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CHF 7’250.– / mois
3 pièces 200m² surface habitable
Alla Piana, 6922 Morcote

Attico arredato con vista lago meravigliosa

***alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Arrivare solo con il bagaglio! Appartamento di lusso complettamento arredato!In posizione particolarmente bellissimo di Morcote si trova questa residenza di lusso.È un attico di 3.5 locali di 200mq abitabile, tipo Open Space pieno di raffinatezza, diverso allo standard!Dalla terrazza e il suo angolo per le serata di griglia, si gode tutta l' ampia vista sul lago e le montagne.L'arredamento della casa è stato scelto con grande gusto, ogni piccolo dettaglio è stato pensato con cura. L'appartamento è composto con un grande salone, camino, la sua cucina moderna.Tre belle camere da letto con i bagni. Naturalmente va da sé, che la residenza dispone anche di una bella piscina.DUE POSTI AUTO INCLUSINur mit dem Gepäck ankommen! Luxus-Wohnung komplett möbliert ! Diese Luxus-Residenz befindet sich an einer besonders schöner Lage von Morcote.Die 3,5 Zimmer- Attikawohnung weist 200m2 Wohnfläche auf und ist im Stil, Open Space, gespickt mit vielen Raffinesse. Von der herrlichen Terrasse und dessen seperaten Grillecke, geniessen Sie einen weiten Blick über den Luganer-See und dessen Berge. Die Möbel wurden mit viel Geschmack und Fachkenntnisse auswählt, viele kleine Details wurden sorgfältig und aufwendig durchdacht. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohn- Esszimmer mit Cheminée und moderner Küche.Drei Schlafzimmer und mit Badezimmer. Natürlich ist es selbstverständlich, dass die Residenz auch über ein Schwimmbad verfügt.2 Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Centovalli a diminué de 2.82 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 102 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 52 645 CHF. La population comprend 7.94 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.66 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 58.1 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.4 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. 0.91 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Centovalli, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.56 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.92 % et un couple sans enfant 10.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Centovalli. Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu. Un nouvel appartement de 3 salles et 2 de 4 pièces ont en par ailleurs été construits. Le volume de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Centovalli compte 1 741 logements au total. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 52. De plus, on compte 409 de 2 pièces, 580 appartements de 3 pièces et 366 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 193 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 141.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Centovalli est de 0.06 %. Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 0.17 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 000 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 150 CHF (quantile 75%).