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CHF 870.– / mois
1.5 pièces 23m² surface habitable
6772 Rodi-Fiesso

3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Appratamento di 3 1/2 locali nel piano terra

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6772 Rodì/Fiesso, Nucleo FiessoInformazione sullimmobile Tipo dellimmobile: Casa bifamiliare Superficie abitabile: ca. 100 m2Ristrutturazione interno: 2017 e 2018 la facciataPiani: 4Balcone: noPosteggi: comunali gratuitiLocali: 3 e 7Affitto: Fr. 230.-- e Fr. 1´100.-- incl. speseBagno/WC: 2 Riscaldamento: pelletsPavimentazione: parquet Posizione: centrale Vista lago: noScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 40 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dellimmobile Questa casa bifamiliare con un appartamento di 3 ½ locali nel piano terra e un appartamento-duplex di 7 ½ locali è situata in una posizione soleggiata nel nucleo di Fiesso nel comune Prato/Rodì/Fiesso nellalta Leventina. I edificio è ancora in buono stato. Gli appartamenti sono ristrutturati nel 2017 e le facciate nel 2018. La casa ha 4 piani. Nel piano sottoterra si trovano due grandi cantine. Il piano terra consiste di un appartamento di 3 ½ locali. Nel primo e secondo piano con entrata separata si trova un appartamento duplex di 7 ½ locali. Lappartamento di 3 ½ locali ha un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e un bagno/WC. Laffitto è Fr. 230.-- incluse le spese. Laffitto per lappartamento duplex è Fr. 1´100.-. La casa è affittata. Così è anche interessato per un investimento con un reddito di 6.25 %. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. Limmobile è facilmente raggiungibile. Ci sono posteggi comunali gratuiti davanti la casa. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. Lautostrada A2 a Quinto in distanza di 1 km. A Rodì ci sono un negozio e la scuola.OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso Region: LeventinaObjekt: 2-FamilienhausWohnfläche: ca.100 m2Stockwerke: 4Sitzplatz, Balkon:neinLage: zentrale LageInnenrenovationen:2017 totale e 2018 la facciataZimmer: 3 + 7Bad/WC: 2Bodenbelag: ParkettHeizung: PelletsMiete: Fr. 230.-- und Fr. 1100.-- inkl. NebenkostenSchulen:jaEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentl. Verkehrsmittel: 10mDistanz zur nächsten Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 1kmDiese 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina. Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 vollständig erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Kellergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und zweite Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 230.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1100.--. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet und somit auch inteessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor dem Haus ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.

Informations additionnelles

Aperçu

Avec un effectif de 299, le nombre d'habitants dans Astano n'a ni augmenté ni diminué durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 60 395 CHF. 16.67 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 40.53 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 21.97 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 20.83 % ont un diplôme universitaire. Le taux de chômeurs global représente 1.67 %.

Impôts

12.63 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Astano est 18.41 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.91 %, un couple avec deux enfants 7.07 % et un ménage sans enfant 11.01 %.

Inventaire

Les appartements d'une pièce représentent un total de 9 dans la région. Par ailleurs, on dénombre 47 appartements de 2 pièces, 130 de 3 pièces et 90 de 4 pièces. Au final, 52 appartements de 5 pièces et 38 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Astano est de 2.47 %. Les appartements d'une pièce constituent 11.11 % de l'ensemble des logements, 6.38 % des appartements de 2 pièces, 1.54 % des logements de 3 pièces, 2.22 % des 4-pièces et 1.92 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 525 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 800 francs suisses (quantile 75%).