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CHF 1’073’100.–
9 locali 230m² superficie
Via Bonera 10, 6997 Sessa

Bella villetta immersa nel verde

****weitere Objekte und Fotos sehen Sie auf www.remax.ch********ulteriori oggetti e foto si trovano su www.remax.ch****Vendesi casa indipendente in bella zona residenziale con accesso da strada privata. Circondata da vigneti, la casa si trova a due passi dal nucleo del paese, dove si trovano tutti i servizi necessari come banca, ufficio postale, negozio, bar, ristorante, scuola, ecc.La casa degli anni '70 è stata ristrutturata e rimodernata nel 2007 e nel 2010. In questo angolo di splendido Malcantone é la proprietà ideale per la famiglia o come casa bifamiliare. (Ingressi separati sono disponibili)Questa casa su due piani é suddivisa come segue:Piano superiore: ingresso, bagno, ampia sala da pranzo, cucina accogliente, terrazza, 2 camere da letto, accesso che conduce all'ampio soggiorno dotato di una grande vetrata che può essere aperta completamente durante il periodo estivo.Una scala a chiocciola conduce alla zona giorno inferiore, dove si trova la camera da letto padronale, ufficio, lavanderia e bagno.Il fascino di questa bella casa famigliare è lo spazioso giardino che permette di sistemare una piscina e sostare sotto un angolo lounge a due passi dalla zona pergola.Il campo sportivo nelle vicinanze è l'ideale per sportivi di ogni genere.*********************************************************************Zu verkaufen freistehendes Einfamilienhaus an schöner Wohnlage in einer kleinen Privatstrasse. Umgeben von Weinbergen liegt dieses Haus am Ortsrand von Sessa. Völlig ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten sind sie im Dorfkern wo sich alle nötigen Einrichtungen wie Bank, Post, Geschäft, Bar, Restaurants, Coiffeur, Schule, usw. befinden.Das aus dem 70er Jahren stammende Einfamilienhaus wurde im 2007 und 2010 umgebaut und modernisiert. Ideale Liegenschaft im herrlichen Malcantone für die Familie, als Alterswohnsitz, Ferienhaus oder auch als Zweifamilienhaus. (Separate Eingänge sind vorhanden)Das auf zweit Etagen genützte Haus ist wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss: Eingang, Badezimmer, grosses heimeliges Esszimmer, freundliche Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Treppe welche ins offene Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist mit einer grossen Fensterfront versehen, die im Sommer auch offen genützt werden kann.Eine Wendeltreppe führt in den unteren Wohnbereich wo sich das Elternschlafzimmer, Büro, Waschküche, Bad usw. befindet. Das reizvolle an diesem Einfamilienhaus ist der Garten mit Platz für ein Schwimmbad, mit seiner gedeckte Lounge-Ecke und seinem kleinen Grottino, welches für gemütliche Stunden sorgt.Rund ums Haus finden sie viel Grünfläche und wenig Häuser. Der Sportplatz in der Nähe ist der ideale Tummelplatz für Sportbegeisterte und Fussballer.

CHF 1’528’800.–
7.5 locali 200m² superficie
6983 Magliaso

Einfamilienhaus-Villa mit Garten und Garage

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die Residenz besteht aus vier gleichen und unabhängigen Einfamilien-Villas. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten und zweiten Stockwerk. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin-Anschluss, Küche, Bad mit Waschküche und ein Abstellraum von insgesamt 61 m2 brutto. Das ganze Erdgeschoss ist mit Gres-Porzellan-Platten belegt. Vom Badezimmer im Erdgeschoss geht es in die Garage (2 Parkplätze, 29 m2). Der Schlafbereich im 1. Stock, mit insgesamt 61 m2, besteht aus einer "Doppel-Zimmer-Suite", einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem eigenen Bad mit direktem Zugang zur grossen Terrasse (37 m2). Auf dem 2. Stock, befinden sich 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Der Bodenbelag besteht ebenfalls nach Wahl, aus Gres-Platten oder Parkett (Rovere oder Iroko). In den Badezimmern (bis auf 2 m Höhe), auf dem Balkon und in der Garage, ist der Boden mit Gres-Platten ausgelegt. Die interne Treppe besteht aus Marmor oder Granit. Von der ersten Etage gibt es einen Zugang zum Dachboden/Abstellraum (60 m2 mit einer Mindesthöhe von 0 m bis maximal 2 m), welcher mit einer Leiter zugänglich ist. Ausserhalb der Villa ist ein privater Fussgängereingang, ein zusätzlicher Parkplatz und ein Garten von ca. 130 m2 inbegriffen. Die Heizung funktioniert mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Bodenheizung inkl. unabhängigem Thermostat. Jede Villa verfügt über einen separaten Heizungsraum.Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016 /Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016**********La residenza è composta da quattro villette uguali e completamente indipendenti. Ogni villa è disposta su due piani: al piano terra vi una zona living con predisposizione camino e zona pranzo/cucina, un bagno/lavanderia ed un ripostiglio, per un totale di 61 mq lordi. Dalla zona servizi del piano terra si accede al garage (2 posti auto, 29 mq). Al primo piano la zona notte, per un totale di 61 mq, è composta da "suite matrimoniale" con cabina armadio, bagno privato, con accesso diretto all'ampio e profondo terrazzo (37 mq). Completano il 1° piano altre 2 camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso al terrazzo. Pavimenti zona giorno e zona notte sono in grès porcellanato o parquet di Rovere o Iroko. Nei bagni i pavimenti sono in gres porcellanato, con rivestimenti fino ad una altezza di 2 m. Scala interna in marmo o granito. Pavimentazione dei balconi e dei box sono in gres porcellanato. Dal primo piano, tramite scale, si accede al solaio/ripostiglio (60 mq con altezza minima 0 massima 2 metri). Esternamente alla villa, abbiamo l'ingresso pedonale privato, un ulteriore posto auto ed un giardino di 130 mq. Per un maggior comfort, il riscaldamento è con caldaia alimentata da termopompa aria/acqua (ogni villa ha un apposito locale tecnico) con distribuzione a pavimento tramite serpentine in PVC a circolazione d'acqua, con termostati indipendenti in ogni singolo locale.Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016 /Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

CHF 676’200.–
9 locali 240m² superficie
6988 Ponte Tresa

Una casa con tanto potenziale!

**** alle Fotos auf www.remax.ch ********* tutte le foto su www.remax.ch ****In Lavena Ponte Tresa (Italien), in einer ruhigen, sonnigen Wohnstraße, zum Verkaufen steht :eine große freistehende Villa mit vielen Extras und Ausbaumöglichkeiten Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Garten mit Gemüsegarten und genügend Platz für den Bau eines eigenen Schwimmbades.Nach geplanten kompletten Renovierungen wird es echt bequem und gemütlich werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:- Direkter Eingang in die Küche, - geräumiger und heller Flur mit einem amerikanischen Schrank, - der Wohnbereich mit einem Doppel-Wohnzimmer und Essbereich, - drei Schlafzimmern,eins davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, - ein Studio mit Zugang zum Garten und ein zusätzliches Badezimmer.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerlokale, eine Küche, Waschküche, ein Technikraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das komplette Material für den Austausch von Türen und Fenstern, Böden, die Modernisierung der Systeme, der Wärmeisolation und Fassaden wird dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Entweder, je nach Wunsch, die Renovierungen werden durchgeführt vor den Kaufvertrag, oder bleiben offen, weil das bestehende Projekt auch die Erhöhung des Dachbodens zu Wohnzwecken vorsieht. Da bietet sich die Möglichkeit, eine Dachwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Blick auf den See zu errichten.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.*****A Lavena Ponte Tresa (Italia), in una via residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un'ampia villa singola con tante possibilità di ampliamento. I recenti lavori la rendono affascinante e accogliente e la completa ristrutturazione sarà conclusa a breve. Generoso giardino si presta bene anche per la costruzione di una piscina. La casa è suddivisa come segue:Ingresso diretto nella cucina abitabile, ampia e luminosa, disimpegno con armadio americano, la zona giorno con un doppio salone e zona pranzo, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed il proprio bagno, uno studio con uscita sul giardino ed un ulteriore bagno. Al piano inferiore troviamo due locali ad uso taverna/lavanderia, un locale tecnico ed un'autorimessa con due posti auto. Completa la proprietà un giardino con zona orto.I lavori di ristrutturazione hanno previsto la sostituzione dei serramenti, dei pavimenti, la revisione degli impianti, il cappotto esterno e le facciate. Il progetto esistente prevede anche il recupero del sottotetto ai fini abitativi allo scopo di realizzare un appartamento in mansarda con terrazzo vista lago e con un ingresso indipendente. Una soluzione con tante potenzialità!Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.***