0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 4612 (Wangen b. Olten)

Einmalige Chance

Suchen Sie ein MFH mit drei Wohnungen und einem Tiny House das keine Wünsche offenlässt? Wir bieten Ihnen ein Objekt an, in das laufend investiert wurde. Alle Wohnungen sind im Top Zustand und vermietet. Die super Lage bietet in wenigen Minuten den Zugang zum ÖV wie auch zu der Autobahn. Im Keller befindet sich ein Wellnessraum und im Garten ein Spielplatz. Egal ob Sie selber in dem Haus wohnen oder es als Rendite Objekt möchten, Sie können nur profitieren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Super Rendite • Drei Wohnungen • Ein Tiny House Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

***Top-Investitionsobjekt in Trimbach - BR 7.25%

Sehr gut unterhaltenes vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler und ruhiger Lage in Trimbach bei Olten mit 9 grosszügigen Wohnungen, einem Restaurant (langjähriger Vertrag), ein Fusspflegestudio, 12 Garagenplätze und 20 Parkplätze. Die Liegenschaft wurde 1934 erstellt und 1981 umfassend saniert. Im 1996 wurde Die Fassade saniert und die Fenster ersetzt. Mietangebot: - 4 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 80-85 m2) - 1 x 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie ( ca. 80 m2) - 2 x 3-Zimmerwohnungen (ca. 83 m2) - 2 x 2 ½-Zimmer-Dachwohnungen ( ca. 70-75 m2) - 1 Restaurant mit Office, Büro, Zimmer/DU u. Fernsehraum (ca. 230 m) - 1 Laden/Studio mit Büro/Lager (ca. 48 m2) - 3 Bastelräume - 12 Garagenplätze - 20 Parkplätze Die aktuellen Netto-Mietzinseinnahmen betragen Fr. 188'148.- p. a. Liegenschaft vollvermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns ein Mail. Wir schicken Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen per E-Mail, Fax oder per Post. Für Fragen oder weitere Informationen erreichen Sie uns am besten per E-Mail.

Attraktives Renditeobjekt mit einer Bruttorendite von 6.44 %

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeiten Baujahr: 1987 Das Wohn- und Gschäftshaus wurde stets sehr gut unterhalten. Die Liegenschaft ist zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie COOP, Migros, eine Poststelle, Restaurants, Banken, Kinos, Cafés und vieles mehr. Oensingen hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung als Wohn- und Arbeitsort erlebt. Die ideale Verkehrslage mit dem sehr nahen Autobahnanschluss macht Oensingen besonders attraktiv. Liegenschaft: Das Mehrfamilienhaus verfügt über die folgenden Objekte: - Büro- und Gewerberäumlichkeiten im 1.UG (ca. 135 m2) - Lagerräumlichkeiten im 1.UG (ca. 60 m2) - Büro- und Gewerberäumlichkeiten im EG (ca. 190 m2) - 4 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m2) - 2 x 1 ½-Zimmer-Galerie-Wohnungen (ca. 45 m2) - 27 Aussenabstellplätze Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner sowie einen Geschirrspüler. Alle 3 ½-Zimmer-Wohnungen haben ein Badezimmer und ein sep. WC mit Dusche. Die 1 ½-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein WC mit Duschwanne. Zudem hat jede Wohnung einen Balkon. Kurzbeschrieb: - Kellerräume 1.UG - Veloraum 1.UG - Einzelboiler - Bodenheizung - Fassade mit Isoliermauerwerk - Dach mit guter Wärmedämmung - Wärmeerzeugung im Nachbargebäude Verkaufspreis: CHF 2'200'000.- Nettomietzinseinnahmen p.a.: CHF 141'679.80 Bruttorendite: 6.44 % Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Niederer AG Immobilien und Verwaltungen Ivana Maksimovic Telefon: 062 289 00 00 E-Mail: ivana.maksimovic@niederer.com

INVESTITION MIT POTENTIAL FÜR ZUKUNFTSDENKER

Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt, mit zusätzlich Potential, dann müssen Sie unbedingt dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus mit Parkplatzareal (zusätzliches Bauland) an der Hauptstrasse 48 in Stüsslingen kennenlernen. 2013 erbaut, erwartet Sie eine vollvermietete Liegenschaft mit 11 hellen und grosszügigen Wohnungen (1.5 bis 4.5 Zimmer) mit hohem Ausbaustandard, sowie ein Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen. Das Parkplatzgrundstück ist Bauland in der Dorfzone und könnte durch eine Überbauung Ihre Rendite ideal erhöhen. Attraktive Mietpreise, die top Lage (Kernzone Stüsslingen), die Vollvermietung, sowie die Erweiterungsperspektive machen dieses Objekt für Investoren und Zukunftsdenker sehr interessant. Zusätzlich schaffen sehr tiefe Nebenkosten (durch Minergiebauweise) und die Möglichkeit bei Mieterwechsel die moderaten Mietpreise zu erhöhen, hier ideale Voraussetzungen für ein lohnendes, langfristiges Investment. Interesse geweckt? Setzen auch Sie auf den erkennbaren Trend, dass wieder vermehrt auf dem Land gewohnt wird.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Investitionsliegenschaft mit Renditeausbaupotential • MFH mit 11 Wohnungen (1.5 bis 4.5) mit total 1250m2 Wohnfläche • 615m2 Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen (Bauland Dorfzone) • Voll vermietet • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Voll im Trend: Idyllisch, ländlich gelegen; unweit von Aarau und Olten • Für Zukunftsdenker und Renditeoptimierer ideal Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Mehrfamilien Haus