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Nuova construzione
CHF 4’182’740.–
2.5 locali 210m² superficie
6052 Hergiswil NW

Luxus-Penthouse im Herzen der Innerschweiz

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstättersees präsentiert sich Hergiswil als attraktiver, steuergünstiger Wohnort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Hier im Herzen der Zentralschweiz können Sie ein Leben der besonderen Art geniessen. Eindrückliche Landschaften mit tiefblauen Seen und atemberaubenden Bergen. Das aktive Dorfleben und die spannenden Freizeitangebote machen das Wohnen in Hergiswil interessant. Hergiswil ist Wohnsitz mit Lebensqualität. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung an die A2 sind die Metropolen Zürich, Basel oder Bern in weniger als einer Stunde erreichbar. Sehr gute Bahnverbindungen stellen den Anschluss an das regionale und internationale Schienennetz sicher.An erstklassiger, begehrter Wohnlage am Sonnenhang von Hergiswil entstehen per Ende 2016 fünf moderne Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Die Wohnungen überzeugen mitunter durch die interessanten Grundrisse sowie die herrliche Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das Bergpanorama. Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosse Terrassen mit Wintergarten. Die Liegenschaft wird Minergie zertifiziert und nachhaltig mittels Erdsonde geheizt. Eine grosszügig gebaute Einstellhalle sowie der Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung führt, gelten als Selbstverständlichkeit dieser exklusiven Überbauung. Dieses Luxus-Penthouse bietet modernes Wohnen für besondere Ansprüche. Die Attikawohnung besticht in erster Linie durch den hochwertigen Innenausbau, die gelungene Raumaufteilung und die privilegierte Lage mit Aussicht vom Feinsten. Der grosszügig gestaltete Livingraum mit Esszimmer und integrierter Küche vom namhaften Hersteller Poggenpohl, drei hochwertige Nasszonen, der Masterbedroom mit Ankleide und Suitenbad, der Wintergarten sowie die 87m2 grosse Aussichtsterrasse sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis über dem See. Überzeugen Sie sich selbst und verleihen Ihrem neuen Zuhause noch heute Ihre ganz persönliche Note! Noch können Sie beim Innenausbau mitbestimmen!

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • +3

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Stansstad è arrivata a 4.850 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.89%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 97.435 franchi svizzeri.

Il 16.53% della popolazione è laureato, il 18.31% ha una qualifica professionale superiore, il 46.79% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.34% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.6%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 9.34%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Stansstad è del 12.55%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.32% di tasse, una coppia con due figli il 6.13% e una coppia senza figli l'8.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Stansstad è aumentato di 183 appartamenti.

Sono stati creati 32 appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 47 trilocali e 80 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 18 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.675 appartamenti a Stansstad.

In totale si contano 123 monolocali.

Ci sono 401 appartamenti con 2 stanze, 662 appartamenti con 3 stanze e 961 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 333 appartamenti con 5 stanze e 195 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Stansstad ammonta allo 0.53%.

L'1.63% dei monolocali,

L'1% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.770 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.520 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.042 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.