Am Ufer: Attika-Neubauwohnung mit Eigentumsstandard und Reussblick
Diese hochwertige und modern ausgebaute Attikawohnung befindet sich an einer naturnahen, unverbaubaren Aussichtslage direkt an der Reuss in Bremgarten. Der hohe Eigentumsstandard lässt keine Wünsche offen.LageBremgarten ist eine Kleinstadt im Freiamt, Kanton Aargau. Sie erreichen Zürich in 20, Zug in 30 und Luzern in 40 Minuten. Es bestehen sehr gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 40 Minuten nach Zürich HB, mehrmals pro Stunde).Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, direkt unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten. Das Naherholungsgebiet rund um die Reussschlaufe ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spielgruppen, Bus- und Zugbahnhof sind im Umkreis von 200 bis 500 Meter erreichbar.WohnkonzeptDie Terrasse mit rund 20 m2 und nordwestlicher Ausrichtung ist das Highlight dieser Wohnung und bietet neben vielen Sonnenstunden einen traumhaften Blick auf die Reuss und die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche mit Insel (42 m2). Das Schlafzimmer (18 m2) verfügt über ein komfortables Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Ein weiteres Zimmer (14 m2) und ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne runden das grosszügige Angebot ab. Im Eingangsbereich sorgt ein Dachfenster für helles und angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Ihnen ein praktisches Reduit samt Waschturm direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum bietet der abschliessbare Kellerraum (13 m2) im Untergeschoss.Unser Angebot zeichnet sich wie folgt aus:- Erstbezug des im 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten.- Angrenzend an das Reussgebiet mit etlichen Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen.- Wärmeerzeugung mittels umweltschonende und günstige Fernwärme und Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung samt Thermostatregulierung.- Hochwertiger Innenausbau mit Feinsteinzeug in den Bädern und Parkett in den Wohnräumen.- Moderne Küche mit Induktionskochherd und integriertem Bora-Dampfabzug, Steamer, Backofen samt grossen Arbeitsflächen.- Zwei Nasszellen: einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einmal mit Dusche, Lavabo und WC welches Ensuite zugänglich ist.- Grosszügige Terrasse mit Reussblick samt Sonnenschutz. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse.- Sämtlichen Zimmern sind mit Fliegennetze ausgerüstet.NebenkostenDie Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und sind aufgrund der effizienten Bauweise unterdurchschnittlich. Wasser, Heizung und Strom werden effektiv abgerechnet. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Parkplätze in der TiefgarageEs stehen zwei Parkplätze für monatlich je CHF 130 zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
