175 résultats - Appartement à louer à Région Sarine

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CHF 2’950.– / mois
2.5 pièces 120m² surface habitable
Chemin des Kybourg, 1700 Freiburg

Appartement 2.5 pièces neuf au coeur du Stadtberg à Fribourg

Général :Superbe appartement idéalement situé dans le quartier calme du Stadtberg desservi par les lignes 2 et 6 du réseau de bus urbain. La vieille ville (bourg) est à quelques minutes à pied. L'école de la Villa Thérèse se trouvant juste à côté, c'est un appartement idéal pour une famille. Un grand balcon permet de profiter d'une magnifique vue dégagée dans un cadre arborisé.- Construction bois et écologique avec 3 logements- Appartement très lumineux au 1er étage- Parcelle arborisée avec vue sur la cathédrale- Idéal pour une famille- Autoconsommation d'électricité photovoltaïque- Bâtiment orienté plein sud et certifié Minergie-P- Toilettes sèches sans entretienAgencement :- Couloir d'entrée avec grandes armoires- Cuisine ouverte avec 2 fenêtres donnant sur le jardin- Grand séjour et salle à manger orientés sud- 3 chambres + 1 bureau ou une 4ème chambre- Salle de bain/toilette et toilette séparée- Colonne de lavage dans l'appartement- Balcon / terrasse de 16 m2- Cave de 8 m2Spécificités :- Chauffage de sol et free-cooling (confort estival)- Ventilation automatique simple-flux hygroréglable- Parquet en chêne massif dans séjour et chambres- Carrelage dans salle de bain et cuisine- Terrasse commune de 35 m2 accessible au centre de la parcelle avec jardin naturel arborisé - Jardin potager possible sur demande- Garage à vélos avec prises pour vélos électriques- Borne de recharge pour voiture électrique possibleEntrée : dès le 1er juin 2024Surface habitable : 120 m2Terrasse : 17 m2Loyer : 2'360 CHF/mois charges comprises (forfait)Parking extérieur : 80 CHF/mois en sus

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des trois dernières années, le District de la Sarine a connu une hausse de la polulation de 1.96 % portant ainsi sa population à 108 595 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 72 780 CHF. 25.26 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 8.73 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 37.72 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.07 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.22 % de la population est dénuée d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.48 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.00 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. En général, un couple de retraités paie 17.34 % et un couple marié sans enfant 12.93 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 9.43 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 19.29 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de la Sarine est en constante augmentation. Ainsi, 3 428 nouveaux logements ont été construits au total. Au total, 271 appartements ont été construits. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 711 nouveaux appartements ont été construits. Les 1 063 nouveaux appartements de 3 pièces et les 812 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Pour ceux qui recherchent plus de place, 380 appartements de 5 pièces et 191 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du District de la Sarine, qui compte au total 54 607 logements. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4 899. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 8 251, ceux de 3 pièces 14 908 et ceux de 4 pièces 14 091. Au final, 7 744 appartements de 5 pièces et 4 714 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de la Sarine est de 1.59 %. De ce fait, 2.17 % des appartements d'une pièce, 1.97 % des appartements de 2 salles, 1.84 % des appartements de 3 chambres, 1.54 % des appartements de 4 pièces et 1 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.85 % dont 0.6 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 400 CHF sont requis en moyenne pour la location. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 157 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 670 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.