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Praxis-/Büroräumlichkeiten - Erstvermietung Neubau Güetli

Erstvermietung Neubau Güetli • Praxis-/Büroräumlichkeiten ca. 140.00 m2 netto CHF 2'750.00 plus NK CHF 300.00 • 2 1/2-Zimmer-WHG ca. 65.00 m2 netto CHF 1'250.00 plus NK CHF 200.00 • 3 1/2-Zimmer-WHG ca. 75.00 m2 netto CHF 1'450.00 plus NK CHF 210.00 • 3 1/2-Zimmer-WHG ca. 89.00 m2 netto CHF 1'570.00 plus NK CHF 220.00 • Einstellhallenplätze CHF 140.00 • Aussenabstellplätze CHF 80.00 Hier entsteht ein Wohn- und Gewerbehaus direkt am Bahnhof in Zofingen. Im Gebäude sind im 1. Obergeschoss und im Attikageschoss total 5 moderne, attraktive und lichtdurchflutete Klein-Wohnungen (drei 2 ½- und zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen) realisiert worden. Terrassen oder vollverglaste Loggien erhöhen zudem die Attraktivität der Wohnungen. Die Flächen im Erdgeschoss (Hochparterre) sind für Gewerbe oder Büro ausgeführt. Im Untergeschoss befinden sich die Autoeinstellhalle sowie die technischen Räume. Im Aussenbereich sind zudem genügend Abstellplätze vorhanden. Durch die Nähe zum Bahnhof mussten lärmtechnische Schutzmassnahmen ergriffen werden. Diese beinhalten im Speziellen schallisolierende Verglasungen sowie indirekte Lüftungsfenster. Hinsichtlich der Gebäudenachhaltigkeit wurden eine Komfortlüftung sowie eine Wärmepumpen-Heizung eingebaut. An dieser attraktiven Lage im Zentrum der Stadt Zofingen ist ein Gebäude entstanden, das eine zurückhaltende, jedoch zeitgemässe Architektur aufweist und sich harmonisch ins Stadtbild einfügt. Ein Bijou der besonderen Art! Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Arbeiten mitten in Wohlen

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Zentralstrasse 13 in Wohlen zentral gelegene Gewerbeflächen (Der Manor befindet sich im selben aus):\n\n-Gewerbeflächen im Rohbau 2\n-Raumlichkeiten im 2.OG (ca. 195m2) und 3.OG (ca. 233 m2)\n-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten\n-Möglichkeit der Kombination oder Unterteilung der Flächen\n\nDie Lage ist für Ihren Geschäftsstandort ideal, da sehr gute Anbindungen an den öffentichen Verkehr bestehen und sich eine Vielzahl an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Die Baushaltestelle "Wohlen Manor" befindet sicht direkt vor dem Haus und wir von der Buslinie OW, OW1 und OW3 in Richtung Bahnhof Wohlen bedient.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ca. 35m² moderne Bürofläche - Optimal als Ihre neue Arbeitsumgebung!

An der Tellistrasse 94, in der Überbauung on-y-va im Telli-Quartier, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine ca. 35m² grosse (auch eine etwas grössere Fläche wäre möglich), neue Bürofläche im 2. Stock (Lift ist selbstverständlich vorhanden). Der Innenausbau der Räumlichkeiten wurde im Juli 2025 fertiggestellt. Das Telli-Quartier ist via Individualverkehr ca. 5 Fahrminuten vom Bahnhof Aarau und dem Autobahnanschluss Aarau Ost entfernt. Auch per ÖV sind Sie mit der Bushaltestelle Delfterstrasse (direkt vis-a-vis) optimal ins Aarauer Verkehrsnetz eingebunden.Wie Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen können, verfügt das Mietobjekt über einen grossen, offenen, hellen Raum. Dieser bietet Ihnen ein optimales Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Das robuste, hellgraue Laminat ist bereits eingebracht und acht Bodensteckdosen sind vorhanden. Davon sind zwei bereits fertig ausgebaut und die restlichen sind als Schlaufdosen vorbereitet. Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank, ein Waschbecken sowie Schränke. Zwei separate Nasszellen mit jeweils WC und Lavabo befinden sich unmittelbar daneben. Eine räumliche Trennung zur restlichen Bürofläche ist bereits vorhanden und wurde mit einer Leichtbauwand einfach umgesetzt. Die Bodenheizung kann für beide Bereiche separat angesteuert und bedient werden. Erweiterte Infrastruktur (Telefonanlage, Netzwerk, Drucker etc...) kann bei Bedarf auch gemietet werden, sprechen Sie uns darauf an!Parkplätze in der Einstellhalle, welche direkt und im trockenen via Lift erreicht werden, können für CHF 255.- / Monat gemietet werden. Für Ihre Kunden stehen genügend gratis Aussenparkplätze zur Verfügung. Brauchen Sie noch mehr Platz? Im UG können abschliessbare Lagerräume gemietet werden.Mietzins: 235.- / m² / JahrNebenkosten: 40.- / m² / Jahr (pauschal)Wir sind gespannt auf Sie! Kommen Sie vorbei, lernen Sie uns kennen und entdecken Sie die Räumlichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!

Renoviertes Büro mit Aussicht

Die Zentrale Lage und die herrliche Aussicht über die Stadt Baden sprechen für dieses Gebäude, welches kürzlich renoviert wurde. Ein neu installierter Lift bringt Sie ins 4. Obergeschoss. Die bereits ausgebaute Fläche von 153 m2 verfügt über eigene sanitäre Anlagen. Der Grundriss lässt in Sachen Möblierung keine Wünsche offen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir informieren Sie gerne über alle weiteren Details.

Moderne Bürofläche nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar

Die Liegenschaft befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Notter-Areal in Boswil AG. Direkt an der neuen Umfahrungsstrasse von Boswil, welche im August 2014 eröffnet wird. Der Autobahnanschluss von Lenzburg befindet sich ca. 16 km des modernen Bürohauses entfernt. Der Autobahnanschluss von Zürich können Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Sie haben die Möglichkeit Ihre Büroflächen individuell und nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der gesamte Büroraum umfasst eine Grösse von 240 m2. Es besteht die Möglichkeit eine Teilfläche des Raumes von 114 m2 und/oder 40 m2 zu mieten. Das Inventar kann allenfalls nach Absprache mit dem Vorgänger übernommen werden. Aussenparkplätze können nach Bedarf für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden. Kundenparkplätze sind genügend vorhanden. Der Bahnhof Boswil-Bünzen ist nach ca. 500 m zu Fuss erreicht. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist rollstuhlgängig. Die Räumlichkeit bietet eine ideale Möglichkeit für Start-Up Firmen. Dieser Büroraum mit einer Fläche von 240 m2 ist grosszügig geschnitten, modern und sehr preisgünstig! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!