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CHF 1’920.– / mois
1.5 pièces 26m² surface habitable
6900 Pregassona

Bel 1.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 1.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 1.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

CHF 2’440.– / mois
1 pièce
Via Brione 83, 6648 Minusio

Neu renovierte 4.5 Zimmerwohnung

NEW 4.5 appartamento ristrutturato con 1 camereAffittiamo spazioso appartamento e soleggiata. L'appartamento è molto luminoso.A piedi si raggiunge la una fermata del bus (1 min.).Lo troverete come segue:- soggiorno con pavimento in piastrelle, caminetto, - tre camere con parquet- cucina luminosa completamente accessoriata- servizio con vasca- servizio con doccia- terrazza soleggiata- riscaldamento a pavimento- impianto fotovoltaico- balcone con vista lagoPosteggi privato ed esterni a disposizione! L'appartamento è disponibile da subito.***NEW renovierte 4.5 Zimmerwohnung mit drei SchlafzimmernTraumhafte Seesicht auf den Lago Maggiore- Drei Schlafzimmer mit Eichenholzparkett- Grosser Wohnraum mit Cheminée- Helle Küche- Neues Badezimmer / WC- Dusche / WCBodenheizungNeue PhotovoltaikanlageWasseraufbereitung solar unterstütztBalkon mit Seesicht auf den Lago MaggioreTerrasse mit Seesicht auf den Lago Maggiore- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnungprivater Parkplatz vorhanden***freshly renovated and restored 1-bedroom apartmentFantastic view on the Lago Maggiore- 1 bedrooms with oak parquet flooring- Spacious living room with fire place- Light color kitchen- New bathroom with tub and toilet- Bathroom with shower and toiletBalcony with awesome view on the lake Lago MaggioreTerrace with view on the lake Lago Maggiore- High quality washing tower with washing machine and tumbler in the apartmentprivate open parking space

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Breggia a diminué de 1.14 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 914 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 66 785 CHF. À ce titre, 16.85 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 13.33 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 54.41 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.41 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. 0.68 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12.36 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. À Breggia, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.56 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.92 % et les couples sans enfants 10.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 14 nouvelles habitations ont été construites à Breggia. Parmi nouveaux appartements, 3 sont dotés de 3 pièces et 6 de 4 pièces. Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres unités dotées de 5 pièces chacune. Breggia est un lieu de résidence attrayant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Breggia a augmenté et compte désormais 1 477 logements. Le marché du logement compte 48 appartements d'une pièce. Le nombre de logements s'élève à 181 appartements de 2 pièces, 321 appartements de 3 pièces et 471 de 4 pièces. Au final, 252 appartements de 5 pièces et 204 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Breggia est de 0.27 %. Il s'agit de 0.31 % des unités de 3 pièces, 0.43 % des 4-pièces et 0.4 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces et plus est de 0 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 250 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 525 CHF (quantile 75%).