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Ein Vision vom Eigenheim

Die Liegenschaft eignet sich optimal als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder Eigenheim für Visionäre und Handwerker. Das einseitig angebaute und teilweise stark renovierungsbedürftige 5.5-Zimmer-Eckhaus (Parzelle Nr. 222) bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack, mitten in der Kernzone von Netstal GL. Von Aussen überschaubar, bietet es erstaunlich viel Raum, auf 2 Etagen im Zentrum von Netstal, inklusive Dachrinnenheizung. Im Erdgeschoss ist die Garage mit direktem Eingang ins Haus. Hier sind neben der Zentralheizung, der Keller sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Allgemeinraum untergebracht, welcher noch darauf wartet ausgebaut bzw. fertiggestellt zu werden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Potential für Handwerker- Viele Möglichkeiten- Inklusive 1 Garagenplatz- Inklusive 2 AussenabstellplätzeDas Haus wurde 2013 teilweise saniert und ist noch nicht fertig, weitere Arbeiten in der Grössenordnung von mind. ca. Sfr. 100t sind noch offen. Man kann das Haus in diesem Zustand übernehmen und selber fertig gestalten. Als Variante steht die Fertigstellung durch unser Netzwerk zur Diskussion. Im Kaufpreis sind neben einem Garagenplatz noch 2 Autoabstellplätze inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 451 54 79.

freistehendes Doppelwohnhaus mit viel Umschwung und Ausbaupotenzial

An ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht auf den Tödi und das Glärnischmassiv, ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof Schwanden, guter öV-Anschluss dank Glarner Sprinter, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, das freistehende Doppelwohnhaus eignet sich dank Nähe zu den Skigebieten Elm und Braunwald auch bestens als Ferienhaus, Fassade verputzt, ältere Fenster mit Holz-Fensterläden, teilweise unterkellert, zwei Kachelofen, zwei Badezimmer mit Dusche/WC, zwei ältere funktionstüchtige Küchen mit Elektrokochfeld und Backofen, ausbaubarer, sehr geräumiger Dachstock, neben dem Haus befindet sich ein grosser Garten, Zufahrt zu eigenen Parkplätzen und Garagen. Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovationsbedürftigen Zustand, es bietet dank seinem momentan ungenützten Dachstock noch viel Spielraum für eigene Ideen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus an einmaliger Lage dank grossem Nutzungpotenzial beider Häuser.

Schönes 6 1/2 Zimmer-EFH

In ruhigem und sonnigem Wohnquartier, hoher Ausbaustandard, schöner Garten mit grossem Teich und Carport.

5.5-Zimmer-DEFH an bester Lage zu verkaufen

An ruhiger und kinderfreundlicher (verkehrsfrei) Lage finden Sie ein Zuhause für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügige Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée und sep. Sitzplatz sowie ein WC. Ein Sitzplatz und ein überschaubarer Garten mit Blick auf den Vorderglärnisch laden zum Verweilen ein. Im 1. OG sind 4 Zimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben sowie das Bad mit Dusche, Bad und WC. Im 2. OG sind 2 ausgebaute Dachzimmer, die durch die Dachfenster hell und wohnlich sind. Dazwischen kann bei Bedarf noch ein Bad eingebaut werden. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Trockenraum und der Technikraum (Heizung, Waschmaschine etc.). Ein Tiefgaragenplatz ist 100 m vom Haus entfernt, bei Bedarf kann man bis vor die Haustüre fahren. Ein Gartenhaus beherbergt Fahrräder und Gartenwerkzeuge.

Alles kann, nichts muss aber 6 %%% garantiert

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus. Ist-Zustand:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller- EG: Minigolf, Parkplätze- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, AbstellraumIst-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Kubatur 2348 m3- Voll vermietet- Top Parksituation- Grosses Rendite-Potential 6%Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.