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CHF 2’424’360.– / una tantum

610m² superficie utile

Seestrasse 65, 6052 Hergiswil NW

Geschäftsobjekt mit Seesicht

An bester Lage mit Seesicht verkaufen wir in Hergiswil eine Liegenschaft (EG + 1.OG) für Geschäfts- und/oder Wohnungsnutzung. Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone von Hergiswil, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. 5 Parkplätze gehören zum Objekt Erdgeschoss - Ateiler (ausgebaut) mit 85m2 - Gewerbe mit Lagerraum (im Rohbau) mit 197m2 1. Obergeschoss Büroräume mit 160m2, welche repräsentativ ausgestattet und bis 31.01.2011 vermietet sind. Die Liegenschaft liegt zentrumsnah an bester Lage gegenüber dem Gemeindehaus von Hergiswil. Der Parkplatz vor dem Gemeindehaus ist öffentlich. Der Autobahnanschluss A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die City von Luzern ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um weitere Informationen zu erhalten.

Prezzo su richiesta

2’720m² superficie utile

Spichermatt 30, 6370 Stans

Bürogebäude mit Lager und Werkstatt

Zu verkaufen ein attraktives, gut erschlossenes Bürogebäude mit Lagerflächen und Werkstatt. Das Grundstück verfügt über gute Visibilät durch seine Lage direkt an der Autobahn sowie über einen hochwertigen Ausbau. Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Skelettbauweise mit gemauerten Wänden erstellt. Die Fassade ist wärmegedämmt und verkleidet mit Trapezblech und kleinformatigen Metallpaneelen. Die Wärmeerzeugung erfolgt ökologisch durch eine Grundwasserwärmepumpe, welche 2005 saniert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation zukommen.

Nuova construzione

CHF 1’470’960.–

280m² superficie utile

Engelbergstrasse 29, 6370 Stans

Arbeiten mitten im Dorfzentrum von Stans

Die moderne Überbauung, bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen, wird mitten in Stans realisiert und besticht durch seinen hochwertigen Ausbaustandard und die zeitgenössisch interpretierte, klassische Architektursprache, in welcher traditionelle und ortstypische Elemente mit moderner Materialisierung verschmelzen.LageStans ist Hauptort von Nidwalden und bietet alle Infrastruktur, die eine 'Kantonshauptstadt' ausmacht. Läden, Banken, Post, Bahnhof, kantonale Verwaltungen, Restaurants und noch vieles mehr.Die Überbauung liegt mitten in Stans. Alle Infrastrukturen sind von der Engelbergerstrasse aus zu Fuss erreichbar.Stans liegt an der Autobahn Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit der Zentralbahn geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird vom Bahnhof Stans aus mit einem dichten Netz an Postautoverbindungen erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.KomfortDie im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und ist nach Ihren Wünschen individuell gestalt- und ausbaubar. Durch die vielen Fenster erhalten Ihre Räumlichkeiten einen hellen und offenen Charakter.Um die Nebenkosten minimieren und den Energieverbrauch tief halten zu können, werden alle Gebäude im Minergiestandard geplant und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe.Tiefgaragenplätze können separat für CHF 45000 dazugekauft werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Stansstad è arrivata a 4.850 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.89%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 97.435 franchi svizzeri.

Il 16.53% della popolazione è laureato, il 18.31% ha una qualifica professionale superiore, il 46.79% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.34% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.6%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 9.34%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Stansstad è del 12.55%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.32% di tasse, una coppia con due figli il 6.13% e una coppia senza figli l'8.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Stansstad è aumentato di 183 appartamenti.

Sono stati creati 32 appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 47 trilocali e 80 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 18 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.675 appartamenti a Stansstad.

In totale si contano 123 monolocali.

Ci sono 401 appartamenti con 2 stanze, 662 appartamenti con 3 stanze e 961 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 333 appartamenti con 5 stanze e 195 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Stansstad ammonta allo 0.53%.

L'1.63% dei monolocali,

L'1% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.770 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.520 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.042 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Fürigen

Commercio, uffizio, magazzino in vendita 6363 (Fürigen, Bürgenstock, Obbürgen)

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