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CHF 2,290.– / month
1.5 rooms 150m² living space
6963 Pregassona

Interessante 1.5 di ben 150 mq in posizione comodissima ai servizi.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un interessante appartamento 1.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione centrale comodissima ai servizi ed a tutte le principali infrastrutture, nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 150 mq dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.L'immobile dispone di una bella cucina abitabile di recente installazione, perfetta per organizzare le proprie attività culinarie in uno spazio ben attrezzato.L'appartamento dispone di una comoda lavatrice privata installata in uno dei due bagni che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale. Qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.L'immobile si trova all'interno di una residenza di cinque piani innalzata nel 1974 che ha ricevuto opere di miglioria al tetto nel 2008 ed alle facciate nel 2009.L'appartamento si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.L'immobile è libero da subito ed è dunque affittabile ed abitabile immediatamente.Un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta. L'anticipo spese è di Fr. 250.-- mensili senza conguaglio di fine anno. Possibilità di posteggio coperto in autorimessa comune.UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!

Additional information

Overview

The population of Centovalli has fallen by 2.82% over the last 3 years and now numbers 1,102 inhabitants.

Demographics

The average income is CHF 52,645. 7.94% of the population are university graduates, 14.66% have a higher vocational education qualification, 58.1% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.4% are currently completing compulsory education. This means the residential area has high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 0.91%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 12.36%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is determined by factors including specific income, marital status, the overall level of deductions and the like. The tax percentage for an unmarried person without children in Centovalli is 18.03%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.56%, a married couple with two children 6.92% and a couple without children 10.77%.

The property market overall

New builds

Over the past 5 years, 9 new apartments have been constructed in Centovalli. One new 2-room apartment was among the newly built dwellings. Additionally, one new 3-room apartment and 2 4-room apartments have been created. The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,741 apartments in Centovalli. In terms of 1-room apartments, a total of 52 properties are available. In addition, there are 409 apartments with 2 rooms, 580 apartments with 3 rooms and 366 4-room apartments. The supply of larger properties with 5 rooms includes 193 apartments, and there are 141 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

In Centovalli, 0.06% of apartments are unoccupied. This means that 0.17% of the available 3-room apartments are currently empty.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,000 per month. 25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 850, or they are equal to this amount (25th percentile). 75% of monthly rents are lower than CHF 1,150 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.