"Historischer Schopf von 1895 mit Umnutzung zu Wohnzwecken"

Top Qualität "Minergie" mit fairem Preis- Leistungsverhältnis in unverbaubarer Lage mit Sicht in die Landwirtschaftszone.

Der bestehende alte Schopf auf 3 Etagen (ehemals Holz- und Futterlager) aus dem Jahre 1895 auf der Nordseite des bestehenden Bauernhauses (1820) wird umgenutzt und unter Wahrung der alten Bausubstanz zu einem 4 1/2 Zi-Wohnhaus Um-und ausgebaut.
Das Wohnhaus kann bis zu einem 6 ½ Zimmer Wohnhaus unterteilt und ausgebaut werden.
Das Gebäude wird Umweltfreundlich mit einer Erdsondenwärmepumpe beheizt und mit einer ontrollierten Lüftung zum "Minergiestandard" ergänzt.

Der Keller und die Tiefgarage sind über eine Aussentreppe neben den Haupteingang unterirdisch erreichbar. Es besteht die Möglichkeit den Hauszugang über den Keller direkt unterirdisch zu erschliessen.

Mit der äussern Belichtung durch die Aussenfassade entsteht ein schönes Licht-Schatten Wechselspiel.....
Der Kontrast zwischen den alten traditionellen Riegelfachwerken und neuen modernen Elementen verleiht dem Objekt eine witere spezielle Note.
Ein sehr schöner und qualitativ hochstehender Ausbaustandard mit vielen Extras ist Ihnen garantiert.

Schopf:
EG/OG/ DG, WF(NGF): 200m2, Landfläche 524 m2
Raumkonzept:
Diverse neue Wände sind individuell, sie können weggelassen oder verschoben werden, da diese als nicht tragende Elemente konzipiert sind. Badezimmer und Küchen können verändert und vergrössert werden.
EG:
- Vorplatz/Garderobe/Treppe ins OG 17.20m2
- Gäste WC 2.80m2
- Küche 19.00m2
- Essen 20.00m2
- Wohnzone mit best. Riegelwand-Raumteiler 21.00m2
- Gedeckter Sitzplatz 32.5 m2
OG: interne Verbindungstreppe
- Luftraum neben Treppe zu EG
- Gang(Treppe) 9.30m2
- Bad/WC/ 13.20m2(Luftraum zu DG)
- Zimmer 1+2 29.40(Luftraum zu DG)
- Terrasse Südost 34 m2
DG: interne Verbindungstreppe
- Luftraum neben Treppe zu OG
- Vorplatz(Treppe) 11.80m2( Luftraum 8m2 erweiterbar)
- Diverses 15.50m2 (m Luftraum 8m2 erweiterbar)
UG:
Technik- und Kellerraum 30.00m2 sowie 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind über die Aussentreppe erreichbar

Objekt Bauernhaus:
Wir erstellen für Sie an bevorzugter Lage am westlichen Rande des Ortskern von Stadel an der Ecke Bachserstrasse und Büelweg, helle und stilvolle Minergiewohnungen im Wohneigentum
Das bestehende historische Bauernhaus wurde im Jahre 1820 erstellt. Zwischen 1820 und 1950 wurde das Bauwerk in verschiedenen Bauetappen erneuert und erweitert.

Der alte doppelgeschossige Wohnteil EG/OG 6 ½ Zimmer auf der Ostseite mit bestehendem Kachelofen wird beibehalten. Das bestehende Riegelwerk wird zum teil mit alten tragenden Riegelwänden ergänzt.
Darüber wird eine doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung eingebaut.
Im bestehenden Ökonomieteil wird im EG der Eingang des Treppenhaus mit Lift konzipiert.
Daneben entsteht im alten Stallbereich eine neue 3 ½ Zimmerwohnung.
Der ehemalige Wagenschopf im EG wird für die Tiefgarageneinfahrt umfunktioniert und mit dem Treppenhaus über Verbindungsgänge im Uerbunden.
Über dem Erdgeschoss entsteht im OG eine 4.1/2 Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3m
Düber oder vis a vis der doppelstöckige 3 ½ Zimmer Dachwohung ensteht eine weitere doppelstöckige
4 ½ Zimmer Dachwohnung.