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CHF 1,940.– / month
1.5 rooms 32m² living space
Zelgweg 20, 5405 Dättwil AG

Charmante Dachwohnung an ruhiger Wohnlage

Eine gepflegte Wohnung für Junge paare oder kleine Familie.Die schöne und behagliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich an ruhiger Wohnlage in Baden-Dättwil.Das Wohnquartier ist durch öffentliche und private Verkehrsmittel gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle (Baden, Dättwil Dorf) liegt nur 250 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Baden/Dättwil ist bereits nach zwei Minuten Fahrzeit erreichbar.In kurzer Distanz finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitaktivitäten.Folgendes zeichnet die 1.5-Zimmer-Wohnung mit 32 m2 Wohnfläche aus:- Heller Wohn-/Essbereich mit 30 m2- Praktische Wohnküche- Zwei geräumige Schlafzimmer (22 m2 und 14 m2)- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit Spiegelschrank sowie Waschmaschine- Korridor mit praktischem Einbauschrank- Ein Estrich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum- Wohnbereich mit hellem Eichenparkettboden, Plattenboden in der Küche und im BadezimmerDas Gebäude beinhaltet 8 Wohneinheiten. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Trocknungsraum stehen Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung.Die gepflegte Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz, gedeckter Pergola und und Aussencheminée kann von allen Bewohnern genutzt werden.Es gibt keinen Lift zur Wohnung und es hat keinen Balkon.Ein grosses Kellerabteil und ein Parkplatz in der Einstellhalle für zusätzliche 110 CHF pro Monat runden das Angebot ab. Nebenkosten betragen 400 CHF monatlich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir würden uns sehr freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 079/6192481 an.(keine Immobilien-Makler anrufe sind gewünscht)

Additional information

Summary

Merenschwand has grown by 2.45% over the past 3 years and now has 3,757 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 76,285. 10.77% of residents have a university degree, 20.27% have completed higher vocational training and 48.86% have an SEK II qualification. Additionally, 20.1% of residents are currently attending school. As a result, the area has high social standards. The current unemployment rate is 0.85%.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.25%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate. In Merenschwand, the rate of taxation is 15.66% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 13.95%, a married couple with two children 7.66% and a couple without children 10.13%.

The property market overall

New builds

Merenschwand has registered the construction of 103 new apartments in the last 5 years. Of these newly built apartments, 2 are 1-room apartments, which are perfect for singles. The number of newly built 2-room apartments is 7. 36 apartments with 3 rooms and 42 4-room apartments were additionally added. 8 apartments with 5 rooms and 8 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market. In view of the high number of spacious apartments in Merenschwand, it is clearly an appealing location for families to live.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 1,583 apartments in Merenschwand. One-room properties account for a total of 36 apartments in the region. Additionally, there are 130 apartments with 2 rooms, 281 apartments with 3 rooms and 432 apartments with 4 rooms. Finally, 421 5-room apartments and 283 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

There is a 0.44% vacancy rate in Merenschwand. Of this figure, 0.36% of 3-room apartments, 0.46% of the apartments with 4 rooms and 0.95% of 5-room apartments are empty. 6-room apartments have a vacancy rate of 0%.

Housing market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,760. A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,414 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,050.