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CHF 2’640.– / mois
1.5 pièces 120m² surface habitable
Else-Züblin-Strasse 94, 8404 Winterthur

Trendige Wohnung sucht neue Mieter

Die LageMit dem Eulachpark liegt der grösste Winterthurer Park direkt vor den Füssen Ihres neuen Zuhauses und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden Quartier mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Gehdistanzen zu Schulen und dem Naherholungsgebiet. Zudem befindet sich auch die International School in WinterthurIm Trendquartier Neuhegi werden Sie sich dank der Nähe zur Bushaltestelle "Else Züblin", den Bahnhöfen Winterthur Hegi und Oberwinterthur sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wohlfühlen.Ein Rundgang durch die WohnungDer durchdachte Grundriss dieser Wohnung lässt Ihnen die Freiheit, sich auf insgesamt 120 m2 individuell einzurichten und auf der Loggia Ihren Feierabend zu geniessen. Dank der Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer und viel Stauraum. Weiter bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorzüge:- Wohnküche- Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia- Zimmer mit Zutritt zur Loggia- Loggia- Zimmer- Bad/WC- Dusche/WC- Reduit mit Waschturm- Parkettboden- Minergie-Standard- Lift bis in die TiefgarageDetailsEin Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden.In der Überbauung befindet sich ein origineller Spielplatz und eine Kindertagesstätte. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Haben Sie Lust, näher an der Natur und in einem Trendquartier zu wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Marianne Sigwart058 280 86 74marianne.sigwart@helvetia.chAls Mieter von Helvetia profitieren Sie von 50 % Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete

Informations additionnelles

Aperçu

Winterthur a connu une croissance de 3.3% au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 750 CHF. Dans la région, 25.57% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.56% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 39.21% de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.66% des habitants sont pour l'instant en formation scolaire. Le taux de chômeurs global représente 0.96%.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.26%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.76%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.65%, un couple avec deux enfants 6.98% et un couple sans enfant 10.24%.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826. 954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour. 143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 8 743, 18 422 et 16 865 logements. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.

Logements vacants

0.2% des logements à Winterthur sont inoccupés. Ceci représente 0.58% des appartements d'une pièce, 0.24% pour les appartements de 2 pièces, 0.21% pour les appartements de 3 salles, 0.16% des appartements de 4 chambres ainsi que 0.06% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05%, dont 0.03% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 665 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 015 francs suisses (quantile 75%).