0 résultats - Appartement à louer à Personico

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CHF 2’190.– / mois
4.5 pièces 128m² surface habitable
6963 Pregassona

Bel 4.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 4.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 4.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Personico a diminué de -6.95 % au cours des trois dernières années, passant ainsi à 308.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 56 335 CHF. 12.97 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 7.85 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.61 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.57 % termine actuellement la scolarité obligatoire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômeurs global s'élève à 2.27 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 12.09 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Personico est de 17.64 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.21 %, un couple avec deux enfants 6.77 % et un couple sans enfant 10.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Personico au cours des cinq dernières années. Ainsi, 3 nouvelles résidences y ont été bâties. Pour les appartements de deux pièces, une unité de logement a été conçue. Un appartement de quatre pièces s'y est aussi ajouté. En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Personico, qui compte désormais 259 logements. Le marché du logement compte 4 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 51 appartements de 2 pièces, 73 de 3 pièces, 81 de 4 pièces, 28 de 5 pièces et 22 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Personico est de 6.28 %. Ceci représente 25 % des appartements d'une pièce, 2.13 % pour les appartements de 2 chambres, 2.99 % des appartements de 3 pièces ainsi que 14.67 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.