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CHF 2,132,100.– / one time
1.5 rooms 310m² living space
Haarengasse 8, 8463 Benken ZH

1.5 Zimmer Einfamilienhaus - Panoramaweitsicht - mit Ausbaumöglichkei

Diese neuwertige, freistehende 5 1/2 - Zi. Villa liegt an erhöhter, ruhiger und optimal besonnter Südhanglage mit Panoramaweitblick bis in die Alpen. Via A4 erreichen Sie in 10 Min. Schaffhausen, in 20 Min. Winterthur. 3 Busfahrminuten zum Bhf. Marthalen. Mit der S-Bahn in 13 Min. nach Schaffhausen, in 20 Min. nach Winterthur. ½ Std. Takt. Grosszügiges, modernes, flexibles und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hohem Ausbaustandard. EG: Entrée, Gäste - WC, Wohn - / Esszimmer mit Cheminée 93 m2. Der Wintergarten vergrössert den Wohnraum noch um 14 m2. Arbeitszimmer 25 m2. Top Wohnküche - 18 m2 - mit Ausgang in den Garten. OG: Atelier mit prachtvollem Ausblick 58 m2. Als Ausbauvariante unterteilbar in 2 Zimmer bzw. in 1 Zimmer und einem offenen Arbeitsplatz sowie mit Du / Doppellavabo und sep. WC. 53 m2 Elternsuite: Badezimmer, Ankleide - / Disponibelraum, Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Panoramafernsicht. UG: Vorraum, Technikraum mit Wärmepumpe und 500 Lt. Boiler, Wirtschaftsraum W/T und Ausguss, beheiztem Disponibelraum, Keller- bzw. Weinkeller umfassen 61 m2. Doppelgarage 34 m2. Ein 44 m2 Raum mit 2 Fenster und ausgebauter Nasszelle, (WC / Lavabo) kann individuell gestaltet werden als Fitnessraum mit Sauna oder bei Wohnen / Arbeiten als grosszügiger Arbeitsraum mit Produktpräsentation und Archiv. Villa mit höchster Privatsphäre. Garten zum Träumen und Entspannen. Der ebene Garten bietet Raum für ein grosszügiges Swimmingpool. - Doppelgaragenvorplatz für 3 - 5 Autos. - Elektrisch betriebene Lamellenstoren und Markisen. Alarmanlage. - Bodenbeheizte Kashmir White Granit - , amerikanische Kirschbaum - und im UG Keramikböden. Lassen Sie sich bei einer geführten Besichtigung überraschen.

CHF 803,400.–
2.5 rooms 140m² living space
Rüti 8, 8545 Rickenbach-Sulz

Freistehendes 2.5-Zi.-EFH mit Garten und Garagenbox an ruhiger Wohnlage

Das familienfreundliche 2.5-Zi.-Einfamilienhaus mit ca. 492m2 Grundstücksfläche stellt ein praktisches Raumprogramm mit 140m2 Wohnfläche auf drei Etagen dar. Die Liegenschaft weist grosses Ausbaupotenzial auf.Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang auf den gut besonnten und gedeckten Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, eine geschlossene Küche mit einem gemütlichen Essbereich, zwei geräumige Zimmer sowie eine Nasszelle mit Tageslicht, Wanne, Lavabo und WC. Diese Etage bietet Direktzugang in das Untergeschoss. Das 1. Obergeschoss beinhaltet drei helle Schlafzimmer. Ein Zimmer bietet Ausgang auf den sonnigen Balkon. Auf der gleichen Etage dient der Abstellraum mit Einbauschränken idealerweise als Stauraum. Diese Ebene wird durch eine weitere Nasszelle mit Tageslicht, Dusche, Lavabo und WC abgerundet.Das Untergeschoss ist mit einer Waschküche und zwei Kellerräumen ausgestattet. Parkmöglichkeit bietet die Garage mit Direktzugang. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung, Wärmeverteilung anhand Radiatoren. Die letzte grosse Renovation fand in den 80er Jahren statt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden vor wenigen Jahren ersetzt. Fensterläden aus Holz. Der ansprechende Grundriss der Liegenschaft bietet Ihnen eine optimale Platznutzung und gute Möblierungsmöglichkeiten ? gestalten Sie den Innenausbau nach Ihrem Gusto und schaffen Sie sich Ihr neues Traum-Eigenheim!VP: CHF 650'000.- resp. dem MeistbietendenWeitere EckdatenDas Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage an der Rüti 8 in Rickenbach-Sulz. Rickenbach-Sulz ist gut erschlossen und weist ausserdem Naturnähe auf, da sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft ein Naherholungsgebiet befindet. Spielgruppen, Kindergarten, Primar- sowie Sekundarschulen sind gut mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar (ca. 2km). Für den täglichen Einkaufsbedarf steht Ihnen der Volg, welcher sich in Gehdistanz befindet, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Take-Aways und Grossverteiler sind mit dem Auto sowie Bus in Winterthur und im naheliegenden Wiesendangen zu finden. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in ca. 10min mit den S-Bahn-Linien S8 und S30 von der Station Rickenbach-Attikon erreichbar, welche ca. 200m von der Liegenschaft entfernt ist. Baujahr 1959 (grössere Renovation in den 80er Jahren). Kataster-Nr. 1876. Grundbuch Blatt 437. Kubatur 560m3. BGF ca. 164m², NWF ca. 140m².RaumprogrammUntergeschoss: Garage ca. 33m², Keller ca. 8.6m², Waschküche ca. 17m², Heizraum ca. 9.5m². Erdgeschoss: Entrée ca. 5.5m², Wohnbereich ca. 19m², Küche ca. 6m², Essbereich ca. 8.6m², Nasszelle ca. 3.7m², Zimmer ca. 8.8m², ca. 14m². 1. Obergeschoss: Vorplatz ca. 4.2m², Zimmer ca. 13.9m², 13.4m², 12.6m², Estrich ca. 5.8m², Abstellraum ca. 10.3m², Nasszelle ca. 3.1m², Balkon.Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.