3 Treffer - Wohnung mieten in Stadel

CHF 2’150.– / Monat
1 Zimmer 17m² Wohnfläche
Kaiserstuhlstrasse 9, Stadel bei Niederglatt, 8174 Stadel b. Niederglatt

Renovierte Wohnung an zentraler und ruhiger Lage in Stadel

Diese schöne Wohnung befindet sich an zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Stadel bei Niederglatt. Das Wohnhaus besitzt einen Hinterhof mit Parkplätzen.Ein besonderer Pluspunkt ist der niedrige Mietzins von 1.750 CHF inklusive Nebenkosten zzgl. Parkplatz 60 CHF.Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist ab Mitte November bezugsfertig.Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, eine Küche und drei Zimmern. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Cheminee, von diesem wunderschönen Raum gelangt man über eine Wendeltreppe in den Dachstock, der mit einem Tageslichtfenster (Weitsicht) sowie über eine Holzdecke mit Balken punktet. Der Raum eignet sich beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer. Ein Reduit mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf diesem Stock. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite (Volg, 250 Meter, 2 Minuten). Zudem verfügt Stadel über mehrere gute Restaurants, eine Garage, eine Vinothek, einen Feinschmeckerladen, ein Blumengeschäft, Kosmetiksalon und vieles mehr. Wer hier wohnt ist innerhalb von wenigen Minuten in der quirligen Metropole Zürich sowie schnell und unkompliziert am internationalen Flughafen. Sie mögen in Stadtnähe wohnen, trotzdem ruhig und naturnah leben? Dann sind Sie hier genau richtig. Stadel eignet sich sowohl für Singles wie für frisch Verliebte. Zürichs beliebte Naherholungsgebiete liegen quasi vor Ihrer Haustüre. Wunderschöne Waldwege mit unendlichen Spazier- / Mountainbike- oder Wandermöglichkeiten locken in unmittelbarer Nähe. Vom Stadelaussichtsturm können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen, durchatmen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Stadel ist in den letzten 3 Jahren auf 2'349 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.44%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'075. 17.29% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.05% haben einen SEK II-Abschluss, 20.32% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.39% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.43%.

Steuern

10.77% beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stadel beträgt 15.08%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.04%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.66% und ein kinderloses Ehepaar 9.78%.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 84 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stadel neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 40 Wohnungen mit 3 Zimmern und 22 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stadel nun insgesamt 1'138 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 33. Zusätzlich gibt es 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 und 302 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 264 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 157.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Stadel bei 0.79 %. Dabei stehen 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.03 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'820. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'540 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'130 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.