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"4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG in 3-FMH / appartamento di 4 1/2 locali nel primo piano"

Prezzo d'acquisto
CHF 942’750.–
Locali
2.5
Superficie
150 m2

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Ubicazione

6514 Sementina

Informazioni sui dintorni

    Costi

    Prezzo d'acquisto:
    CHF 942’750.–

    Informazioni principali

    Disponibilità:
    Su richiesta
    Tipo di oggetto:
    Duplex
    Locali:
    2.5
    Superficie:
    150 m2

    Caratteristiche e complementi

    • TV via cavo

    Descrizione

    6514 Sementina, via Mondasc 21
    Region: Bellinzonese
    Wohnflächen: ca. 300 m2
    Grundstückfläche: ca. 483m2
    Etagen: 3
    Baujahr: 2004
    Zusand: sehr gut
    Heizung: Wärmepumpe
    Zweitwohnsitz: möglich
    Parkplätze: 5 Aussenparkplätze
    Einzelgarage
    Lage: sonnig und ruhig
    Aussicht: schöner Ausblick
    Schulen: ja
    Einkauf: ja
    öffentlicher Verkehr: ja
    Distanz nächste Stadt: 4km
    Distanz Autobahn: 4km

    Beschreibung

    Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina.
    Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten.
    Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden.
    Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze.
    Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten.
    Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen:

    Fr. 1610000.-- für das ganze Haus
    Fr. 875000.-- für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz
    Fr. 942750.-- für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen
    Fr. 125000.-- für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz

    Highlights

    sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
    neuwertige, heimelige und helle Einheiten
    Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung
    in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona

    Posizione | Ambiente

    6514 Sementina, via Mondasc 21
    Regione: Bellinzonese
    Spazio vitale: ca. 300 m2
    Superficie del terreno: ca. 483m2
    Anno di costruzione: 2004
    Condizione: molto buona
    Riscaldamento: termopompa
    Pavimenti: 3
    Seconda casa: possibile
    Posti auto: 5 posti auto esterni
    Posizione: soleggiata e tranquilla
    Vista: bella vista
    Scuole: sì
    Acquisto: sì
    Trasporto pubblico: sì
    Distanza città successiva: 4km
    Distanza autostrada: 4km

    Descrizione

    Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina.
    La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio.
    L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali.
    L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni.
    La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa.
    Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti:

    Fr. 1´610´000.-- per tutta la casa
    Fr. 875´000.-- per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno
    Fr. 750.000.-- per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni
    Fr. 125´000.-- per il piccolo appartamento con un posto auto

    Highlights
    posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista
    come nuove, accoglienti e luminose unità
    Possibilità di ampliare il monolocale
    a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona
    Garage singolo e 5 posteggi esterni

    Calcolatore ipoteche

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    Prezzo di acquisto
    Reddito dell'economia domestica
    Fondi propri

    Visita

    Contatto per le visite

    Herr Beat Geiersberger

    Inserzionista

    Geiersberger Immobilien
    Geiersberger Immobilien
    Via Ciseri 2b
    6600 LOCARNO
    N. Inserzione
    3000090198
    Rif. oggetto
    4180/3177

    Contattare l'inserzionista

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    Proteggersi dalle frodi: consigli utili

    • Non trasferire mai denaro in anticipo
    • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
    • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
    • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

    Consigli e servizi