42 résultats - Appartement à louer à Centro

CHF 2’070.– / mois
4.5 pièces 83m² surface habitable
6900 Pregassona

Bel 4.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 4.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 4.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

CHF 1’870.– / mois
3.5 pièces 56m² surface habitable
6900 Agno

Nuovo 3.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 3.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

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Prix sur demande
6.5 pièces
Via Lucchini 1, 6900 Lugano

Lussuoso appartamento con vista lago (66 qm - 210 qm)

Lussuoso appartamento con vista lago in pieno centro di Lugano Affittiamo appartamento di 7 stanze e mezzo, con cucina, tre bagni e una toilette per gli ospiti, sito in un edificio storico completamente ristrutturato. L'appartamento è dotato di due balconi con vista panoramica sul lago e sul parco cittadino di Lugano. L'arredamento è di lusso e comprende, fra l'altro, parquet in legno, pavimenti in pietra naturale, porte e finestre ricostruite come da originale. Oltre all'appartamento in questione offriamo in affitto altri appartamenti e uffici. Potete contattarci in tedesco, inglese, italiano o francese. Prezzi su richiesta. Luxuriöse Wohnung im Zentrum von Lugano mit Blick auf den See Wir vermieten in einem exklusiv sanierten historischen Altbau eine 7 ½- Zimmer Wohnung mit einer Küche, drei Badezimmern und einer Gäste-Toilette. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit ungehindertem Blick auf den See und den Stadtpark von Lugano. Die Ausstattung ist luxuriös, unter anderem gehören dazu Echtholz-Parkette, Natursteinböden, orginalgetreu nachgebaute Zimmertüren und Fenster. Neben dieser Wohnung stehen noch weitere Wohnungen und Büros zur Vermietung zur Verfügung. Eine Kontaktaufnahme ist in deutsch, englisch, italienisch oder französisch möglich. Luxurious lakeview apartment in the center of Lugano For rent in a historic and exclusively renovated building, a 7 ½ ?room apartment with kitchen, three bathrooms and one guest toilet. The apartment has two balconies offering unimpeded views over the lake and Lugano?s city park. The luxurious furnishings include solid-wood parquet, natural stone floors, doors and windows rebuilt in the original style, and other attractive detailing. Other apartments and offices are available on request. Please feel free to contact us in German, English, Italian or French. Luxueux appartement au centre de Lugano, avec vue sur le lac Dans un ancien bâtiment rénové et de standing, nous louons un appartement de 6.5 pièces équipé d'une cuisine, de trois salles de bains, et d'un WC supplémentaire. L'appartement possède deux balcons avec vue imprenable sur le lac et le parc municipal de Lugano. Il est aménagé de façon luxueuse, avec, entre autres, des parquets en bois véritable, des sols en pierre naturelle et des portes et fenêtres neuves dans le goût de l'ancien. Outre cet appartement, d'autres appartements et bureaux sont également à louer. Vous pouvez nous contacter en allemand, en anglais, en italien ou en français.

Prix sur demande
4.5 pièces 74m² surface habitable
6900 Lugano

Appartamento 4.5 locali - tranquil - 3½ Zimmerwohnung. Grosszügig, ruh

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***L' appartamento in affitto è ubicato al 1° piano di un palazzo costituito da 8 appartamenti (due per piano). L'accesso è garantito anche tramite un ascensore. La superficie abitabile calpestabile è di complessivi 74 metri quadri. Il corridoio d'altri tempi fa da disimpegno alla cucina abitabile e al grande salone. La cucina è stata rinnovata ed è attrezzata di piastre in vetro-ceramica, lavastoviglie, cappa e frigo con congelatore separati. Si affaccia su uno dei due balconi dell'abitazione. La zona giorno è separata dalla zona notte da 2 servizi entrambi rinnovati: un bagno di servizio e quello padronale con vasca. La zona notte dispone di 2 stanze da letto, una delle quali con balcone comunicante al salone. Nella seconda stanza è stata ricavata una nicchia adibita a piccolo ripostiglio con allacciamenti predisposti per la colonna lavatrice - asciugatrice. Completa l'offerta un box garage indipendente. Come suo interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la migliore consulenza sotto tutti gli aspetti.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Gebäudes bestehend aus 8 Wohnungen (zwei pro Etage). Der Zugang wird durch einen Aufzug garantiert. Die begehbare Wohnfläche beträgt insgesamt 74 m². Der Flur führt zur Küche und zum grossen Wohnzimmer. Die Küche wurde renoviert und ist mit Glaskeramikplatten, Geschirrspüler, Dampfabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der zwei Balkone der Wohnung. Der Wohnbereich ist durch 2 renovierte Badezimmer vom Schlafbereich getrennt: ein Gäste-WC und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Der Schlafbereich verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, welcher vom Zimmer bis ins Wohnzimmer führt. Im zweiten Raum wurde eine Nische geschaffen, mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Rufen Sie mich an betreffend weiteren Auskünften, gerne stehe ich Ihnen mit einer professionellen Beratung zur Verfügung....

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 045 CHF. Parmi eux, 27.85 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.2 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.86 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.09 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.4 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.31 %, un couple avec deux enfants 6.36 % et un couple sans enfant 9.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378. Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783. Le parc immobilier s'élève en outre à 8 955 appartements de 2 pièces, 12 550 appartements de 3 pièces, 10 177 autres de 4 pièces, 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés. De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce, 2.71 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.28 %, 1.71 % des appartements de 4 pièces et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 428 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 721 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.