"3 1/2-Zi-EFH mit 2-Zi-Whg. und Rustico / casa bifamiliare con app. di 3 1/2 e 2 locali con rustico"

6514 Sementina, via Pizzorino 6
Region: Bellinzonese
Wohnfläche:ca. 170 m2
Grundstückfläche: ca. 179 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Renovationen: ja, 1991
Zustand: genügend, zum Renovieren
Dusche/Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplätze: öffentliche PP
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 200m
öffentlicher Verkehr: 300m
Distanz nächste Stadt: 3km
Distanz Autobahn: 3km

Beschreibung

Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Sementina.
Das ca.1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einiger Rennovationen wie Dach, Fussböden, Isolier- und Malerarbeiten. Die Liegenschaft besteht aus einem 3 ½-Zimmer-Haus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie einem angrenzenden 2-Zimmer-Rustico. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Der grosszügige Eingangsbereich mit Waschküche der Hauptwohnung führt hinauf zum Wohn-/Essraum mit Küche und Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden 2 Zimmer, eines mit kleinem Balkon, sowie das Bad.
Die Einliegerwohnung beinhaltet einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Bad, Zimmer und Heizungsraum. Das angrenzende Rustico könnte ausgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen.
Vis à vis des Hauses gehört ein kleiner Garten mit Pergola zur Liegenschaft.
In 200m Entfernung befinden sich die Bushaltestelle sowie der Coop.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ca. 200m entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5 Minuten. In ca. 25 Minuten erreicht man Locarno.

Highlights

grosszügige Einliegerwohnung und Rustico zum Ausbauen
kleiner Garten mit Pergola
sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge
2 Balkone
sehr ruhige und sonnige Lage

Posizione | Dintorni

6514 Sementina, via Pizzorino 6
Regione: Bellinzonese
Superficie abitabile: ca. 170 m2
Superficie del terreno: ca. 179 m2
Pavimenti: 2
Anno di costruzione: 1900
Ristrutturazioni: sì, 1991
Condizione: sufficiente, da ristrutturare
Doccia/bagno/WC: 2
seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
Posti auto: PP pubblici
Posizione: molto tranquillo e soleggiato
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: 200m
Trasporto pubblico: 300m
Distanza città successiva: 3km
Distanza autostrada: 3km

Descrizione dellimmobile

Questa casa unifamiliare di 3 ½ locali con appartamento della nonna e rustico si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Sementina.
La casa è stata costruita intorno al 1900 ed è in buone condizioni di base, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione come tetto, pavimenti, isolamento e verniciatura. La proprietà è composta anche da una casa di 3 ½ locali con un appartamento di 2 locali nonna al piano terra e un rustico adiacente di 2 locali. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati. L´ampio ingresso con lavanderia dell´appartamento principale conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.
Nella parte posteriore dell´appartamento ci sono 2 camere, una con un piccolo balcone, e il bagno.
L´appartamento della nonna contiene un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, bagno, camera e locale caldaia. Si potrebbe sviluppare il rustico adiacente. Ha due piani.
Vis à vis della casa un piccolo giardino con pergolato appartiene alla proprietà.
La fermata dell´autobus e la Coop sono a 200 metri di distanza.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi pubblici sono disponibili a circa 200 metri di distanza.
Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5 minuti circa. In circa 25 minuti si raggiunge Locarno.

momenti salienti

piccolo giardino con pergolato
vista molto bella sulle montagne circostanti
2 balconi
posizione molto tranquilla e soleggiata