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CHF 2’490.– / mois
2.5 pièces 130m² surface habitable
Menznauerstrasse 11, 6110 Wolhusen

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung in Wolhusen

Inmitten der malerischen Stadt Wolhusen erwartet Sie eine wunderschöne 2.5-Zimmerwohnung, die Ruhe, grosszügigen Platz und viel Helligkeit bietet. Mit ihren hochwertigen Parkett- und Laminatböden präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden und modernen Stil. Das Highlight der Wohnung sind das separate WC und das separate Badezimmer, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Eine moderne Heizungsanlage mit Fernwärme wurde im Jahr 2021 eingebaut, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Neben den inneren Vorzügen bietet die Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie einen neuen Personenlift, der Sie bequem bis in die Tiefgarage und zur Waschküche bringt. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, schwere Einkäufe oder Wäsche die Treppen hinauftragen zu müssen. Darüber hinaus steht Ihnen in der Tiefgarage ein Autowaschplatz zur Verfügung, der Ihnen Zeit und Mühe spart. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre stilvolle Ausstattung. Ein moderner Einbauschrank mit eleganter Glasverkleidung bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Sie können den Flur mit einer individuellen Gangbeleuchtung in Ihrer Wunschfarbe aufwerten und so eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Einzugstermin kann nach individueller Vereinbarung festgelegt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese attraktive Wohnung mit all ihren Vorzügen persönlich kennenzulernen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige und helle Räume mit Parkett- und Laminatböden • Separates WC und separates Badezimmer für zusätzlichen Komfort • Renovierung im Jahr 2010, daher in einem modernen Zustand • Neue Heizung mit Fernwärme aus dem Jahr 2021 • Komfortabler Personenlift bis zur Tiefgarage und Waschküche • Praktischer Autowaschplatz in der Tiefgarage • LKB Bank und Arztpraxis direkt im Gebäude • Nähe zur Augenklinik des Kantonsspitals Luzern • Moderner Einbauschrank mit stilvoller Glasverkleidung • Individuelle Gangbeleuchtung in Wunschfarbe • Lärmdichte Fenster • Flexibler Einzugstermin nach Absprache • Optional: Garage zur Miete für CHF 130.00 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 4’940.– / mois
2.5 pièces 190m² surface habitable
Hirschmattstrasse 26, 6003 Luzern

Maisonette-Wohnung mit grosszügiger Galerie, 5 Gehminuten vom Bahnhof

4 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit grosszügiger Galerieim 4./5. Obergeschoss, Hirschmattstr. 26 in LuzernVirtuelle Besichtigung: https://www.360magictour.com/projects/?project=0c778848-2864-41c4-a96f-cbc1df55e780Die Wohnung wurde nach der Dachsanierung total renoviert und ist ab sofort bezugsbereit. Das bestehende Dach wurde erneuert und hofseitig mit einer Lukarne versehen. Die bestehende Dachkonstruktion wie Sparren und Pfetten wurden belassen und sind in der ganzen Wohnung sichtbar. Die Holzkonstruktion verleiht der grosszügigen Wohnung ein besonderes Ambiente.Die moderne offene Küche mit der Stehbar ist im Wohnraum gut integriert und mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet. Die Fenster und Storen sind weitgehend elektrisch bedienbar. Mit der eigenen Waschküche in der Wohnung und mit einem zusätzlichen Estrich leben Sie mitten in der Stadt Luzern autonom und an äusserst bevorzugter Lage.Die grosszügige und helle Galerie mit einer Fläche von ca. 30 m2 ist individuell benützbar und lässt sich mit den Wandlampenstellen sehr persönlich und stimmungsvoll gestalten.Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter Telefon-Nr. 041 320 33 33. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.PS: Es besteht die Möglichkeit, in einem naheliegendem Parkhaus einen Einstellhallenplatz zu mieten.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Luthern connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.81 % pour un total de 1 248 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 265 CHF. 0 % de la population détient un diplôme universitaire, 12.4 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.87 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 30.41 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 1.43 % de la population. Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.4 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 13.22 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Luthern est 17.59 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.1 %, un couple avec deux enfants 8.59 % et un couple sans enfant 12.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 22 nouveaux logements ont été construits à Luthern. 0 de ces nouvelles constructions sont des une-pièces. 5 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 6 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits. 3 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Luthern a augmenté et compte désormais 587 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 8. Le nombre de logements s'élève à 51 appartements de 2 pièces, 119 appartements de 3 pièces et 155 de 4 pièces. Au final, 102 appartements de 5 pièces et 152 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Luthern, 2.05 % des logements sont inoccupés. Ainsi, 2.52 % des 3 pièces, 1.94 % pour les résidence de 4 pièces et 0.98 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.36 %, dont 3.29 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 170 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 375 CHF (quantile 75%).