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CHF 2,250.– / month
5.5 rooms 152m² living space
6963 Pregassona

Bel 5.5 in locazione in ottimo stato in stupenda zona residenziale.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 5.5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 5.5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a 100.-- mensili ed una comoda cantina di pertinenza completano questa interessante offerta.L'acconto spese è di CHF 150.-- mensili.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 570'000.--).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

CHF 2,850.– / month
4 rooms
Via Brione 83, 6648 Minusio

Neu renovierte 4.5 Zimmerwohnung

NEW 4.5 appartamento ristrutturato con 4 camereAffittiamo spazioso appartamento e soleggiata. L'appartamento è molto luminoso.A piedi si raggiunge la una fermata del bus (1 min.).Lo troverete come segue:- soggiorno con pavimento in piastrelle, caminetto, - tre camere con parquet- cucina luminosa completamente accessoriata- servizio con vasca- servizio con doccia- terrazza soleggiata- riscaldamento a pavimento- impianto fotovoltaico- balcone con vista lagoPosteggi privato ed esterni a disposizione! L'appartamento è disponibile da subito.***NEW renovierte 4.5 Zimmerwohnung mit drei SchlafzimmernTraumhafte Seesicht auf den Lago Maggiore- Drei Schlafzimmer mit Eichenholzparkett- Grosser Wohnraum mit Cheminée- Helle Küche- Neues Badezimmer / WC- Dusche / WCBodenheizungNeue PhotovoltaikanlageWasseraufbereitung solar unterstütztBalkon mit Seesicht auf den Lago MaggioreTerrasse mit Seesicht auf den Lago Maggiore- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnungprivater Parkplatz vorhanden***freshly renovated and restored 4-bedroom apartmentFantastic view on the Lago Maggiore- 4 bedrooms with oak parquet flooring- Spacious living room with fire place- Light color kitchen- New bathroom with tub and toilet- Bathroom with shower and toiletBalcony with awesome view on the lake Lago MaggioreTerrace with view on the lake Lago Maggiore- High quality washing tower with washing machine and tumbler in the apartmentprivate open parking space

Additional information

Overview

Having decreased by -1.14%, the population in Breggia has fallen to 1,914 in the last 3 years.

Population statistics

The average income is CHF 66,785. In the region, 16.85% of the population hold a university degree, 13.33% of residents have completed higher vocational education, 54.41% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.41% are currently completing compulsory education. The total unemployment rate is 0.68%.

Taxes

The total tax rate in the region is 12.36%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate. In Breggia, the tax burden is 18.03% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.56%, a married couple with two children 6.92% and a couple without children 10.77%.

The overall property market

New construction

New living space has been constructed in Breggia over the past 5 years. For instance, 14 new apartments have been built. Of these, 3 new apartments are 3-room apartments and 6 are 4-room apartments. 4 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly created. The availability of large apartments in Breggia makes the location very attractive for families.

Housing stock

Breggia now has a total of 1,477 apartments, following additional expansion of the pool of local housing as a result of new construction. One-room properties make up a total of 48 apartments in the area. In addition, there are 181 apartments with 2 rooms, 321 apartments with 3 rooms and 471 apartments with 4 rooms. There are 252 5-room apartments and 204 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Breggia, 0.27% of apartments are uninhabited. Consequently, 0.31% of the 3-room apartments, 0.43% of the apartments with 4 rooms and 0.4% of apartments with 5 rooms are presently vacant. For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0%.

Housing market (letting only)

The average cost for rental flats is CHF 1,250 per month. 25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,000, or they are equivalent to this amount (25th percentile). Monthly rents are lower than CHF 1,525 (75th percentile), or they are equal to this average price.