42 résultats - Appartement à louer à Centro

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CHF 2’400.– / mois
4.5 pièces 160m² surface habitable
Via Tesserete 57, Lugano, 6900 Lugano

Luminoso appartamento zona civico a Lugano con vista lago

Luminoso appartamento di 4.5 locali e 160 m2 di superficie abitabile situato in via Tesserete 57 a Lugano.Secondo piano di una palazzina signorile.Cucina funzionale con piano in granito e con tutti gli elettrodomestici necessari (lavastoviglie, vetroceramica, forno, congelatore, frigo, cappa aspirante con sfogo esterno,...).Tre terrazzi: il primo dalla sala con vista sulla città e sul lago, il secondo in camera da letto che affaccia sul giardino molto tranquillo, il terzo dalla cucina (ideale per mangiare fuori).1 bagno grande con vasca e bidet + 1 bagno per gli ospiti.Non ammobiliato ad eccezione della cucina.Pavimento in parquet in sala e camere da letto, piastrelle nei bagni e in cucina, travertino all'entrata, atrio e corridoio.Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento.Cantina di grande dimensioni + sgabuzzino.Box auto singolo chiuso a chiave (possibile, non obbligatorio).Riscaldamento autonomo (si paga unicamente ciò che si consuma).Il palazzo dispone dell'ascensore e di una piattaforma motorizzata interna e esterna per le persone a mobilità ridotta.Idealmente situato: 10 minuti a piedi dal centro, 15 minuti a piedi dalla stazione e 2 minuti a piedi dall'ospedale civico. Fermata del bus (linea 4) si trova sotto il palazzo.Disponibilità: immediata.Mensilità: Fr. 2400.-- + Fr. 150.-- (acconto spese con conguaglio a fine anno) + Fr. 150.-- (box chiuso a chiave: non obbligatorio). Contatto: 076 693 39 59

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CHF 950.– / mois
2.5 pièces
Massagno 15-17, Lugano, 6900 Lugano

Affitto 2 appartamenti a Lugano-Massagno

We manage two buildings not far from the University and at the moment we still have 7 apartments available.The buildings addresses are via Massagno 15 & 17, 6908 Massagno. They are within a 5 minutes walk from the Lugano Rail station and 15 minutes from the University.Bus stop nearby.2 x Outside private covered parking places still available at CHF 120.00 monthly.Rent type: + expenses (for all the apartments)4x Apartments available type: 3 ½ rooms, with a separated private kitchen and 1 bathroom and 1 WC & sink room.Rent: From CHF 1'080.- to CHF 1'320.00/month (with balcony) ( depending on the view and the floor)Duration: 1 year leaseDeposit: required, 2 monthsHeating and water: not includedPrivate electricity: not includedFibre optic Internet connection WI-FI: yesFurnished: noUtilities monthly adjustment bill: CHF 220.-1x Apartment available type: 2 rooms, with a separated private kitchen, balcony and bathroom .Rent: CHF 820.- /month (with balcony)Duration: 1 year leaseDeposit: required, 2 monthsHeating and water: not includedPrivate electricity: not includedFibre optic Internet connection WI-FI: yesFurnished: noUtilities monthly adjustment bill: CHF 140.-2x Apartments type: 1 ½ room, with private kitchen and bathroom.Rent range from : CHF 950.00/month to CHF 720.00 (depending on the floor and seeview ) Duration: 1 year leaseDeposit: required, 2 monthsHeating and water: not includedPrivate electricity: not includedFibre optic Internet connection WI-FI: yesFurnished: noUtilities monthly adjustment bill: CHF 80.-CONTACT>> - Janitor (Keeper) : Anabela , cell. +4179 256 4109 ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::Amministriamo due stabili a 5 minuti di distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Lugano ed a 15 minuti dall'USI, in via Massagno 15 e 17 a Massagno.Vicini alla fermata dei bus .Abbiamo ancora 7 appartamenti disponibili.Disponibili anche 2 posteggi coperti privati esterni a CHF 120.00 al mese.Tipologia affitto: Spese non comprese (per tutti gli appartamenti )4 x Appartamenti da: Locali: : 3 ½, con cucina e sala bagno privati separati + 1 locale con WC e lavabo separato.Durata contratto: 1 annoAffitto mensile : Da CHF 1'080.- a CHF 1'320.00/mese (con balcone) ( dipende dalla vista lago e dal piano).Deposito: caparra pari a 2 mesi di pigione mensileRiscaldamento e acqua: non inclusiElettricità privata: non inclusaCollegamento internet WI-FI fibra ottica : siAmmobiliato: noAcconto spese mensile : CHF 220.-1 x Appartamento : Locali: : 2 con cucina e sala bagno privati separati e balcone.Durata contratto: 1 annoAffitto mensile : CHF 820.-/mese (con balcone)Deposito: caparra pari a 2 mesi di pigione mensileRiscaldamento e acqua: non inclusiElettricità privata: non inclusaCollegamento internet WI-FI fibra ottica : siAmmobiliato: noAcconto spese mensile : CHF 140.-2 x Appartamenti Locali: 1 ½ con cucina/e sala da bagno privatiDurata contratto: 1 annoAffitto varia : da CHF 950.00 a CHF 720.00 mensili ( dipende dal piano e dalla vista lago).Deposito: caparra pari a 2 mesi di pigione mensileRiscaldamento e acqua: non inclusiElettricità privata: non inclusaCollegamento internet WI-FI fibra ottica : siAmmobiliato: noAcconto spese mensile : CHF 80.00CONTATTi>> - Custode : Anabela , cell. +4179 256 4109

CHF 2’190.– / mois
4.5 pièces 128m² surface habitable
6900 Pregassona

Bel 4.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 4.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 4.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

CHF 1’970.– / mois
3.5 pièces 86m² surface habitable
6900 Agno

Nuovo 3.5 di alto standing nel verde della natura con giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 3.5 locali alla locazione quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un grande giardino di proprietà di ben 100,90 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura e di indire dei bellissimi party all'aperto, per una vita all'insegna del contatto con la natura.Impossibile non citare come punto di forza della soluzione immobiliare la sua ampia cantina di ben 30,48 mq. Un vero e proprio ulteriore locale annesso all’abitazione, dalla metratura decisamente ampia, da sfruttare anche come locale hobby. Qui è incluso un comodo impianto di lavanderia privato, per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta e accesso all’ampio giardino, una camera matrimoniale e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Inclusi nel prezzo troviamo un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al piano e le spese di amministrazione.Il canone di locazione, dopo sei mesi, subirà un rialzo di CHF 200.--.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

CHF 1’100.– / unique
2.5 pièces 43m² surface habitable
6900 Agno

Interessante appartamento 2.5 locali in locazione ristrutturato.

Ad Agno, cittadina famosa per il suo aeroporto e la sua straordinaria comodità dovuta principalmente alla sua posizione strategica, proponiamo alla locazione un appartamento 2.5 locali.L'immobile si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze è possibile reperire tutti i principali servizi, ivi inclusi gli uffici comunali, gli studi medici, la posta, le banche, negozi di vario genere ed il supermercato. In zona sono anche facilmente accessibili molti esercizi pubblici come bar e ristoranti.Anche i mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili, nei pressi dell'immobile sono infatti presenti l'aeroporto, il trenino Lugano-Ponte Tresa tramite il quale si può arrivare in pochi minuti al centro di Lugano od alla dogana di Ponte Tresa e la fermata dell'autobus.L'appartamentino dispone di un balcone di 6 mq con tenda da sole e piacevole veduta sul verde, perfetto per uscire all'aperto quando lo si desidera.Il monolocale è stato ristrutturato nel 2019, i suoi interni sono dunque in ottimo stato manutentivo ed offrono uno spazio abitativo molto confortevole.In particolare le opere di manutenzione hanno interessato la posa di una nuova pavimentazione in elegante grès porcellanato su tutta la superficie al di fuori del bagno, la sostituzione del wc, degli accessori del bagno e della rubinetteria, sia dello stesso che della cucina. In questa sede si è anche provveduto ad effettuare una completa ritinteggiatura dell'abitazione ed a sostituire le tende da sole del balcone con un risultato sicuramente degno di nota.Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un efficiente sistema a serpentine a pavimento per una distribuzione uniforme del calore nei locali.Anche il condominio che ospita l'abitazione si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione di cui è stato oggetto negli anni '80 ed alle continue cure ed attenzioni dei simpatici e disponibili custodi che lo gestiscono.Date le caratteristiche dell'abitazione l'offerta si configura particolarmente adatta come pied-à-terre o come locale studio per una piccola attività.L'appartamentino si compone di atrio d'ingresso, piccolo cucinotto, una stanza giorno/notte, ampio balcone e di un bagno con vasca sfruttabile anche come doccia.Completa l'offerta una cantina ed un comodo posteggio esterno. Le spese accessorie ammontano a CHF 110.-- mensili senza conguaglio mentre il posteggio ha un costo di CHF 60.-- mensili per un totale di CHF 850.-- tutto incluso.UN PIACEVOLE APPARTAMENTINO MONOLOCALE!!

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 045 CHF. Parmi eux, 27.85 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.2 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.86 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.09 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.4 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.31 %, un couple avec deux enfants 6.36 % et un couple sans enfant 9.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378. Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783. Le parc immobilier s'élève en outre à 8 955 appartements de 2 pièces, 12 550 appartements de 3 pièces, 10 177 autres de 4 pièces, 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés. De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce, 2.71 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.28 %, 1.71 % des appartements de 4 pièces et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 428 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 721 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.