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Historischer Schopf von 1895 mit Umnutzung zu Wohnzwecken

Top Qualität "Minergie" mit fairem Preis- Leistungsverhältnis in unverbaubarer Lage mit Sicht in die Landwirtschaftszone. Der bestehende alte Schopf auf 3 Etagen (ehemals Holz- und Futterlager) aus dem Jahre 1895 auf der Nordseite des bestehenden Bauernhauses (1820) wird umgenutzt und unter Wahrung der alten Bausubstanz zu einem 4 1/2 Zi-Wohnhaus Um-und ausgebaut. Das Wohnhaus kann bis zu einem 6 ½ Zimmer Wohnhaus unterteilt und ausgebaut werden. Das Gebäude wird Umweltfreundlich mit einer Erdsondenwärmepumpe beheizt und mit einer ontrollierten Lüftung zum "Minergiestandard" ergänzt. Der Keller und die Tiefgarage sind über eine Aussentreppe neben den Haupteingang unterirdisch erreichbar. Es besteht die Möglichkeit den Hauszugang über den Keller direkt unterirdisch zu erschliessen. Mit der äussern Belichtung durch die Aussenfassade entsteht ein schönes Licht-Schatten Wechselspiel..... Der Kontrast zwischen den alten traditionellen Riegelfachwerken und neuen modernen Elementen verleiht dem Objekt eine witere spezielle Note. Ein sehr schöner und qualitativ hochstehender Ausbaustandard mit vielen Extras ist Ihnen garantiert. Schopf: EG/OG/ DG, WF(NGF): 220m2, Landfläche 524 m2 Raumkonzept: Diverse neue Wände sind individuell, sie können weggelassen oder verschoben werden, da diese als nicht tragende Elemente konzipiert sind. Badezimmer und Küchen können verändert und vergrössert werden. EG: - Vorplatz/Garderobe/Treppe ins OG 17.20m2 - Gäste WC 2.80m2 - Küche 19.00m2 - Essen 20.00m2 - Wohnzone mit best. Riegelwand-Raumteiler 21.00m2 - Gedeckter Sitzplatz 32.5 m2 OG: interne Verbindungstreppe - Luftraum neben Treppe zu EG - Gang(Treppe) 9.30m2 - Bad/WC/ 13.20m2(Luftraum zu DG) - Zimmer 1+2 29.40(Luftraum zu DG) - Terrasse Südost 34 m2 DG: interne Verbindungstreppe - Luftraum neben Treppe zu OG - Vorplatz(Treppe) 11.80m2( Luftraum 8m2 erweiterbar) - Diverses 15.50m2 (m Luftraum 8m2 erweiterbar) UG: Technik- und Kellerraum 30.00m2 sowie 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind über die Aussentreppe erreichbar Objekt Bauernhaus: Wir erstellen für Sie an bevorzugter Lage am westlichen Rande des Ortskern von Stadel an der Ecke Bachserstrasse und Büelweg, helle und stilvolle Minergiewohnungen im Wohneigentum Das bestehende historische Bauernhaus wurde im Jahre 1820 erstellt. Zwischen 1820 und 1950 wurde das Bauwerk in verschiedenen Bauetappen erneuert und erweitert. Der alte doppelgeschossige Wohnteil EG/OG 6 ½ Zimmer auf der Ostseite mit bestehendem Kachelofen wird beibehalten. Das bestehende Riegelwerk wird zum teil mit alten tragenden Riegelwänden ergänzt. Darüber wird eine doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung eingebaut. Im bestehenden Ökonomieteil wird im EG der Eingang des Treppenhaus mit Lift konzipiert. Daneben entsteht im alten Stallbereich eine neue 3 ½ Zimmerwohnung. Der ehemalige Wagenschopf im EG wird für die Tiefgarageneinfahrt umfunktioniert und mit dem Treppenhaus über Verbindungsgänge im Uerbunden. Über dem Erdgeschoss entsteht im OG eine 4.1/2 Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3m Düber oder vis a vis der doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung ensteht eine weitere doppelstöckige 4 ½ Zimmer Dachwohnung.

Familienhaus an guter Lage

Die Grosszügigkeit des Hauses erlaubt eine individuelle Aufteilung: EG: Eingang, Küche; Gäste WC, Wohn- u. Esszimmer, Studio; Gartensitzplatz. OG: 3 Schlafzimmer, DU/WC, Bad/WC, Balkon, Küche und Diele. UG: Bastelraum, DU/WC, Wasch- u. Trockenraum. Zuzüglich: Doppel Garagenplatz CHF 50'000 Unterhalt, Heizung, Nebenkosten und Erneuerungsfonds: zirka Fr. 600/Monat

Bewilligtes Doppel-Mehrfamilienhaus an schöner, sonniger Lage in Zell

Das Projekt ist die letzte Etappe einer Gesamtüberbauung Ecke Müliwies-/Stationsstrasse, direkt gegenüber der Landwirtschaftzone und südlich des alten Dorfkerns. Es umfasst bisher ein Gebäude mit 12 Mietwohnungen, 3 Gebäuden mit je 6 Eigentumswohnungen und 12 Doppel-Einfamilienhäusern, total also 42 Wohneinheiten. Im Zentrum dieser Überbauung steht ein Gemeinschaftshaus mit 2 Räumen, Küche und Sanitäranlagen, welches von allen Bewohnern mietweise genutzt werden kann. Direkt davor und ebenfalls auf der Miteigentumsparzelle liegt der grosse Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten. Das neu zu erstellende Doppel-Mehrfamilienhaus beinhaltet total 19 Wohnungen von 2½- bis 4½-Zimmer auf 4 Wohngeschossen mit Wohnflächen von 66 - 126 m². Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Keller-, Wasch-, Trocken-, Velo- und Hobbyräume, sowie direkt angrenzend die gemeinsame Unterniveaugarage in welcher 19 Parkplätze für den Neubau reserviert sind. Im 2. Dachgeschoss verfügt jede Wohnung zusätzlich über einen Estrichabteil. Der qualitativ gute Ausbaustandard entspricht den üblichen Normen für Mietwohnungen, welcher heute bekanntlich nicht mehr stark von demjenigen von Eigentumswohnungen abweicht. Der Generalunternehmer legt im übrigen Wert auf einen durchwegs pflege- und unterhaltsfreundlichen Ausbau. Die Einbauküchen verfügen über alle üblichen Geräte, wie Keramikherd, hochliegender Backofen, Dampfabzug, GWM. Arbeitsflächen mit Naturstein, etc. Als Bodenbelag ist durchgehend Laminat vorgesehen; in den Küchen und Sanitärräumen sind Plattenbeläge ausgeschrieben. In den Treppenhäusern sind Platten auf den Treppen und Kugelgarnteppich auf den Podesten vorgesehen. Erwähnenswert ist im weiteren die nahe S-Bahnstation, welche in 3 Minuten gefahrlos zu Fuss erreicht werden kann, das nur 400 m entfernte Schulhaus mit Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeit direkt an der Müliwiesstrasse (VOLG-Bus) oder die vielfältigen Geschäfte in Rikon (VOLG) oder Tur-benthal (Migros, Coop, Denner, Aldi, etc.). Das Projekt ist nun soweit vergabereif ausgearbeitet, dass der Bau im nächsten Frühling gestartet werden kann. Allfällige Ausbauwünsche des Investors können jedoch noch sehr wohl berücksichtigt werden. Wir bieten Ihnen dieses Projekt im GU-Vertrag zum obengenannten Festpreis an. Für Investoren, denen das aktuelle Projekt zu klein ist, bietet sich allenfalls die Möglichkeit das Nachbargebäude Müliwiesstrasse 67 ebenfalls käuflich zu erwerben. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns doch bitte Ihre Koordinaten mittels der sich rechts auf dem Bildschirm befindlichen Kontaktfelder. Sie erhalten dann umgehend eine ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail.

Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage in Niederhasli

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier in einer Reihen-Einfamilienhaus-Siedlung an sehr zentraler Lage in Niederhasli. Das Haus ist beidsetig angebaut, bietet jedoch viel Bewegungsfreiheit. Der Tag kann mit einem Frühstück im sonnigen Garten gestartet und einem Abendessen beim Sonnenuntergang auf dem gedeckten Sitzplatz abgeschlossen werden. Das Objekt befindet sich 2 Minuten zu Fuss vom Zentrum an einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich die notwendigen Infrastrukturen ( Einkaufszentrum, Post, Schulen und öffentlicher Verkehr), ein schönes Naherholungsgebiet rund um den Mettmenhaslisee. Das Untergeschoss Im Untergeschoss (UG) gelangt man seitens Tiefgarage direkt über den kleinen Werkstattraum und über die Waschküche ins Haus. Dies ist sehr vorteilhaft um Einkäufe in Ruhe und mit Gelassenheit auch bei schlechtem Wetter auszuladen und auch gleich im grosszügigen Keller zu deponieren. Im UG befindet sich weiter ein 25m2 grosses Atelier ( Büro) mit direkten Eingang von der Strasse aus. Erdgeschoss Über eine Treppe gelangen wir nun ins Erdgeschoss, wo sich auch der Haupteingang des Hauses befindet. Beim Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit grossem Spiegelschrank. Von dort gelangen wir ins Wohnzimmer das mit dem schönen Chemineé zum Verweilen einlädt. Im EG befindet sich weiter die Küche, das Esszimmer und der schöne, gedeckte Sitzplatz. 1. Obergeschoss Die Treppe führt uns nun ins 1. Obergeschoss zu den 3 Zimmer die als Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer hat ein integriertes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich finden wir auf dieser Etage erneut ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Die Treppe führt uns nun weiter zum Dachgeschoss, wo wir ein besonderes Bijou vorfinden, ein Schlafzimmer ( 30m2) mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Closomat. Weiter gibt es ein schönes zweites Zimmer auf dieser Etage, das gut auch als Büro genutzt werden kann. Dachgeschoss Eine kleine Holzleiter führt uns schliesslich in das Galeriezimmer, direkt unter dem Dach.