Heimeliges 5-Zimmer Einfamilienhaus mit Schwimmbad

Das Haus steht ziemlich in der Mitte des Dorfes in einer ruhigen sonnigen Lage. Vor dem Haus haben Sie zwei Carports und zwei Parkplätze. Das Objekt steht in einer Sackgasse Nähe der Hauptstrasse. Der Garten ist eine Wohlfühloase um die Ruhe zu geniessen, welche auch komplett umzäunt ist. Ideal für einen Hund oder die Kinder, welche sich austoben können. Obwohl das Haus angrenzend an Häusern steht, hat man seine Privatsphäre und man fühlt sich nicht beobachtet. Man ist in wenigen Minuten bei der Posthaltestelle, beim Kindergarten, beim Denner oder bei den beiden Restaurants und Kirche. Die Schule erreicht man in ca. +/- 10 Minuten zu Fuss, ohne dass man eine Hauptstrasse überqueren muss. Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1995 als konventioneller Massivbau mit Doppelmauerwerk errichtet. Im Untergeschoss ist eine Wärmepumpe, welche Ende des Jahres 2019 ersetzt werden musste (Investition CHF 36000). Das bedeutet, dass man sicherlich die nächsten 20 Jahre Ruhe hat. Das Haus wird mit Bodenheizung beheizt. Im Waschküchenraum ist noch ein Enthärtungsanlage installiert sowie die ganze Schwimmbadtechnik ist dort.Das Haus ist durchdacht gebaut worden. Man hat den ganzen Tag Sonneneinstrahlung, auch der Wintergarten wird den ganzen Tag besonnt, hell und offen geschnitten auch die oberen Zimmer sind gross und hell. Im Wintergarten wurde das Dach neu isoliert, jedoch wurde es nie fertig getäfert. Die Küche wurde ca. im Jahr 2008 ersetzt. Ein grosser Tiefkühler ist in der Küche eingebaut sowie natürlich ein Kühlschrank, Steamer und hochliegende Backofen. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert und bietet genug Stauraum für div. Lebensmittel oder sonstige Lagerungen.Das Haus ist praktisch Einzugsbereit.Es gibt noch diverse weitere Erläuterungen in diesem Hause. Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation.

Grosses 2.5-Zimmerwohnung mit sep. Büro- oder Hobbyraum im 1.OG

Wohnhaus mit Ökonomiegebäude Im Dorfkern von Röschenz

Allgemeines zum Haus:Das Haus steht mitten im Dorfzentrum. In den letzten Jahren wurde es nur noch als Wohnhaus genutzt. Seit 2012 steht die Erdgeschoss Wohnung leer.Die liebevolle Renovation am vorderen Scheunentor sowie die speziellen Natursteinsäulen unter dem Vordach sind beachtenswert und schon fast ein Markenzeichen des Dorfes. Der Ökonomieteil sollte meiner Meinung nach in seiner besonderen Art erhalten bleiben.Das Grundstück befindet sich in der Kernzone, welche in drei verschiedenen Bereichen aufgeteilt wurde. (Kernzonenbereich 375m2 / Hofstattbereich 178m2 / Freihaltebereich 239m2) siehe Plan in der Dokumentation. Da grössere Renovationsarbeiten anstehen, stellt sich die Frage, wie das Haus in Zukunft gestaltet und genutzt werden kann. Eine qualitative Verbesserung könnte sich ergeben, indem der Scheunenteil neu als Wohnraum aufgebaut wird. Die jeweiligen zwei Wohnungen könnten saniert werden oder als Eigennutzung als ein Einfamilienhaus umgebaut werden.Ausbau und Zustand:Das Wohnhaus wurde ca. 1850 erstellt. Ab 1962 wurden diverse Modernisierungen etappenweise am Gebäude durchgeführt.Die Liegenschaft wurde als konventioneller Massivbau mit diversen Bruchstein- und Backsteinmauern versehen und die Decke wird durch Holzbalken gestützt. Die Fundamente, Keller, Aussenmauer sind aus Bruchstein / Betonelement. Das Dach vom Wohnhaus ist nicht isoliert. 1994 wurde das gesamte Ziegeldach neu eingedeckt. Die diversen Balken sind in einem tadellosen Zustand.Ein Vorplatz ist vorhanden, es können aktuell vier Autos parkiert werden. Natürlich entspricht die Anforderung des Innenausbaus nicht mehr der heutigen Norm.Das Wohnhaus könnte als ein Einfamilienhaus umgebaut werden und der Scheunenteil zu Miet- oder Eigentumswohnungen errichtet werden. Vielleicht wäre ein familiäres Altersheim denkbar? Oder kommt Ihnen noch etwas in den Sinn?Die Gebäudekategorie für dieses Objekt ist erhaltenswerte Bauten. Bedeutet:Fassade / Scheune Richtung Hauptstrasse muss seine Wiedererkennungswert beibehalten. Im hinteren Hausteil wäre möglich Aussenterrasse anzubauen. Der Garten muss bestehend bleiben und das Gartenhaus darf Umgenutzt werden z.B. kleine Wohnung, Bibliothek usw. Das Volumen im Innern des Hauses und der Scheune ist frei verfügbar. Der Dachstock könnte ebenfalls Ausgebaut werden. Das Gebäude-Volumen beträgt 2'619m3.Es gibt noch diverse weitere Sehenswürdigkeiten und Erläuterungen in diesem Haus, rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin, damit ich Ihnen Alles zeigen kann und vielleicht ist das Ihr Objekt welches Sie zu einem neuen Glanz erschaffen werde.

Gepflegte Villa mit div. Frucht- und Obstbäume aus der Region

Ein schönes Doppeleinfamilienhäuschen (Casolare dei Limoni) wird das Anwesen genannt. In den letzten drei Jahren wurde folgendes im und um das Haus erneuert und renoviert: - Küchenanbau (Nebenanbau aufgebaut 2017) - Komplett gestrichen- Dach isoliert- Aussenfassade wurde erneuert und zusätzlich Isoliert.- Veranda neu mit Sonnenschutz- Eigene Frischwasser Quelle (Brunnen) -> Wasserversorgung- Vorplatz neu geteert- Einen Teil des Grundstückes mit Rasen gesät (man läuft wie auf Teppich), div. Sträucher und der Sitzplatz wurde erneuert, sowie eine automatische Bewässerungsanlage wurde installiert.- Aussenbeleuchtung neu- Das Grundstück wurde komplett umzäunt (2019). Das Haus sowie das Grundstück wurde liebevoll gepflegt und erneuert. Das Haus hat keine Heizung, im Herbst / Winter wurde das Haus mit Elektroofen beheizt. Es hat eine Nische welche vorgesehen ist um ein Cheminée oder z.B. Pelletsofen zu installieren. Das Häuschen steht im ländlichen Teil von Brindisi und dort ist es nicht typisch, dass im Haus eine Heizung eingebaut ist, da es die Italiener im Herbst / Winter in die grössere Städte zurück zieht um zu Arbeiten, im Frühling / Sommer gehen sie in ihre Häuser welche sich in ländlichen Gebieten aufhalten wieder zurück, um die etlichen Olivenbäumen, Kakifrüchten usw. zu ernten. Das Haus ist mit dem Auto ca. 15 Minuten vom Flughafen Brindisi und ca. 10 Minuten vom Meer entfernt.