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Prezzo su richiesta
540m² superficie utile
Gewerbestrasse 15, 6314 Unterägeri

Wohn und Gewerbeliegenschaft mit riesigem Ausbaupotential

Das zum Verkauf stehende Wohn und Geschäftshaus steht an attraktiver Hanglage am Rande der Gewerbezone. So ist das aufgesetzte Einfamilienhaus, sowie der Gewerbeteil ebenerdig erreichbar und optimal erschlossen. Während der Patron mit seiner Crew in der Werkstatt am arbeiten ist, profitiert die Familie im Wohntrakt von einer schönen Weitsicht auf der grosszügigen Terrasse. Am Abend nach getaner Arbeit, können sie die Seele auf dem Gartensitzplatz mit Aussencheminée baumeln lassen. Die Werkstätte lässt keine Wünsche offen. Es hat einen Kran, der den Rücken schont. Der Pressluftkompressor ist sowieso immer nützlich für Einsätze aller Art. In der "hauseigenen" Waschanlage wird auch das Auto für die gepflegte Sonntagsausfahrt wieder auf Vordermann gebracht. Es hat grosszügige Nebenräume, die für verschiedenste Einsätze gedacht sind. Um die Kunden zu empfangen steht ein kleineres Büro direkt neben dem Halleneingang zur Verfügung. Die Kommandozentrale ist das grosse Büro im ersten Stock, welches direkte Sicht in die Werkstatt bietet - So dass Sie auch überall alles im Griff haben. Geheizt wird in der Werkstatt mit einem Gebläse, damit die Mitarbeiter im Handumdrehen Ihre "Betriebstemperatur" erreichen. Für das leibliche Wohl steht ein Znüniraum zur Verfügung. Auch Expansionsgelüsten der neuen Eigentümer steht nichts im Wege - So können Sie noch weitere 8000m3 an Gebäudevolumen realisiern. Das ist Ihre einmalige Chance im Aegrital Ihr Lebenstraum zu erfüllen um Wohnen und Arbeiten unter einen Hut zu bringen. PS: Weitere Infos und Grundrisspläne finden Sie, wenn Sie weiter oben auf Verkaufsdokumentation klicken!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Oberägeri ha raggiunto 6.415 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.74%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 155.815 franchi svizzeri.

Il 25.68% della popolazione ha una laurea, il 17.04% ha una qualifica professionale superiore, il 43% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 14.28% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.78%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 5.31%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oberägeri ammonta al 9.45%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 7.34%, una coppia sposata con due figli il 2.31% e una coppia senza figli il 4.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Oberägeri sono stati costruiti 260 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 20 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 85 trilocali e 91 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 42 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti con 6 o più stanze.

Oberägeri è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 3.046 appartamenti a Oberägeri.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 88 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 342 appartamenti con 2 stanze, 651 appartamenti con 3 stanze e 914 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 650 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 401.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Oberägeri è dello 0.86%.

Tra questi, lo 0.88% dei bilocali,

lo 0.46% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.55% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.43%; di questi, il 2.25% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 2.180 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.794 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.875 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.