"Helle und ruhige Wohnung in parkähnlicher Umgebung"

Das laufend gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen im Gebäude werden
von ihren langjährigen Eigentümern bewohnt. Mit seinem einladenden Eingangsbereich, dem Lift und dem Cheminée und Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen erfüllt das Gebäude noch heute die Anforderungen an funktionales Wohneigentum. Mittels Fernwärme geheizt ist es auch in Bezug auf Energiefragen modern. Fassade und Fenster (4B Holz/Alu) wurden vor wenigen Jahren auf den neusten Stand gebracht.

Das Haus steht auf einem gut gepflegten parkähnlichen Grundstück mit eigenem Spielplatz und kleiner
Spielwiese. Die schwach befahrene Quartierstrasse ist Zone 30 und Schulweg für viele Kinder. Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock. Die beiden Balkone (süd-westlich, süd-östlich) bieten über die Bäume hinweg Morgen- wie auch Abendsonne. Die sehr ruhige, grüne Nachbarschaft kommt hier ideal zur Geltung und sogar ein Blick
auf den See oder den Säntis lässt sich erhaschen!

Die Wohnung selbst besitzt eine gut nutzbare Grundrissgestaltung. Sie wurde 2006 komplett renoviert und
bietet einen modernen Ausbaustandard. Neben dem traditionellen Heizsystem ist teilweise auch eine elektr. Bodenheizung vorhanden.

Das Wohnen ist hell und bietet durch den Zugang zum süd-westlich gelegenen Balkon eine ideale Besonnung. Das Cheminée gibt dem Wohnen einen luxuriösen Charakter und ist auch vom Essen gut sichtbar.

Die Küche ist offen gegen das Essen hin und strahlt mit der 2006 eingebauten Alno-Markenküche Exklusivität aus. Die Granitabdeckung und die in der Decke und Oberschränken eingelassenen Spots tragen dazu bei.

Boden und Wände in den beiden Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sind mit hochstehendem, in Grautönen gehaltenem Steinfeinzeug ausgestaltet. Die Badmöbel sind moderne Schweizer Fabrikate und die Dusch- und Badkabine aus Glas. Das Bad/WC hat ein Balena-Dusch-WC.

Die Zimmer mit ihren grosszügigen Fensterflächen präsentieren sich hell und freundlich. In zwei der Zimmer
gibt es Einbauschränke.

Ein Reduit (Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschine/Tumbler (VZUG), ein separates Garderobe-Zimmer und
Einbauschränke im Gang runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie
Mitbenutzung des Velo-Raums sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Auch die Primar- und Sekundarschule sind nur wenige 100m entfernt. Mit den Bushaltestellen Gehren und Heubach (Linie 131) sowie Waidli (Linie 132) ist die Wohnung mittels öffentlichem Verkehr gut erschlossen. Ein Quartierladen liegt nur 200 m entfernt.