Rustico con vista aperta.
UbicazioneRegione: Locarnese NAP/Località: 6663 SprugaInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: rustico di 4 locali con balconi e terrenoSuperficie abitabile: ca. 96 mqSuperficie terreno: ca. 2449 mqPortico: sìLocali: 4Terrazze: siAnno di costruzione: sconosciutoRiattazioni: si, da completareStato: una parte abitabile, ma ristrutturazione da terminareBagno/doccia: sì Riscaldamento: stufa a legna o caminoMezzi pubblici: bus Vista: aperta sulle montagne Accesso: tramite sentiero per ca. 140 mDistanza prossima città: Locarno ca. 30 kmPosteggi: si comunali, a ca. 140 m Descrizione dell'immobileQuesto rustico si trova uscendo dal paese di Spruga a ca. 400 m su una stradina sbarrata verso i Bagni di Craveggia, luogo naturale, rurale, fuori della zona edificabile. L'accesso all'abitazione avviene tramite un sentiero a ca. 4 minuti a piedi (140 metri) dalla stradina a valle dove è possibile posteggiare gratuitamente.Zona tranquilla, soleggiata, con vista sulla vallata racchiusa dalla vegetazione boschiva.La struttura è di pietra naturale e legno, finestre doppie e semplici, porte di legno e vi sono pannelli solari.Filo a sbalzo per trasporti di materiali. Alla proprietà appartiene anche una baracca in legno per attrezzi da giardino o uso diverso.Primo piano: Porticato, entrata, grande soggiorno (6x 4.40) locale disponibile, balcone.Secondo piano: Tinello con camino, solaio, bagno/WC, scala e mansarda (camera da letto).ObjektstandortRegion: Locarnese PLZ/Ort: 6663 SprugaObjekt AngabenObjekt Typ: 4-Zimmer-Rustico mit Terrassen und LandWohnfläche: ca. 96 m2Grundstücksfläche: ca. 2449 m2Laube: jaZimmer: 4Terrassen: jaBaujahr: nicht bekanntRenovierungen: ja, noch fertigzustellenZustand: ein Teil bewohnbar, Renovierungen noch fertigzustellenBad/Dusche: jaHeizung: Holzofen oder KaminÖffentliche Verkehrsmittel: BusAussicht: offene Sicht auf die Berge Zufahrt: über Landweg über ca. 140 mDistanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 30 kmParkplätze: ja öffentlich, ca. 140 m entferntObjekt BeschriebDieses Rustico befindet sich bei der Ausfahrt aus dem Dorf Spruga in ca. 400 m auf einer abgesperrten Strasse in Richtung der Bagni di Craveggia, ein natürlicher Ort, ländlich, ausserhalb der bebaubaren Zone. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen 4 minütigen Fussweg (140 m) von der Strasse ins Tal, wo man kostenlos parken kann. Ruhige, sonnige Lage mit Sicht auf das durch Waldvegetation eingeschlossene Tal. Der Bau ist aus Naturstein und Holz, mit schlichten und Doppelfenstern, Holztüren und Sonnenkollektoren. Eine Materialseilbahn ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Holzhütte für Gartengeräte oder anderweitiges.Erster Stock: Veranda, Eingang, grosses Wohnzimmer (6x4.40), verfügbares Zimmer, Balkon.Zweiter Stock: Esszimmer mit Kamin, Dachboden, Bad/WC, Treppenhaus und Mansarde (Schlafzimmer).