"Attraktives Renditeobjekt mit einer Bruttorendite von 6.27 %"

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeiten

Baujahr: 1958

Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde immer sehr gut unterhalten.

Die Liegenschaft ist zentral gelegen. In Umkreis von nicht einmal 100 Meter befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop, Migros, Bäckerei, Metzgerei, Kiosk wie auch Restaurants. Die Schweizerische Post ist zudem Mieterin an der Baslerstrasse 91. Trimbach liegt in der Agglomeration der Stadt Olten, mit dem gesamten Nutzen der Infrastruktur.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über die folgenden Objekte:

- Posträumlichkeiten UG/EG/1.OG (ca. 600 m2)
- 2 x 2 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 68 m2)
- 9 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 80 m2)
- 2 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 98 m2)
- 2 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 124 m2)
- 2 x Mansarde (ca. 12 m2)
- 1 Bastelraum
- 7 Garagenboxen
- 2 Aussenabstellplätze
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, aussr die Mansarden und die 2 ½-Zimmer-Wohnungen.

Kurzbeschrieb
- Kellerräume UG
- Estrich DG
- Waschküche mit Waschmaschine + Tumbler im UG
- Waschküche mit Waschmaschine im 5.OG
- Tröckneraum mit Secomat im UG
- Einzelboiler
- Heizung: Gas
- neuer Personenaufzug 2008
- Treppenhaus neu gestrichen 2008
Innenausbau und Küchen wurden bis auf 2 Wohnungen erneuert, guter Standard.

Verkaufspreis:
CHF 4'500'000.-

Nettomietzinseinnahmen p.a.:
CHF 282'312.-

Bruttorendite:
6.27 %

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Niederer AG
Immobilien und Verwaltungen
Ivana Maksimovic
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