"Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt (Flecken)"

Das zentral an der Hauptstrasse gelegene Altstadthaus beinhaltet im Erdgeschoss einen Verkaufsladen mit 2 grossen Schaufenstern und einem separatem Raum. WC separat im Heizungsraum.

Die Geschosse 1-3 beinhalten eine originelle 7 Zimmerwohnung. Richtung Westen hat es geschützte Lauben die zum Verweilen einladen. Die gut unterhaltene Liegenschaft (ein Zusammenzug der Investitionen liegt vor) hat ihren Charme in vielen kleinen Details. Wie oft bei Altstadthäuser (im Flecken) hat es keinen Garten und keine(n) Garage/Abstellplatz. Sie sind in der Nähe mietbar. WC/Dusche (1. OG) und separates WC/Bad mit Waschmaschine/Tumbler (3. OG). Die etwas ältere Küche befindet sich im 2. OG. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Raum. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Raum.

Ein unmittelbarer grosser Investitionsbedarf besteht nicht. Wie üblich bei Altstadthäuser kann der neue Besitzer Gewisses erneuern.

Die  Liegenschaft ist voll vermietet. Bruttomietertrag: CHF 30'600.- p.a.

Die geplante Ostumfahrung Bad Zurzach wird den Verkehr an der Hauptstrasse merklich beruhigen. Ein interessantes Anlageobjekt.