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Vue d'ensemble
La population d'Fischenthal a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 606 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.58 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu est de 67 865 CHF. 9.7 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.15 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.07 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.08 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômage global représente 0.81 %.
Fiscalité
La charge fiscale de la région est de 11.22 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Fischenthal est 15.7 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.6 %, un couple avec deux enfants 6.96 % et un ménage sans enfant 10.2 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
De nouveaux logements ont été construits à Fischenthal au cours des cinq dernières années. Ainsi, 103 nouvelles constructions y ont vu le jour. Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté. 16 des habitats étaient des deux-pièces. 30 appartements de 3 pièces ainsi que 31 de 4 pièces également vu le jour. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 15 comprenant au minimum 6 pièces.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 263 le nombre total de logements à Fischenthal. Les appartements d'une pièce représentent un total de 31. Le parc immobilier s'élève en outre à 128 appartements de 2 pièces, 224 appartements de 3 pièces et 366 autres de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 309 de 5 pièces et 205 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 1.75 % à Fischenthal. De ce fait, 3.23 % des appartements d'une pièce, 2.36 % des appartements de 2 chambres, 1.35 % pour les appartements de 3 salles, 1.37 % des 4-pièces et 2.92 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.95 % dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 580 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 900 francs suisses.
NPA - Gibswil
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