rund 370m2 Wohlfühl-Wohnfläche mit Abendsonne - was will man(n) mehr
Das freistehende Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, ruhigen Einfamilienhaus-Quartier an bevorzugter Wohnlage. Die Aussicht mit Abendsonne ist unverbaubar und einzigartig! Im Grünen wohnen und doch nur wenige Minuten vom Knotenpunkt St. Gallen (Hauptbahnhof und Autobahnzubringer in ca. 8 Minuten erreichbar) entfernt. Das Haupthaus zählt 6 1/2-Zimmer mit rund 400m2 Wohnnutzfläche und verfügt über eine Einliegerwohnung mit rund 52m2 welche als Firmensitz, Praxis, Studio etc. genutzt werden kann. Auch steuerlich kann dieser Wohn- und/oder Firmensitz interessant sein. Speziell: - Der zweiseitig zu öffnende Wintergarten ist beheizt und wird zum Wohnzimmer hin mit einem von beiden Seiten einsichtigen Cheminée getrennt. - Gartensitzplatz mit Abendsonne - luxuriöses Elternbadezimmer in Marmor (mit ovaler Whirlpool-Wanne) - luxuriöse Wohnküche - separates grosszügiges Kinderbadezimmer - grosszügiger Wirtschaftsraum mit Schrankeinbauten - beheizter Party-Raum mit Fenster (mit Anschlüssen für Sauna ausgestattet) - Die Liegenschaft verfügt über viel Stauraum (Keller und Estrich) - gut erhaltene Bausubstanz - Innenausbau mit dauerhaften und qualitativ hochwertigen Materialen Der Anbau wurde im 1990 erstellt und beinhaltet eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sitzplatz und Terrasse - 90m2 Wohnnutzfläche - Gäste-WC im EG - Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss - Elternzimmer mit Terrasse - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Gartensitzplatz mit Abendsonne - Keller, Estrich und Wirtschaftsraum - Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung dient z.B. für Mehrgenerationen oder kann fremdvermietet werden