0 résultats - Appartement à louer à Sorengo

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CHF 2’580.– / mois
5.5 pièces 170m² surface habitable
6963 Pregassona

Interessante 5.5 di ben 170 mq in posizione comodissima ai servizi.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un interessante appartamento 5.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione centrale comodissima ai servizi ed a tutte le principali infrastrutture, nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 170 mq dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.L'immobile dispone di una bella cucina abitabile di recente installazione, perfetta per organizzare le proprie attività culinarie in uno spazio ben attrezzato.L'appartamento dispone di una comoda lavatrice privata installata in uno dei due bagni che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale. Qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.L'immobile si trova all'interno di una residenza di cinque piani innalzata nel 1974 che ha ricevuto opere di miglioria al tetto nel 2008 ed alle facciate nel 2009.L'appartamento si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.L'immobile è libero da subito ed è dunque affittabile ed abitabile immediatamente.Un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta. L'anticipo spese è di Fr. 250.-- mensili senza conguaglio di fine anno. Possibilità di posteggio coperto in autorimessa comune.UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Sorengo est passé à 2 070 personnes, soit une croissance de 12.81 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 113 550 CHF. Ce faisant, 37.64 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 8.43 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 37.57 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.44 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire. Le taux de chômage global est de 1.01 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 10.76 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Sorengo est de 15.71 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.48 %, un couple avec deux enfants 5.99 % et un couple marié et sans enfant 9.35 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

192 nouveaux logements ont été construits à Sorengo au cours des 5 dernières années. Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre. En plus des logements déjà existants, 63 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. 96 appartements de 3 pièces ainsi que 26 de 4 pièces également vu le jour. Sont aussi venus s'y ajouter 4 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sorengo compte 1 057 logements au total. Les appartements d'une pièce représentent un total de 58 dans la région. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 222 appartements de 2 pièces, 271 de 3 pièces et 236 de 4 pièces. Au total, 174 appartements de 5 pièces et 96 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

3.43 % des logements à Sorengo sont inoccupés. De ce fait, 10.71 % des appartements d'une pièce, 6.54 % pour les appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces 2.3 %, 2.19 % des appartements de 4 pièces et 1.79 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.54 %, dont 1.08 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 750 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 2 100 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.