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"rund 370m2 Wohlfühl-Wohnfläche mit Abendsonne - was will man(n) mehr"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’855’650.–
Locali
6.5
Superficie
360 m2
Ubicazione
Rüthihofstrasse 8, 9052 NiederteufenInformazioni sui dintorni
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’855’650.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6.5
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 360 m2
- Superficie terreno:
- 1039 m2
- Cubatura:
- 1923 m3
- Ultimo rinnovo:
- 1990
- Anno di costruzione:
- 1970
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Caminetto
Veduta
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Descrizione
Das freistehende Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, ruhigen Einfamilienhaus-Quartier an bevorzugter Wohnlage. Die Aussicht mit Abendsonne ist unverbaubar und einzigartig! Im Grünen wohnen und doch nur wenige Minuten vom Knotenpunkt St. Gallen (Hauptbahnhof und Autobahnzubringer in ca. 8 Minuten erreichbar) entfernt.
Das Haupthaus
zählt 6 1/2-Zimmer mit rund 360m2 Wohnnutzfläche und verfügt über eine Einliegerwohnung mit rund 52m2 welche als Firmensitz, Praxis, Studio etc. genutzt werden kann. Auch steuerlich kann dieser Wohn- und/oder Firmensitz interessant sein.
Speziell:
- Der zweiseitig zu öffnende Wintergarten ist beheizt und wird zum Wohnzimmer hin mit einem von beiden Seiten einsichtigen Cheminée getrennt.
- Gartensitzplatz mit Abendsonne
- luxuriöses Elternbadezimmer in Marmor (mit ovaler Whirlpool-Wanne)
- luxuriöse Wohnküche
- separates grosszügiges Kinderbadezimmer
- grosszügiger Wirtschaftsraum mit Schrankeinbauten
- beheizter Party-Raum mit Fenster (mit Anschlüssen für Sauna ausgestattet)
- Die Liegenschaft verfügt über viel Stauraum (Keller und Estrich)
- gut erhaltene Bausubstanz
- Innenausbau mit dauerhaften und qualitativ hochwertigen Materialen
Der Anbau wurde im 1990 erstellt und beinhaltet eine
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sitzplatz und Terrasse
- 90m2 Wohnnutzfläche
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss
- Elternzimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Gartensitzplatz mit Abendsonne
- Keller, Estrich und Wirtschaftsraum
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Diese Wohnung dient z.B. für Mehrgenerationen oder kann fremdvermietet werden
Das Haupthaus
zählt 6 1/2-Zimmer mit rund 360m2 Wohnnutzfläche und verfügt über eine Einliegerwohnung mit rund 52m2 welche als Firmensitz, Praxis, Studio etc. genutzt werden kann. Auch steuerlich kann dieser Wohn- und/oder Firmensitz interessant sein.
Speziell:
- Der zweiseitig zu öffnende Wintergarten ist beheizt und wird zum Wohnzimmer hin mit einem von beiden Seiten einsichtigen Cheminée getrennt.
- Gartensitzplatz mit Abendsonne
- luxuriöses Elternbadezimmer in Marmor (mit ovaler Whirlpool-Wanne)
- luxuriöse Wohnküche
- separates grosszügiges Kinderbadezimmer
- grosszügiger Wirtschaftsraum mit Schrankeinbauten
- beheizter Party-Raum mit Fenster (mit Anschlüssen für Sauna ausgestattet)
- Die Liegenschaft verfügt über viel Stauraum (Keller und Estrich)
- gut erhaltene Bausubstanz
- Innenausbau mit dauerhaften und qualitativ hochwertigen Materialen
Der Anbau wurde im 1990 erstellt und beinhaltet eine
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sitzplatz und Terrasse
- 90m2 Wohnnutzfläche
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss
- Elternzimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Gartensitzplatz mit Abendsonne
- Keller, Estrich und Wirtschaftsraum
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Diese Wohnung dient z.B. für Mehrgenerationen oder kann fremdvermietet werden
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Visita
Besichtigungen werden gerne individuell vereinbart. Sollten Sie uns nicht unmittelbar telefonisch erreichen, so hinterlassen Sie auf der Combox bitte Ihre Mitteilung. Danke.
Contatto per le visite
Frau C. Stauffacher
Contatto
starch Stauffacher Architektur GmbH, Frau C. Stauffacher
- N. Inserzione
- 3000019827
- Rif. oggetto
- hgoe2270592