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Aperçu
Depuis quelques années, Cugnasco-Gerra connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.21 % pour un total de 2 851 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 67 390 CHF. 15.55 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.54 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.99 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.92 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage en ce moment est de 1.05 %.
Impôts
La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.88 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Cugnasco-Gerra, la charge fiscale s'élève à 17.33 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.94 %, un couple marié avec deux enfants 6.64 % et un couple sans enfant 10.35 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
61 nouveaux logements ont été bâtis à Cugnasco-Gerra au cours des 5 dernières années. Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 5 unités. 19 nouveaux appartements à 3 pièces et 18 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 8 autres comptant un minimum de 6 pièces. Le nombre important de grands appartements à Cugnasco-Gerra plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.
Inventaire
La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 899 logements à Cugnasco-Gerra. Le marché du logement compte 30 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 245, 544 et 658 logements. Le nombre de logements est de 307 de 5 pièces et 115 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 0.58 % à Cugnasco-Gerra. De ce fait, 3.33 % des appartements d'une pièce, 0.41 % pour les appartements de 2 chambres, 0.18 % pour les appartements de 3 salles, 1.07 % des 4-pièces et 0.33 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.24 %.
Marché immobilier (location uniquement)
Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 350 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 191 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 648 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Agarone
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