"Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt (Flecken)"
Ubicazione
Hauptstrasse 27, 5330 Bad ZurzachCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 821’280.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 6
- Superficie terreno:
- 133 m2
- Cubatura:
- 1216 m3
- Rendimento lordo:
- 5.00 %
- Ultimo rinnovo:
- 2013
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Scomparto cantina
Scomparto soffitta
Vecchia costruzione
Descrizione
Das zentral an der Hauptstrasse gelegene Altstadthaus beinhaltet im Erdgeschoss einen Verkaufsladen mit 2 grossen Schaufenstern und einem separatem Raum. WC separat im Heizungsraum.
Die Geschosse 1-3 beinhalten eine originelle 7 Zimmerwohnung. Richtung Westen hat es geschützte Lauben die zum Verweilen einladen. Die gut unterhaltene Liegenschaft (ein Zusammenzug der Investitionen liegt vor) hat ihren Charme in vielen kleinen Details. Wie oft bei Altstadthäuser (im Flecken) hat es keinen Garten und keine(n) Garage/Abstellplatz. Sie sind in der Nähe mietbar. WC/Dusche (1. OG) und separates WC/Bad mit Waschmaschine/Tumbler (3. OG). Die etwas ältere Küche befindet sich im 2. OG. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Raum. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Raum.
Ein unmittelbarer grosser Investitionsbedarf besteht nicht. Wie üblich bei Altstadthäuser kann der neue Besitzer Gewisses erneuern.
Die Liegenschaft ist voll vermietet. Bruttomietertrag: CHF 30'600.- p.a.
Die geplante Ostumfahrung Bad Zurzach wird den Verkehr an der Hauptstrasse merklich beruhigen. Ein interessantes Anlageobjekt.
Contatto
- N. Inserzione
- 3000593267
- Rif. oggetto
- __isx425368.is24-3547812