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Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Dieses attraktive Objekt befindet sich an sehr ruhiger Lage am Rand eines Einfamilienhausquartiers mit freiem Blick auf Feld und nahegelegenen Wald. Trotzdem ist es nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und S-Bahnstation entfernt. Der grosse, sonnige Garten mit seinen alten Bäumen und dem gemütlichen Sitzplatz lässt keine Wünsche offen. Er bietet auch gute Bedingungen für den Anbau Ihres eigenen Gemüses. Raumaufteilung Keller: 2 Garagen, Bastelraum mit Gartenaufgang, Waschküche, Luftschutzkeller, Heizraum mit Ölheizung, Natursteinkeller Erdgeschoss: Entrée, Küche u.a. mit Glaskeramikherd, Esszimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, grosser, geheizter Wintergarten, helles Büro, grosszügiges Gästezimmer, Dusche/WC mit Closomat Obergeschoss: Flur mit Zugang zu grossem Balkon, helles Bad/WC, 3 geräumige Schlafzimmer mit attraktiven Dachschrägen, 2 Seitenestriche, Dachestrich im ganzen Haus viel Stauraum in diversen Einbauschränken 3 Aussenparkplätze

Gepflegte 3.5-Zi.-ETW mit TG-PP und Balkon mit Aussicht in Seuzach

Die gepflegte 3.5-Zi.-ETW mit ca. 130m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten und überzeugt durch einen offenen Grundriss und unverbaubarer Aussicht. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler Bj. 2014, Kühlschrank Bj. 2016) ausgestattet. Die Küche grenzt an den gemütlichen und offenen Essbereich an. Der Wohnbereich mit ca. 23m2 fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein und bietet Ausgang auf den gedeckten ca. 10.2m2 grossen Balkon mit Weitsicht. Sehr gepflegter Allgemeinzustand. Die Wohnung beinhaltet eine Nasszelle mit Wanne, Lavabo (Bj. 2008), WC sowie ein Reduit mit diversen Regalen, welches praktischen Stauraum bietet. Der Grundriss wird durch drei geräumige Zimmer vervollständigt, zwei davon sind mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnung wurde im Jahre 2018 frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum. Ein Velo-/Mofa-/Motorradabstellplatz sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Seccomat, welche von drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird, stehen den Eigentümern zur Verfügung. Parkmöglichkeit bietet der Einstellplatz Nr. 20 in der gemeinsamen Tiefgarage. Garagentor wird automatisch betätigt.Massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk (inkl. Wohnungszwischenwände). Wärmeerzeugung mittels Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren und Bodenheizung. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die doppelverglaste Holzfenster sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Rollläden ausgestattet, welche per Handkurbel betätigt werden. Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern, Platten in der Küche und Nasszelle, Parkett im Wohnbereich/Gang. CHF 730'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich in der Weid 10 in 8472 Seuzach an sonniger, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in einer Sackgasse. Das öffentliche Schulgebäude ist ca. 490m entfernt. Alle notwendigen Infrastrukturen wie Coop, Migros, Post und Bank befinden sich in Gehdistanz (500m-800m). Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur befindet sich in einer Reichweite von ca. 5km. Der Bahnhof "Seuzach" ist ca. 7 Gehminuten (500m) von der Liegenschaft entfernt und bietet Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur mit der S-Bahn Linie S29 sowie ZVV-Linie 674. Steuerfuss Gemeinde total ohne Kirchen: 101%. Baujahr 1997, Kubatur 11'710m3, Kataster-Nr. 4976, NWF ca. 101.7m², BGF ca. 103.8m². Bezug nach Vereinbarung. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 300.- pro Monat.RaumprogrammUntergeschoss: 1 TG-PP Nr. 20, Keller, gemeinschaftliche Waschküche (für 3 Parteien).Erdgeschoss: Entrée/Essbereich ca. 17.8m², Küche ca. 8.2m², Wohnbereich ca. 23m², Gang ca. 6.9m², Nasszelle ca. 4.6m², Zimmer ca. 13m², ca. 15.7m², ca. 12.5m², Reduit ca. 2.1m², Balkon ca. 10.2m².Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Wohnen der Superlative

Neu erstelltes Landhaus mit Carport, Ankleide, Elternbad und vielen Extras mehr, lesen Sie die Dokumentation im Anhang (Preis auf Anfrage). Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grosszügige Dachwohnung mit traumhafter Sicht in die Alpen

In Aeugst am Albis an zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage. Die charaktervolle Architektur sorgt für einen gestalterischen und prägenden Eindruck in der Umgebung. Dank der optimalen Ausrichtung der Gebäude geniesst man nicht nur ideale Lichtverhältnisse, sondern auch eine angenehme Weite. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen hohen Komfort und Wohnqualität aus. Schätzen Sie einen eigenen - Balkon, 26 m2 - Keller, 27 m2 - Zugang zur Wohnung aus der Tiefgarage - Umweltfreundliche Erdsondenheizung Die Wohnung bietet ein attraktives Raumprogramm: - Wohnen/Essen/Entrée, 65 m2 - grosszügige offene Küche - Badezimmer - Separate Dusche - Gästetoilette