0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Schwändi b. Schwanden

Fertigstellung nach Ihrem % Satz

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigstellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt. Video - Link: Vorausberechnung:Mietzinsen-Brutto/p.M.:- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-) - 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-) Zuzüglich- 1 x Garage à CHF 200.- - 1 x kleine Garage CHF 50.-- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-- 6 x grosser Keller à CHF 25.-Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Renditeliegenschaft mit 6 Wohneinheiten in Hätzingen Kanton Glarus

Diese gut unterhaltene Renditeliegenschaft liegt in der Gemeinde Hätzingen an zentraler Lage im Kanton Glarus. Die Liegenschaft ist zur Zeit voll vermietet. Die Wohnfläche beträgt total rund 390m², Grundstücksfläche beläuft sich auf 555m², das Gebäudevolumen beträgt 2627m³. Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut, es wurde kontinuierlich saniert. Ausser normaler Abnutzung sind keine Baumängel feststellbar. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenplätze sowie ein Carport für weitere vier Fahrzeuge.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8775-21-1

Alles kann, nichts muss aber 6 %%% garantiert

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus. Ist-Zustand:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller- EG: Minigolf, Parkplätze- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, AbstellraumIst-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Kubatur 2348 m3- Voll vermietet- Top Parksituation- Grosses Rendite-Potential 6%Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Gross-Generationenhaus mit Rendite-Potential

Sofort 4.3 % Nettorendite mit Aussicht auf Mehr. Eine spannende und doch sehr seltene Gelegenheit ist es, dass gleichzeitig mehrere Einheiten on Block als Rendite-Gesamtpaket (voll vermietet) verkauft werden, und ein lukratives Investment an top Lage mit grossem Entwickltungspotential für die Zukunft, ist dies sicher ein lohnenswertes Anlageobjekt der Extraklasse oder für die Nutzung als Generationenhaus.Mieterspiegel: 4 Einheiten*Mättlistrasse 7 - Parzelle Nr. 484 mit ca. 78 m2 Wohnfäche:- Einfamilienhaus CHF 1'400.- (128 m2 Grundstücksfläche)*Mättlistrasse 11 - Parzelle Nr. 483 mit ca. 124 m2 Wohnfläche:- 2 Wohnungen CHF 2'450.- (151 m2 Grundstücksfläche)*Mättlistrasse 13 - Parzelle Nr. 2132 mit ca. 170 m2 Wohnfläche- Einfamilienhaus CHF 1'390.- (127 m2 Grundstücksfläche)Monatlich kommen wir derzeit auf CHF 5'240.- exklusive Nebenkosten, womit wir bei jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 62'880.- liegen, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4.3 % entspricht, neben dem Entwicklungspotential dieses Immobilienpakets, ein einmaliges Angebot an nachhaltiger Lage. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Netto-Rendite über 4.3%- Generationenhaus für Grossfamilien- Zentrale, sonnige Lage / Dorfkernzone- 4 Einheiten on Block- Sehr gut Verkehrsanbindung- Aus-/Neubaupotential für VisionäreDie Parzellen sind mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bieten darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaften verteilt. Überzeugt? Ich freue mich über Ihren Anruf.

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