Sehr grosszügige, spannende 4.5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse

Diese einmalige Wohnung bietet ein einmaliges Ambiente und viel Raum. Blick bis in die Alpen. Der Wintergarten ist professionell angelegt, mit einem massiven, begrünten Dach, sodass es im Sommer hier nicht zu heiss wird, darin sind noch zwei Oblicht Kuppeln mit autom. Öffnung, integriert. Der Wintergarten, kann so das ganze Jahr genutzt werden. Dies ist keine 0815 Wohnung, sondern sie hat eine ganz spezielle Eleganz und kann sehr modern eingerichtet werden. Grosse Küche, Wohnen, Essen, chillen im Wintergarten und bei schönem Wetter in dem eigenen Terrassengarten. Die Autobahn, welche in der Nähe liegt, ist kaum zu hören. Bodenheizung, viele Fenster. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, der Livingroom mit Travertin Naturstein und der Wintergarten mit Verde Andeer Granit.Die Fassade besteht aus speziellen Keramikplatten und sieht immer sauber aus und ist pflegeleicht. In der Wohnung gibt es ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Gute Zufahrt, ÖV Anschluss usw.Die Wohnung liegt im Gebäude eines kleinen Gewerbezentrums. Es gibt 4 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbe-unternehmen. Das Baujahr des Gewerbezentrums ist 1989 und wurde in sehr solider Bauweise erstellt. Diese Wohnung wurde aber erst im 1995 ausgebaut. Der Wintergarten kam dann 5 Jahre später dazu.Zur Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen à je 40'000.- CHF, ein Keller und ein Lift bringt bis nah der Wohnung.Der Steuerfuss liegt in Rüschlikon gerade mal 73% und somit äusserst interessant.Für weitere Informationen bestellen Sie das ausführliche Exposé und sehen Sie das Youtube-Video an. Auf Wunsch könnten noch weitere Parkplätze angefragt werden.Die reine Wohnfläche beträgt 140 m2 plus Wintergarten 32 m2.Das Reduit ist nicht in der Wohnfläche enthalten und misst 6.2 m2.

Freistehendes Einfamilienhaus (Teilsee-und Alpensicht) mit Einliegerwohnung

Das freistehend erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 wird 2021 komplett kernsaniert und ausgebaut. Alles wird modernisiert, die Grundrisse komplett verändert. Auch eine Fussbodenheizung wird im ganzen Haus generiert. Edle Materialien und ein moderner, gemütlicher Stil ergeben eine besondere Atmosphäre.Im Parterre wird eine Einliegerwohnung (Dies ist auf Wunsch noch veränderbar) und die Hauptwohnung ab 1.OG über zwei Etagen generiert, plus im First, den Aussichtsbalkon mit See- und Alpensicht.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Gartensitzplatz im Rosengärtchen. Ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Reduit mit Waschturm stehen hier zur Verfügung.Über einen separaten Eingang gelangt man zur Dachmaisonette-Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Nasszellen der Maisonette Wohnung. Eine Nasszelle mit Dusche und Waschturm und eine weitere Nasszelle mit Badewanne, sind auf dieser Etage untergebracht.Im 2. Obergeschoss ist der grosse offene Wohn- und Essbereich aufgeteilt (im Galeriestyle ) auf ca. 54 m2. Moderne Küche mit Kochinsel und viel Platz für eine Familie.Das Dachgeschoss ist das highlight, die Treppe führt zur traumhaften Terrasse mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee. Hier entspannt man beim Sonnen, Grillen mit Freunden und Familie oder einfach nur um zu sein.Das Grundstück hat Umschwung mit zwei Sitzplatzen, welche je einer zu jeder Wohnung gehört.Die Einliegerwohnung hat ein Sonnenplätzchen mit ca.10.8 m2 (das Rosengärtchen) und eine Sitzecke ca. 13.36 m2 für die Dachmaisonette-Wohnung. Zur Zeit sind Änderungswünsche noch möglich.Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt aber Bodenheizung.Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen, Einkaufen und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Schauen Sie sich das Youtube-Video an. Für weitere Informationen bestellen Sie das ausführliche Exposé.

Charmantes, kleineres Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (Teilseesicht) und 2 Gewerbelokaleen

Diese Liegenschaft ist gepflegt und in einem gutem Zustand. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen und eine 2.5-Zimmer Attikawohnung mit traumhafter Terrasse zur Alleinnutzung. Das gut 75 m2 grosse Ladenlokal ist ebenfalls vermietet sowie ein Nail-Studio im Sous sol. Man könnte allenfalls auch die beiden obersten Wohnungen zu einer grossen, exklusiven Dach-Attikawohnung mit alleiniger Dachterrassenbenutzung zusammenlegen. Eine neue Gas Heizung wurde im Jahr 2016/2017 eingebaut. Das Dach und das ganze Haus sind in einwandfreiem Zustand. Der Innenausbau zweier Wohnungen sind noch im Stil der 80er Jahre. Alle Wohnungen sind voll vermietet, es gab nie einen Wohnungsleerstand.Der Verkauf steht unter der Bedingung alle Mieter zu übernehmen. Anfragen nur mit Finanzausweis und unter äusserster Diskretion. Alle Interessenten werden zuerst persönlich kontaktiert.