 36 m2 à aménager selon vos désirs, saura indéniablement vous charmer !Afin de vous projeter dans cette belle maison. Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour une visite sur place de ce merveilleux endroit ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - www.immosky.ch

A saisir ! Sur une parcelle de 3 villas Villa mitoyenne - Lot B

Dès 2016Villas mitoyennes de style contemporainDans un quartier tranquillePrès du centre et des commoditésChaque villa se présente comme suit :VILLA "B"Rez-de-chaussée :Hall d'entréeW-C - lavaboLocal technique - buanderieCuisine RéduitCoin à mangerSéjourEtage :2 chambres à coucherSalle-de-bains (douche - baignoire - double lavabo - W-C)Chambre parentaleDressingTerrasseRéduit2 places de parcVILLA "C"Rez-de-chaussée :Hall d'entréeW-C - lavaboLocal technique - buanderieCuisine RéduitCoin à mangerSéjourEtage :2 chambres à coucherSalle-de-bains (baignoire - lavabo - W-C)Suite parentaleDouche - W-C - lavaboDressingTerrasseRéduit2 places de parc