"rund 370m2 Wohlfühl-Wohnfläche mit Abendsonne - was will man(n) mehr"

Das freistehende Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, ruhigen Einfamilienhaus-Quartier an bevorzugter Wohnlage. Die Aussicht mit Abendsonne ist unverbaubar und einzigartig! Im Grünen wohnen und doch nur wenige Minuten vom Knotenpunkt St. Gallen (Hauptbahnhof und Autobahnzubringer in ca. 8 Minuten erreichbar) entfernt.

Das Haupthaus
zählt 6 1/2-Zimmer mit rund 330m2 Wohnnutzfläche und verfügt über eine Einliegerwohnung mit rund 52m2 welche als Firmensitz, Praxis, Studio etc. genutzt werden kann. Auch steuerlich kann dieser Wohn- und/oder Firmensitz interessant sein.

Speziell:
- Der zweiseitig zu öffnende Wintergarten ist beheizt und wird zum Wohnzimmer hin mit einem von beiden Seiten einsichtigen Cheminée getrennt.
- Gartensitzplatz mit Abendsonne
- luxuriöses Elternbadezimmer in Marmor (mit ovaler Whirlpool-Wanne)
- luxuriöse Wohnküche
- separates grosszügiges Kinderbadezimmer
- grosszügiger Wirtschaftsraum mit Schrankeinbauten
- beheizter Party-Raum mit Fenster (mit Anschlüssen für Sauna ausgestattet)
- Die Liegenschaft verfügt über viel Stauraum (Keller und Estrich)
- gut erhaltene Bausubstanz
- Innenausbau mit dauerhaften und qualitativ hochwertigen Materialen


Der Anbau wurde im 1990 erstellt und beinhaltet eine
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sitzplatz und Terrasse
- 90m2 Wohnnutzfläche
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss
- Elternzimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Gartensitzplatz mit Abendsonne
- Keller, Estrich und Wirtschaftsraum
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Diese Wohnung dient z.B. für Mehrgenerationen oder kann fremdvermietet werden