22 résultats - Bureau à louer à Canton Schaffhouse (Schaffhausen)

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Nouvelle construction
CHF 115.– / m²/ année
3’000m² surface utile
Querstrasse 5, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Erstvermietung Gewerbe- und Bürohaus Omega

Rohmiete ab Fr. 115.-/m2 p.a. Miete von Teilflächen ab ca. 300 m2 möglich. In Neuhausen am Rheinfall an attraktiver Lage im Gewerbequartier Rundbuck vermieten wir hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Neuhausen am Rheinfall ist durch seine grenznahe Lage an das schweizerische und deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zum Flughafen Zürich (ca. 30 min Fahrzeit) wird von international tätigen Unternehmen gleichwohl geschätzt. Die Liegenschaft erfüllt den Minergiestandard und zeichnet sich durch optimale Energiekennwerte aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittelsErdsonden über Wärmepumpen. Die Liegenschaft bietet insgesamt 4'800 m2 Nutzfläche. 2 Fahrstühle und der Haupteingang sind behindertengerecht ausgelegt. Ebene A: 58 Stellplätze in Einstellhalle sowie 22 Aussenstellplätze, Lagerräume 400 m2 Ebene B: Gewerbefläche 1'500 m2, Raumhöhe 5,60m, 2'000 kg/m2 Nutzlast, mittig geteilt 1 Hallenhälfte vermietet! Ebene C: Zwischengeschossdecken in den Seitenflügeln 300m2, Raumhöhe 2,60m, ermöglichen Einbau von Büros und Sanitärräumen 1 Hälfte vermietet! Ebene D+E: Variable Büroflächen ab ca. 300 m2 , insgesamt 3'000 m2. Teilflächen vermietet! Durch die Raumhöhe von 3.53m entsteht ein grosszügiges Raumgefühl, insbesondere bei Grossraumbüronutzung. Einbau von Doppelböden / abgehängten Decken ist möglich. Helle lichtdurchflutete Räume bieten ein freundliches und produktives Arbeitsklima. Ebene F: Ausreichende Fläche für Mietertechnik wie z.B. eine Lüftungszentrale. Die Mietflächen werden als veredelter Rohbau gemäss Baubeschrieb angeboten. Der Mietzins richtet sich nach Ihren individuellen Ausbauwünschen, welche Sie gerne einbringen können.

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Prix sur demande
Rheinweg, 8200 Schaffhausen

Entspanntes Arbeiten mit direkter Aussicht auf den wunderschönen Rhein

Wollten Sie nicht schon immer einen Arbeitsplatz mit direkter Sicht auf den Rhein und mit viel Tageslicht? Dann ist dieses Mietobjekt genau das Richtige für Sie. Nach Vereinbarung vermieten wir diese 214 m2 grossen Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten sind zur individuellen Nutzung als Büro, Praxis (Arzt-, Zahnarzt-, Therapie-, Physio), Laden oder Gewerbe geeignet. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten bzw. die Anmietung von Teilflächen ist zudem möglich. Lagerflächen im 1. UG sind ebenfalls vorhanden.Das Mietobjekt punktet vor allem mit folgenden Eigenschaften:- Individuelle, vielseitige Flächennutzung- Lichtdurchflutete, hohe Räumlichkeiten mit direkter Sicht auf den Rhein- Moderne Infrastruktur- Aufzugsanlage von der Tiefgarage ins 2. Obergeschoss- Toiletten-Anlage zur Mitbenutzung- Besucherparkplätze für KundenDas Mietobjekt befindet sich im Rohbau. Somit ist eine individuelle Raumgestaltung für Sie als neuen Mieter möglich. Ausserdem liegt das Mietobjekt an bester Lage. Der Autobahnanschluss A4 Richtung Singen oder Zürich ist in 1 Fahrminute erreichbar. Die Bushaltestelle Schaffhausen Kreuz ist 50 Meter vom Gebäude entfernt. Die Altstadt Schaffhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten). Der Veloweg Schaffhausen-Rheinfall sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor dem Haus. Das Restaurant ''Riiläx'' befindet sich im selben Gebäudekomplex und das Fitness-Center Eurofit liegt direkt nebenan.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt melden, Tel. 052 674 10 01. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Prix sur demande
580m² surface utile
Wiesengasse 20, 8222 Beringen

Attraktive Büroräumlichkeiten an interessanter Lage

Das Behr Bircher Cellpack Areal in welchem sich die Büroräumlichkeiten befinden,ist an einer verkehrstechnisch optimalen Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und Bus befinden sich in Gehdistanz und verkehren im 1/2 Stunden Takt. Durch die für 2019 geplante Fertigstellung des Galgenbucktunnels rücken die Stadt Schaffhausen und die Autobahn A4 für den Autofahrer in greifbare Nähe. Der Flughafen Zürich-Kloten ist je nach Verkehrslage in etwa 35 Minuten erreichbar. Gemeindeverwaltung, Post, Coop, diverse Restaurants und Läden sind zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar. Verschiedene international und regional tätige Unternehmen sind bereits langjährige Mieter im Areal. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die grosszügigen Räumlichkeiten können teilweise unterteilt werden (über unten stehenden Link können Sie eine virtuelle Tour durch einen Teil der Büros machen).Erdgeschoss: 250m2, 1.Obergeschoss: 330m2, im Untergeschoss können diverse Lagerräume auf Anfrage angemietet werden. Die Nebenkosten von SFR 3.90/m2 beinhalten die Heizkosten- und Stromkosten (A-Konto), Wasserkosten, Hauswartung sowie Parkplätze pauschal.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie bitte mit Günter Lanz unter der Nummer 079 704 07 50 Kontakt auf, er wird Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung weitere Informationen zur Verfügung stellen.Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr House & More TeamImmobilien mit Stil

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton de Schaffhouse est très prisé comme lieu de résidence. Durant les 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 85 214, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.48 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 69 815 CHF.

14.22 % de la population possède diplôme universitaire, 15.64 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.28 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.76 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.11 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.23 %.

Impôts

11.3 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, dans le Canton de Schaffhouse, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 7.17 % et un couple sans enfants 10.65 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 16.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton de Schaffhouse est en constante augmentation. Ainsi, 2 112 nouveaux logements ont été construits au total.

Au total, 63 appartements ont été construits.

En plus des logements déjà existants, 450 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

656 appartements de 3 pièces ainsi que 513 de 4 pièces aussi vu le jour.

270 appartements de 5 pièces et 160 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le Canton de Schaffhouse a augmenté et compte dorénavant 44 804 logements.

Au total, 1 506 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 11 782, 13 148 et 7 951 logements.

Au final, 7 951 appartements de 5 pièces et 5 302 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance des logements dans le Canton de Schaffhouse est de 1.07 % au total.

De ce fait, 1.53 % des appartements d'une pièce,

1.19 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.34 %,

0.97 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.79 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.85 %, dont 0.93 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 350 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 140 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 605 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.