0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Veltheim AG

Investition Hausteil mit Gewerberaum

3 Wohnungen + Gewerbe/Dienstleistung + Gewölbekeller • zwei 4,5 Zimmer Wohnungen NWF 134 m2, eine 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung NWF 163 m2 • fünf Einstellplätze in Tiefgarage • zwei Bastel-/Hobbyräume • Büro, Praxis, Dienstleistungsraum 100 m2 und zwei Aussenparkplätze • Ausbauten können berücksichtigt werden • Gewölbekeller - Weinkeller • Nutzungsrechte Treppenhaus und Lift • sehr gute Rendite ideal für Beratung, Handel, IT, Versicherung, Praxis, Personal- und Kommunikationsdienstleistungen

ehemaliges Restaurant mit 2 Wohnungen

Wir verkaufen ehemaliges Restaurant mit 2 Wohnungen.Ein aussergewöhnliches Angebot!Legendär nicht erst seit den 30-igern, sondern bereits viel früher war dieses Gebäude ein stattliches Gasthaus. Um ca. die Jahrhundertwende wurde die Gaststube im Erdgeschoss umgenutzt und eine 2 ½ - Zimmer Wohnung eingebaut. Allerdings wurde die Restaurantküche so belassen und zur Wohnung gegeben.Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine 1-Zimmerwohnung mit einem Bad/WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einem Bad/WC. Es wurde jedoch bei beiden Wohnungen keine Küche eingebaut. Einen Mehrzweckraum welcher nach der Bauerstellung einmal angebaut wurde und früher für Festanlässe sowie Gemeindeversammlungen genutzt wurde, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein sehr großer Estrich bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohn- oder Geschäftsräumlichkeiten. Nebst den Aus- und Umbaumöglichkeiten sind haustechnische Neuerungen und Erweiterungen notwendig. Durch eine sanfte Sanierung könnte die Liegenschaft mit wenigen Umbaukosten als Wohn-/Geschäftshaus genutzt werden.Will man die bestehenden Räume zu Wohnungen umbauen, wäre bei einer Vollvermietung eine Rendite von rund 6.6% zu erzielen. Rufen Sie uns unter 062 865 11 26 an. Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Möglichkeiten auf wie Sie die Liegenschaft sinnvoll nutzen können.Interessiert?Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation... oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich...Haben Sie schon gewusst? Wir verkaufen Ihre Liegenschaft für nur 1% Provision.,,Wollen Sie Ihr Bauland verkaufen? Wir vermitteln Ihr Bauland in unserer Region gratis,,Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne im Detail.

Prachtvolles Zweifamilienhaus mit Studio an sonnenverwöhnter Lage

Neuwertiges Generationenhaus mit 4.5, 3.5 und StudiowohnungGeniessen Sie den herrlichen Ausblick über Aarau bis in die Alpen. Das architektonische Wohnhighlight grenzt an ein Naherholungsgebiet und wurde im 2015 fertig gestellt. Im UG befinden sich die Heizung, 3 Keller mit je WM/TU sowie einem Studio, welches über eine grosszügige Nasszelle mit DU/WC, einer kleinen Küche und einem Gartensitzplatz verfügt. Das EG bietet 3.5 Zimmer mit Gartensitzplatz. Die 4.5 Zimmerwohnung im Attikageschoss bezaubert Sie mit 2 grossen Terrassen und einer hochwertigen Küche. Dieses Haus eignet sich bestens für eine Grossfamilie oder als Renditeobjekt. Ihre Vorteile:- Aussicht bis in die Alpen- grosse, konische Terrassen und Gartensitzplätze- luxuriöser Ausbaustandart- Schwedenofen- mediterraner Stil- 3 separate Keller- Wäscheabwurf- pflegeleichter Aussenbereich- mehrere Aussenparkplätze vorhanden- und, und, und...

Zweifamilienhaus mit grossem Garten, gut unterhalten und gepflegt

Das Haus (Baujahr 1950) liegt in einem verkehrsfreien und ruhigen Quartier. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Zugang ist über die zum Haus gehörende Privatstrasse garantiert. Der Garten ist schön angelegt, gepflegt und wurde laufend durch einen Gärtner unterhalten. Parterrre: 3 Zimmer-Wohnung mit ged. Terrasse, WF 60 m2, mit Keller und Estrich. 1. Stock: 3 Zimmer-Wohnung mit ged. Balkon, zusätzlich zwei Mansardenzimmer mit sep. WC, WF 90 m2, mit Keller und Estrich. Alle Räume haben Parkettboden, die Küchen wurden 1998 neu eingebaut, die Badezimmer verfügen über Sitzbadewannen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Boiler mit 200 L. Estrich und Dach sind komplett isoliert. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Metalljalousien sind 2005 montiert worden. Im Kellergeschoss befindet sich nebst den zwei Naturkellern mit Fenster eine separate Waschküche und ein Werk- und Trocknungsraum. Eine Kaminsanierung und der Einbau der Gaszentralheizung erfolgten im Jahre 2002.

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt (Flecken)

Das zentral an der Hauptstrasse gelegene Altstadthaus beinhaltet im Erdgeschoss einen Verkaufsladen mit 2 grossen Schaufenstern und einem separatem Raum. WC separat im Heizungsraum. Die Geschosse 1-3 beinhalten eine originelle 7 Zimmerwohnung. Richtung Westen hat es geschützte Lauben die zum Verweilen einladen. Die gut unterhaltene Liegenschaft (ein Zusammenzug der Investitionen liegt vor) hat ihren Charme in vielen kleinen Details. Wie oft bei Altstadthäuser (im Flecken) hat es keinen Garten und keine(n) Garage/Abstellplatz. Sie sind in der Nähe mietbar. WC/Dusche (1. OG) und separates WC/Bad mit Waschmaschine/Tumbler (3. OG). Die etwas ältere Küche befindet sich im 2. OG. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Raum. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Raum. Ein unmittelbarer grosser Investitionsbedarf besteht nicht. Wie üblich bei Altstadthäuser kann der neue Besitzer Gewisses erneuern. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Bruttomietertrag: CHF 30'600.- p.a. Die geplante Ostumfahrung Bad Zurzach wird den Verkehr an der Hauptstrasse merklich beruhigen. Ein interessantes Anlageobjekt.