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Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in sonniger Lage - Zentrum Schwanden, Glarus Süd

Ein geräumiges und modernes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und einem zweigeschossigen Schopf in der attraktiven Lage von Glarus Süd. Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und bietet eine moderne Küche sowie helle und geräumige Zimmer. Die sonnige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen das Haus zu einem perfekten Ort zum Leben. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Dorfkernzone im Zentrum von Schwanden und ist gut erschlossen. Der Bahnhof Schwanden, die Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem schönen Haus zu leben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2016 umfassend saniert • Fensterläden 2023 erneuert • Moderne Küche • Helle Zimmer • Sonnige Lage • Viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten • Dorfkernzone im Zentrum von Schwanden • Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof und Bushaltestelle in der Nähe) • Bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten • Attraktive Lage in Glarus Süd • Vermietung möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Dieses ca. 1870 erstellte Haus verzaubert ihre neuen Besitzer mit seinem Charme. Renoviert 1987 bietet dieses Objekt viel Stauraum, einen praktischen Grundriss und einen schönen Garten mit fantastischer Fernsicht ins Tal und in die Berge. Sehr ruhig gelegen sind dennoch grössere Ortschaften wie Glarus oder Schwanden innert 15 Fahrminuten erreichbar. Die Zimmer sind sind grosszügig konzipiert und das Haus bietet viel Stauraum, wie Keller, Weinkeller und Hobbyraum.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8762-21-1

Alles kann, nichts muss aber 6 %%% garantiert

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus. Ist-Zustand:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller- EG: Minigolf, Parkplätze- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, AbstellraumIst-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Kubatur 2348 m3- Voll vermietet- Top Parksituation- Grosses Rendite-Potential 6%Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Gediegene 7-Zimmer Villa mit Poolhaus

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer 0127 ein. Wir freuen uns auf Sie!Der Sommer kommt bestimmt! Feiern Sie die nächste Gartenparty am eigenen Pool mit Poolhaus. Für die Gäste hat es genügend Platz, viel Umschwung und Privatsphäre.Wenn es mal nicht so schön sein sollte, dann feiern und leben Sie weiter in der herrlichen 7-Zimmer Villa auf 670 m2 aus den 70ger Jahren, welche liebevoll gepflegt wurde und in einen sehr guten Zustand ist. Das südliche Flair wird Sie sicher auch verzaubern.Es handelt sich um fiktive Bilder.

Gut und günstig - ganz für mich allein

Es handelt sich um ein Gebäude mit Ausbaupotential in der Kernzone. Die schöne, ruhige Lage nahe dem Dorfzentrum besticht zusätzlich mit einem unverbaubaren Bergpanorama und Sie erreichen das Objekt über zwei Fusswege, einmal vor dem Haus, via Brücke und einmal hinter dem Haus, via schmalem Fussweg. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Zentrale, sonnige Lage / Kernzone- Idyllische Lage mit Bachanstoss- Rendite oder Eigenheim- Gute Verkehrsanbindung - Potential für VisionäreHier bieten wir Ihnen eine Liegenschaft mit Gartenanteil, die das 3-Zimmer-Einfamilienhaus, einen kleinen Keller sowie den Estrich auf 1-2 Etagen umfasst. Das Wohnhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend, aber in einem bezugsbereiten sowie sehr einfachem Zustand. Der heimelige Ausbaustandard und die vielen Ausbaumöglichkeiten sind ein zusätzlicher Anreiz. Raumprogramm mit total 87 m2 Bruttowohnfläche: EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad/DU/WC inkl. Waschturm, 1 Wohnzimmer, 1 Essküche mit kleinem Gartenzugang, Terrassen-/GartensitzplatzUG: Kleiner Keller/Hobbyraum, Öl-TankDie Parzelle ist mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bietet darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaft verteilt. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Überzeugt? Ich freue mich über Ihren Anruf.